Решение от 26.08.2024 по делу № 2-6975/2024 от 27.05.2024

    Дело №2-6975/2024

    УИД:50RS0042-01-2024-006284-78

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 августа 2024 года                                г. Мытищи, Московской области

    Мытищинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Молевой Д.А.,

    при секретаре судебного заседания Селивановой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Вешки» к Шишкиной (Фоменко) Виолетте Сергеевне о взыскании задолженности по пользованию инфраструктурой,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Вешки» обратился в суд с иском к ответчику ФИО8 и просит суд взыскать с ответчика задолженность за пользование инфраструктурой за 2023 год и 1 квартал 2024 года в размере 64 098,90 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 571,97 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2 480 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 2 260,13 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым №, площадью 599 кв.м. и земельного участка № с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик членом ТСН «Вешки» не является, однако ее участки расположены в границах ТСН, а сама ответчик пользуется инфраструктурой истца, однако целевые взносы и обязательные платежи не оплачивает, в связи, с чем у нее перед товариществом образовалась задолженность в вышеуказанной сумме. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСН «Вешки» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в тексте иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил суд его удовлетворить.

Ответчик Шишкина В.С. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных к ней требований, просила суд в иске отказать, поскольку всю задолженность оплатила и представила платежные чеки, также просила снизить пени по причине материального положения.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п.3,4, 5 Федерального закона от 29.09.2017 г. № 217-ФЗ «О велении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно сп.2 ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников земельных участков возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.20 указанного Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Судом установлено, и следует из письменных материалов гражданского дела, ТСН «Вешки» осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства, в том числе ФЗ РФ от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и в соответствии с Уставом, утвержденным собранием уполномоченных членов ТСН «Вешки» 28 мая 2016 года при этом предметом деятельности ТСН является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и достижении целей деятельности товарищества.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Поскольку основной целью ТСН, в соответствии с уставом, является создание благоприятной обстановки для пользования общим имуществом товарищества, в том числе являющегося общедоступным (дороги и т.д.), общим собранием членов ТСН, был установлен обязательный порядок для всех членов ТСН, нести бремя содержания земельного участка, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом и уставом товарищества.

Таким образом, все собственники земельных участков, расположенных в границах адрес, как члены Товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217 и Устава товарищества, обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО10. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 599 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Также ответчик ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельные участки ответчика расположены в границах ТСН «Вешки», при этом ответчик членом ТСН не является.

В соответствии с положениями Устава ТСН, средства товарищества образуются из целевых взносов и обязательных платежей.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ установление размеров целевых взносов и соответствующих членских взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как видно из представленных документов, решением общего собрания товарищества, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об утверждении размера ежеквартального членского взноса и ежеквартальной платы для лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, исходя из ставки 10,05 рублей за 1 кв.м. земельного участка в квартал (3,35 рублей за 1 кв.м. в месяц). Этим же протоколом был установлен срок для внесения членского взноса и платы за пользование инфраструктурой не позднее последнего дня первого месяца квартала, за который оплачивается данный взнос.

Решением общего собрания товарищества, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об утверждении размера ежеквартального членского взноса и ежеквартальной платы для лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, исходя из ставки 11,12 рублей за 1 кв.м. земельного участка в квартал (3,71 рублей за 1 кв.м. в месяц), начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Этим же протоколом был установлен срок для внесения членского взноса и платы за пользование инфраструктурой не позднее последнего дня первого месяца квартала, за который оплачивается данный взнос.

Истец указывает, что ответчиком не оплачены целевые взносы и обязательные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2024 года в общем размере 64 098,90 рублей, из которых 32 022,90 рублей – задолженность по участку с кадастровым №, 32 076 рублей – задолженность по участку с кадастровым №.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком представлены возражения совместно с платежными документами, из которых следует, что ФИО6 оплачено за период 2023 год за участки № оплачены членские взносы в размере 50795,90 руб.;

за июль, август, сентябрь 2024 года за участки № оплачены членские взносы в размере 13332,88 руб.;

за период январь – июнь 2024 года за участки № оплачены членские взносы в размере 26665,76 руб., всего с июня по август 2024 года оплачено 90794,54 руб.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований,

с учетом того, что на день подачи иска у ответчика имелась задолженность по членским взносам, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за пользование инфраструктурой ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2024 года в общем размере 64 098,90 рублей.

Однако в процессе рассмотрения дела установлено, что данная задолженность ответчиком оплачена, в связи с чем, в отсутствие отказа от иска, взыскание членских взносов не подлежит исполнению в связи с фактическим исполнением.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец также просит суд взыскать с ответчика неустойку в связи с просрочкой платы за пользование инфраструктурой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 571,97 рублей.

Ходатайство о снижении размере неустойки связано с имущественным положением ответчика и нахождением в настоящее время в отпуске по беременности и родам.

Суд соглашается с представленным расчетом, находит его правильным и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в указанной сумме.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд снижает размер неустойки до 500 руб.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, а именно расходы на оплату услуг представителя в размере 2 480 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 2 260,13 рублей.

Согласно части 2 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В соответствии со статьей 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса. Лица, указанные в статье 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеют полномочия представителей в силу закона.

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям статьи 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако в данной ситуации ТСН «Вешки» согласовали юридические расходы на общем собрании, фактически расходы на представителя понесены, в этой связи с требования о взыскании расходов на представителя удовлетворяет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 098,90 ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 098,90 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 480 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 260,13 ░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.08.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░