Решение от 23.03.2015 по делу № 2-685/2015 от 30.01.2015

Дело № 2- 685 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истцов Федосеевой Н.А., Гомзиковой О.А.,

представителя ответчика Сидоровой К.О., действующего на основании доверенности № 156/01-34 от 18.02.2015 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Калашниковой Е. А., Федосеевой Н. А., Гомзиковой О. А. к администрации города Кунгура Пермского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы Калашникова Е.А., Федосеева Н.А., Гомзикова О.А. обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

    В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании решения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> ; ДД.ММ.ГГГГ Управлением городского хозяйства администрации города Кунгура с истцами заключен договор социального найма, на основании которого в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – квартира, общей площадью 35.1 кв. м по адресу : <адрес>.     

    В соответствии с заключением межведомственной комиссии, актом от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

    На обращение к ответчику о предоставлении жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ истцам в предоставлении жилого помещения вне очереди отказано.

    В соответствии со ст.57 ЖК РФ истцы имеют право на предоставление вне очереди по договору социального найма жилое помещение.

    В предварительном судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просят обязать администрацию города Кунгура предоставить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах города Кунгура, благоустроенное, применительно к условиям города Кунгура, площадью не менее 35,1 кв. м.

    В судебном заседании истцы Федосеева Н.А., Гомзикова О.А. на заявленных уточненных исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Истец Калашникова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

    Представитель ответчика администрации города Кунгура Сидорова К.О. с иском не согласна, указала, что истцы не состоят в очереди на улучшение жилищных условий, не являются малоимущими, нуждающимися в жилище. Право на внеочередное предоставление жилого помещения истцы не имеют. В иске просила отказать.

    Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено:

    Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

    В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

    Согласно ч.ч.1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Положения п.1 ч..2 ст.57 ЖК РФ не ставят право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Как нет в данной норме закона и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. При этом отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очередности.

    Как следует из материалов дела решением Кунгурского городского суда Пермского края по гражданскому делу № за истцами признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> ( л.д.8-11).

    Указанная квартира площадью 35.1 кв. м является муниципальной собственностью города Кунгура Пермского края ( л.д.12, 13-14).

    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Кунгура в лице Управления городского хозяйства администрации города Кунгура и истцами заключен договор социального найма жилого помещения. Истцам предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение : двухкомнатная квартира, общей площадью 35,1 кв. м, по адресу : <адрес>, находящееся в муниципальной собственности ( л.д.4-7). В качестве граждан, проживающих в указанной квартире, указаны истцы. Согласно справки истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства ( л.д.27).

    На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> признана непригодной для проживания ( л.д.16, 17-20).

    Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № процент износа жилого помещения по <адрес> по состоянию на 2006 год составлял 72%; печи в квартире отсутствуют, перекрытие в коридоре имеет сверхнормативные прогибы, полы имеют прогибы, поражения трухлявой гнилью, местами разрушены, деревянные элементы заполнения оконных проемов имеют поражения трухлявой гнилью, остекление отсутствует, заполнение дверных проемов имеют поражения трухлявой гнилью, межкомнатные и входные двери отсутствуют, крыша имеет протечки. Перегородки и кровля находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, перекрытие в коридоре находится в аварийном состоянии, остальное перекрытие находится в недопустимом состоянии, полы находятся в аварийном состоянии. Жилое помещение не пригодно для проживания ( л.д.17-18). Данное обстоятельство подтверждается материалами дела ( фотографиями спорного жилого помещения) ( л.д.48-60).

    Решения о переселении истцов из непригодного для проживания жилого помещения ответчиком не принято.

    Судом установлено, что истцы не имеют на праве собственности иного жилого помещения либо другого пригодного для проживания жилого помещения ( л.д.82-84).

    Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае признания его аварийным, непригодным для проживания, возлагается на орган местного самоуправления, как на наймодателя жилого помещения, которым является администрация города Кунгура Пермского края.

    Исходя из вышеприведенных правовых норм и установления того обстоятельства, что жилое помещение по <адрес> признано непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, которое не оспорено и незаконным не признано. Учитывая, что иных жилых помещений в собственности у истцов не имеется и проживание в указанной квартире невозможно, у органа местного самоуправления ( администрации города Кунгура Пермского края) возникла обязанность предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма.

    С учетом изложенного, на администрацию города Кунгура Пермского края следует возложить обязанность предоставить Калашниковой Е.А., Федосеевой Н.А., Гомзиковой О.А. жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не менее 35,1 кв. м, в границах города Кунгура, благоустроенное, применительно к условиям города Кунгура..    

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 35,1 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░