Решение от 06.03.2023 по делу № 2-1043/2023 (2-5330/2022;) от 07.12.2022

Дело № 2-1043/2023

44RS0001-01-2022-006323-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                  г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Быстряковой Н.Е., с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области Рогулиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области Рогулиной Людмилы Алексеевны к Красовской Оксане Викторовне об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области Рогулина Л.А. обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении должника Красовской Оксаны Викторовны. Взыскателями по данным исполнительным производствам являются МУП г. Костромы "КОСТРОМАГОРВОДОКАНАЛ", ПАО "КОСТРОМСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ", АО "ТИНЬКОФФ БАНК", ООО "КВГ-Ресурс", ООО "Константа", СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, ООО Коллекторское агентство "Фабула", МКУ "СМЗ по ЖКХ", Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области. Задолженность по сводному исполнительному документу на сегодняшний день составляет ... руб., никаких действий, направленных на погашение задолженности, должником не предпринимается. Между тем, в собственности у ответчика имеется недвижимое имущество, а именно: 1. земельный участок, принадлежащий должнику - Красовской Оксане Викторовне, площадью ... кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?; 2. жилое здание, принадлежащее должнику - Красовской Оксане Викторовне, площадью ... кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве ?. В отношении указанного имущества судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области произведен арест в соответствии с актом о наложении ареста от <дата>. Судебный пристав-исполнитель ОСП Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области произвел предварительную оценку арестованного имущества и определил общую стоимость имущества в размере ... руб. Просит суд обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику - Красовской Оксане Викторовне, площадью ... кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?; обратить взыскание на жилое здание, принадлежащее должнику - Красовской Оксане Викторовне, площадью ... кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области Рогулина Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что от должника поступают платежи по сводному исполнительному производству, но в недостаточном размере для погашения требований исполнительных документов. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет ... рубля. В отношении спорного имущества ею направлено предложение о выкупе долевым сособственникам без указания стоимости, поскольку оценка в установленном порядке может быть произведена только после обращения взыскания на имущество. Вопрос об обращении взыскания на иное жилое помещение, принадлежащее должнику не рассматривала, поскольку в отношении него имеется значительное количество долевых собственников.

В судебном заседании ответчик Красовская О.В., третьи лица УФНС России по Костромской области, МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «КГВ-Ресурс», ООО «Константа», АО «Тинькофф Банк», СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, ООО Коллекторское агентство «Фабула», МКУ «СМЗ по ЖКХ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не участвуют.

В ходе рассмотрения дела ответчик Красовская О.В. иск не признала. Пояснила, что имеющиеся задолженности погашает по мере возможности. Спорное жилое помещение является единственным жильем для нее и ее семьи, это – часть индивидуального жилого дома, фактически состоящего из 2 квартир. Помимо данного жилого помещения за ней зарегистрирована ? комнаты в общежитии, сособственником является сын бывшего мужа, который живет в Германии, данной комнатой владеет и ее сдает, она доступа к ней не имеет. Не возражает против обращения взыскания на данную долю в погашение долгов. В указанном общежитии секции оформлены как квартиры с долевой собственности собственников комнат.

Выслушав судебного пристава-исполнителя, изучив материалы гражданского дела, материалы сводного исполнительного производства №-ИП, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закона № 229-ФЗ) настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В силу ст. 6 Федерального закона №229-ФЗ законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 68 данного Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1).

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2).

Мерами принудительного исполнения в частности являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (ч. 3).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

В соответствии со ст. 87 указанного Закона, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3). Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов (ч. 10). Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч. 11). В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику (ч. 13).

Согласно п. 5 ч. 4 данного Закона, одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов

В соответствии со ст. 13 Федерального закона №118-ФЗ судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Судом установлено, что в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы на исполнении находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении должника Красовской Оксаны Викторовны, <дата> г.р., которое включает в себя следующие исполнительные производства.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании государственной пошлины в размере ... руб. в пользу взыскателя УФК по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя УФНС по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя МУП г. Костромы «Костромагорводоканал».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя ПАО «Костромская сбытовая компания».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя АО «Тинькофф банк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя ООО «КВГ-Ресурс».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя ООО «Константа».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя АО «Тинькофф банк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере ... руб. в пользу взыскателя ООО Коллекторское агентство «Фабула».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности за услуги вывод ТБО в размере ... руб. в пользу взыскателя МКУ «СМЗ по ЖКХ».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании налога, пени, штрафа в размере ... руб. в пользу взыскателя УФНС по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя ИФНС России по г. Костроме.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя ИФНС России по г. Костроме.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Костромской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области от <дата> исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по налогам, пени, штрафам в размере ... руб. в пользу взыскателя МИФНС № 7 по Костромской области окончено в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 47 № 227-ФЗ.

