Решение от 27.05.2016 по делу № 2-2803/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-2803/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2016 года                                город Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Оганнисян Т.Г., с участием представителя истца Кадировой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Березикова В.В., Березиковой Л.И., Березиковой Я.В., Тышкевич В.В. к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Березиков В.В., Березикова Л.И., Березикова Я.В., Тышкевич В.В. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, просили сохранить жилой дом (***), расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование истцы указывают, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>. Для повышения удобства и комфортности проживания в указанном доме выполнены работы по перепланировке и переустройству: на первом этаже в дверном проеме перегородки, разделяющей коридор (поз.1) и жилую комнату (поз.3) установлен дверной блок; выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор (поз.1) от кухни (поз.4); на мансардном этаже выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие коридор (поз.1), совмещенный санузел (поз.3) и жилые комнаты (поз.2 и поз.4); в совмещенном санузле (поз.3) установлены унитаз и раковина. После осуществления перепланировки и переустройства технико – экономические показатели квартиры изменились, жилая площадь дома составляет – *** кв.м., общая площадь -*** кв.м. Для узаконения перепланировки истцы обратилась в администрацию Индустриального района г.Барнаула, где им ДД.ММ.ГГГГ было отказано в узаконении. В соответствии с техническим заключением выполненные перепланировка и переустройство в указанном жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы жизни и здоровью и могут быть признаны допустимыми.

Истцы в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что администрация Индустриального района г.Барнаула не выдавала разрешения в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что перепланировка выполнена без разрешения. В удовлетворении иска просит отказать.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пункт 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Березикова Л.И., Березиков ВВ., Березикова В.В., Березикова Я.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (***) являются собственниками жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***, и земельного участка общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, подтверждением чего являются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (***).

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ *** Березикова В.В. сменила фамилию на Тышкевич (***). Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме имеется самовольные перепланировка и переустройство (***).

В подтверждение доводов о том, что выполненная перепланировка и переустройство жилого дома отвечает требованиям строительных, норм и правил, а также не создают угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, истцами представлено техническое заключение *** ФГУП «***» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (***) по <адрес>.

В заключении специалиста указано, что в жилом доме (***) произведены следующие работы по перепланировке и переустройству :

по первому этажу:

- в дверном проеме перегородки, разделяющей коридор (поз.1) и жилую комнату (поз.3) установлен дверной блок;

- выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор (поз. 1) от кухни (поз.4);

по мансардному этажу:

-выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие коридор (поз.1), совмещенный санузел (поз.3) и жилые комнаты (поз.2 и поз. 4);

- в совмещенном санузле (поз.3) установлены унитаз и раковина.

По результатам проведенного осмотра и инструментального контроля жилого дома с подвалом и мансардой (***) специалистом установлено, что перепланировка и переустройство в жилом доме (***) произведены без увеличения нагрузки на несущие конструкции, общее состояние фундаментов жилого дома исправное. Общее состояние стен, перекрытий, крыши и кровли жилого дома с подвалом и мансардой исправное. Естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки. Состояние внешних сливных устройств и уплотнений работоспособное. Жилые комнаты и кухня жилого дома вентилируются через оконные створки, совмещенные санузлы вентилируются через вентканалы, что соответствует требованиям СП 55.13330.2001 п.8.3. Оборудование и размещение в мансардном этаже совмещенного санузла поз.3 над жилой комнатой поз.3 первого этажа не нарушает требования СП 55.13330.2011 (так как данные требования для индивидуальных жилых домов в СП 55.13330.2011 не регламентируются). Водоснабжение холодной водой осуществляется централизованно от городской сети. Подключение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85*. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в индивидуальную выгребную яму. Отопление печное водяное, от газового котла. После перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома (***) составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м.

Согласно выводам специалистов самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью и могут быть признаны допустимыми

Письмом № *** от ДД.ММ.ГГГГ администрация Индустриального района г.Барнаула Березикову В.В., Березиковой Л.И., Березиковой Я.В., Тышкевич В.В. отказала в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого дома по адресу: <адрес> (***).

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании материалов дела установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Доказательств обратного суду не представлено. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и узаконении перепланировки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (***), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - *** ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.1). ░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.3) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.1) ░░ ░░░░░ (░░░.4); ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.1), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.3) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.2 ░ ░░░.4); ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.3) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░