Решение от 07.06.2022 по делу № 2-3147/2022 от 04.05.2022

УИД 63RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2022 года    г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Жигановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3147/20222 по
исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к
Дзюбан Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные
услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к Дзюбан Т.В. о взыскании
задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что УК ООО «Жилуниверсал»
осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского
района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками
жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара.
Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между
Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на
управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. Должник, зарегистрированный
по указанному адресу, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с
существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие
чего образовалась задолженность в сумме 59243 рубля 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГгода по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПД
между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ». В соответствии с п.2.1
указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление
платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара,
принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья,
коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными
нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет
поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный
расчетный счет. УК ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по
управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа
управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
Кировского района г.Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, задолженность
жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 59243 рубля
92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец
обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с должника
задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и
мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г.Самара был
выдан судебный приказ №. Вышеуказанный судебный приказ был отменен по
формальным основаниям. Просили взыскать задолженность за жилищно-коммунальные
услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с Дзюбан Г.В. в сумме 59243 рубля 92 копейки за
период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35784 рубля 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере
3050 рублей 86 копеек.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился,
извещены надлежащим образом. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении
дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Дзюбан Т.В. в судебном заседании пояснила, что признает основной долг.
Просила применить ст. 333 ГПК РФ и снизить сумму пени, поскольку ее заработная плата в
месяц составляет 16300 руб., сын учиться на очном отделении колледжа, имеются
непогашенные кредиты.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на
которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не
предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют
значение для дела, какой стороне надлежит” их доказывать, выносит обстоятельства на
обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему
внутреннему убеждению, основанному ца всестороннем, полном, объективном и
непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств....

На основании п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться
только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя
содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или
договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет
бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,
общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего
имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено
федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое
помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в
себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержаний общего имуществав многоквартирном доме; взнос на
капитальный ремонт; плату :а"коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую
воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое
топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с
твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере,
обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии
с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со
своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему
имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные
услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,
определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых
коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов
Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017
N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг
и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору
социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по
внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт
несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным
домом от 29.05.2015г. заключенного между ДУИ г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал»,
истец является управляющей организацией многоквартирных домов (л.д.14-19).

" Параграф 4 договора устанавливает размер платы за помещение и коммунальные
услуги, порядок ее внесения.

Между ООО «Жилуниверсал» и ГУП СО «ЕИРЦ» 09.06.2015г. заключен агентский
договор №-ПД, согласно которому ГУП СО «ЕИРЦ» оказывает услуги по ведению
аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за
исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению) (л.д.20-23).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,
<адрес>, зарегистрированы: Дзюбан Т.В., с
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, 2003 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Дзюбан А.В., с
ДД.ММ.ГГГГ., квартира приватизирована, собственником являются Дзюбан Т.В. и Дзюбан
Н.А. (л.д. 13).

ООО «Жилуниверсал» действует в соответствии с Уставом, который был
утвержден решением №5 от 05.12.2017г., решением №2 от 16.07.2015г. единственного
учредителя ООО «Жилуниверсал» считать единоличным исполнительным органом
общества - Генерального директора Шильникова Е.Ю. (л.д.26-29).

Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в результате чего
образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в мировой суд
для выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные
услуги в сумме 59243 рубля 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35784 рубля 60 копеек,
расходов по оплате госпошлины в размере 1525 рубля 43 копейки, а всего на сумму 96553
рубля 95 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного
района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по
формальным основаниям (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Самарской области ООО
«Жилуниверсал» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное
производство, конкурсным управляющим утвержден Малыгин Е.Е.

До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам
ответчиком не погашена.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика
задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59243 рубля 92 копейки за
период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

Стороной истца также заявлены требования о взыскании пени за период с 11.09.2016
года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35784 рубля 60 копеек.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату
за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере
одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый
день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение
девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до
истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока
оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто
первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается
определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить
кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в
частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор
не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения
обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно
законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и
свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и
свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как
размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной
норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее
чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из
правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против
злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, -
на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации,
согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно
нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК
Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности
установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой
действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате
конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35
Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от 21
декабря 2000 года N 263-0).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности
определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из
установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой
меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и
карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть,
является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой
стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума
Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных
с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки
(статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен

судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна
последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут
приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к
последствиям нарушения обязательства - цена товаров, работ, услуг, сумма договора и
т.д.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца,
суд, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств,
соразмерность последствий нарушения обязательств и размера неустойки, приходит к
выводу, что размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд
также учитывает тяжелое материальное положение ответчиков, в связи с чем, на
основании ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пеней до 3000 рублей,
взыскав их с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда,
суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы
пропорционально сумме удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере
3050 рублей 86 копеек (л.д. 2, 33), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░»
░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 59243 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░ ░░
░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3050 ░░░░░░ 86 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░,
░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.06.2022 ░░░░.