Остаток задолженности Красовской О.В. перед взыскателями по сводному исполнительному производству составляет ... руб.

Как следует из сводок по исполнительным производству, реестров запросов из АИС ФССП России, материалов исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем в целях установления сведений о должнике и его имуществе, исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем систематически направлялись запросы в ПФР, ГИБДД, Росреестр, операторам связи, в кредитные организации; выносились постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, об обращении взыскания на денежные средства, размещенные на банковских счетах, о временном ограничении на выезд должника из РФ, осуществлялся выход по месту жительства должника.

Из поступивших ответов на запросы судебного пристава-исполнителя следует, что транспортных средств за должником не зарегистрировано.

По сведениям УФНС России по Костромской области от <дата> сведения о доходах Красовской О.В. за период с 2019 года по 2021 год в органе отсутствуют.

По сведениям Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Костромской области от <дата> Красовская О.В. получателем пенсии не является.

Красовской О.В. на праве собственности принадлежит 3 объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, Красовской О.В. принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, площадь ... кв.м., этаж №, кадастровой стоимостью ... руб., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, собствениками объекта недвижимого имущества – квартиры, площадь ... кв.м., этаж №, кадастровой стоимостью ... руб., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № являются: ФИО4, <дата> г.р., ..., ФИО5, <дата> г.р., ... доли, ФИО6, <дата> г.р., ... доли, ФИО7, <дата> г.р., ... доли, ФИО8, <дата> г.р., ... доли ФИО9, <дата> г.р., ... доли, ФИО10, <дата> г.р., ... доли.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, Красовской О.В. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадь ... кв.м., кадастровой стоимостью ... руб., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО11, <дата> г.р.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>., Красовской О.В. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадь ... кв.м., расположенный по адресу: г..., кадастровый №. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО11, <дата> г.р.

По данным учета ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», материалов инвентарного дела, экспликации к поэтажному плану здания (строения), квартира № по адресу: <адрес> состоит из 8 комнат. Общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из которых ... кв.м. – площадь жилых комнат, ... кв.м. – площадь помещений вспомогательного использования.

По данным учета ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», материалов инвентарного дела, экспликации к поэтажному плану здания (строения), квартира № по адресу: <адрес> состоит из кухни ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., коридора холодного ... кв.м., подсобной холодной ... кв.м., уборной холодной ... кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из которых ... кв.м. – площадь жилых комнат, ... кв.м. – площадь помещений вспомогательного использования.

В соответствии со сведениями МКУ г. Костромы «ЦРГ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: в квартире № ФИО12, <дата> г.р. (Владелец), ФИО13, <дата> г.р. (Дочь); в квартире № ФИО2, <дата> г.р. (Владелец), ФИО14, <дата> г.р. (Дочь), ФИО15, <дата> г.р. (Сын), ФИО16 <дата> г.р. (Внучка), ФИО17 <дата> г.р. (Внучка).

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в соответсвии с актом описи и ареста от <дата> наложен арест на принадлежащее Красовской О.В. имущество – 1) Жилой дом, площадь ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 2) Земельный участок, площадь ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области в ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что сособственником Красовской О.В. является ФИО11

В адрес ФИО11 <дата> судебным приставом-исполнителем направленно письмо с указанием, что составлен акт описи (ареста) ? доли в праве собственности в жилом помещении, площадью ... кв.м. кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с реализацией указанной доли в праве собственности в соответствии со ст. 250 ГК РФ остальные участники имеют преимущественное право покупки этой доли. Предложено ФИО11 реализовать данное право по цене, за которую продается доля и на прочих равных условиях.

Сведения о вручении данного письма ФИО11 в материалах дела отсутствуют.

Исходя из смысла ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ, принятие решений о видах и последовательности исполнительных действий относится к усмотрению судебного пристава-исполнителя.

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 24 ГК РФ).

В соответствии со статьей 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в. порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Положениями статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Однако истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательства надлежащего обращения к должнику с требованием о продаже принадлежащих ему долей в праве на недвижимое имущество, а так же доказательств невозможности выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказа участника общей долевой собственности – Шель Е.В. от приобретения долей в вышеуказанном имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того, истцом не представлено доказательств рыночной стоимости имущества должника, на которое он просит обратить взыскание. Между тем при отсутствии сведений о рыночной стоимости имущества суд лишен возможности при постановке решения обеспечить баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.03.2023.