Решение по делу № 11-84/2016 от 29.01.2016

                                                                                                                                          № 11-84/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2016 года                                                                                                          г. Красноярск

          Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Петровой П.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск к Девятых Р.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ответчика Девятых Р.М. на решение мирового судьи судебного участка № 163 в Центральном районе г. Красноярска Тетериной Ю.Е. от 20.10.2015 года, которым постановлено:

         «Взыскать с Девятых Р.М. в пользу ООО «Управляющая компания Центржилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014г. по 31.01.2015г. в сумме 29 557 рублей 31 копейка, пеню за период с 15.03.2014г. по 09.02.2015г. в сумме 1 339 рублей 55 копеек, расходы по госпошлине в сумме 1 126 рублей 91 копейка»,

У С Т А Н О В И Л:

          Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск (сокращенное наименование – ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск») обратилось в суд с иском к Девятых Р.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. Требования мотивированы тем, что Девятых Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом. На основании данных финансово-лицевого счета у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 163 в Центральном районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 557 рублей 31 копейка. Истец просил взыскать указанную выше сумму задолженности, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 339 рублей 55 копеек и возместить расходы по госпошлине.

          Мировым судьей судебного участка № 163 в Центральном районе г. Красноярска постановлено решение вышеприведенного содержания.

          В апелляционной жалобе ответчик Девятых Р.М. просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что мировой судья незаконно отказал в принятии его встречного иска об установлении факта избрания управляющей компанией ООО УК «Центржилсервис», который подлежал рассмотрению совместно с первоначальным иском. Суд неверно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, без учета возражений ответчика. Принимая решение, мировой судья не учел, что иск предъявлен ненадлежащим лицом – ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск, тогда как на общем собрании собственников жилья 08.11.2006 года в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК Центржилсервис».

         В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Девятых Р.М. не явился.

         Суд, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не представившего в суд апелляционной инстанции доказательств уважительности своей неявки и не ходатайствовавшего об отложении заседания.

          Проверив материалы дела, решение мирового судьи в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Жигулеву О.А., согласившуюся с решением мирового судьи, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого решения.

          В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         В соответствии со ст.ст. 289-290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат также право собственности на общее имущество дома.

         Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

         В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

         Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

         В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

         В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Девятых Р.М.

         На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ собственников жилья <адрес> по <адрес> в <адрес> принято решение об избрании способа управления и избрании управляющей компанией ООО «УК Центржилсервис».

          Свидетельством серии № подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск, сокращенное наименование ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

          Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования, мировой судья пришел к выводу об их удовлетворении.

          Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес> В период с февраля 2014 года по январь 2015 года ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносил, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 29 557 рублей 31 копейка.

          Суд апелляционной инстанции считает возможным согласиться с выводом мирового судьи, поскольку он сделан на основании исследованных надлежащим образом доказательств, подробно мотивирован, полностью соответствует фактическим обстоятельствам и материалам дела.

          Установленные судом обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

          Как усматривается из материалов дела, ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> и оказывает жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги.

         Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности и пени, суд правомерно принял во внимание расчет стороны истца, не опровергнутый стороной ответчика.

         При этом мировой судья обоснованно признал несостоятельным довод ответчика о том, что договор с ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск на управление указанным домом не заключался, поскольку собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании 08.11.2006 года в качестве способа управления данным домом выбрано управление управляющей организацией - ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск. При этом, в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

         Кроме того, в ходе судебного разбирательства не нашел подтверждения довод ответчика о том, что фактически жилищная услуга ему оказывалась не ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск, а другим юридическим лицом.

         Правовые основания для иной оценки обстоятельств настоящего спора отсутствуют.

         Ходатайство ответчика о принятии встречного иска разрешено мировым судьей в соответствии с требованиями ст. 166 ГПК РФ, мировым судьей вынесено мотивированное определение об отказе в принятии встречного иска в связи с отсутствием условий, предусмотренных ст. 138 ГПК РФ, не согласиться с которым у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

         Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

         Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые опровергают выводы судебного решения и не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.

         Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

          Решение мирового судьи судебного участка № 163 в Центральном районе г. Красноярска Тетериной Ю.Е. от 20 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Девятых Р.М. – без удовлетворения.

         Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                                                                                             Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья:                                                                      Н.Н. Горпинич