Решение от 14.06.2017 по делу № 2-552/2017 от 24.03.2017

Дело №2-552/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года                            р.п.Коченево

Коченевскиий районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                Полевой М.Н.

при секретаре                            Ильенковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилова О. Г. к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области, Хорошилову П. О., Хорошилову Д. О., Хорошиловой Е. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хорошилов О.Г. обратился в суд с иском к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области, Хорошилову П.О., Хорошилову Д.О., Хорошиловой Е.В. о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 02.08.1999 года Хорошилов О.Г., Хорошилов П.О., Хорошилов Д.О., Хорошилова Е.В. приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, ул.<адрес>, дом№№. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1235 кв.м., предоставленном ФИО 1 в постоянное бессрочное пользование.

С момента приобретения жилого дома на протяжении более 17 лет семья Хорошиловых также владеет земельным участком, на котором он расположен, что является основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Хорошилов П.О. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Хорошилов П.О., Хорошилова Е.В., Хорошилов Д.О. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, просят признать право собственности за ФИО 2.

Администрация р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области просила рассмотреть дела в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

По договору купли-продажи от 02 августа 1998 года Хорошилов О.Г., Хорошилов П.О., Хорошилов Д.О., Хорошилова Е.В. приобрели в общую долевую собственность в равных долях у Мухамедчина И.С., ФИО 1 трехкомнатную квартиру площадью 63 кв.м., находящуюся на земельном участке мерою 1235 кв.м. по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом№№.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности Хорошилова О.Г., Хорошилова П.О., Хорошилова Д.О., Хорошиловой Е.В. (по 1/4 доле за каждым).Сделка была исполнена, более 17 лет Хорошиловы проживают в указанном жилом доме.

Согласно кадастрового плана земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, принадлежал ФИО 1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, как владельцу квартиры на данном земельном участке (л.д.10-12).

В соответствии с п.1 ст.552 ГК РФ (в редакции, действующей на момент совершения сделки) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Следовательно, право постоянного бессрочного пользования земельным участком перешло к покупателям.

Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ (утратившей силу с 01.03.2015 года) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право однократно бесплатно приобрести их в собственность.

При этом в соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 26.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Таким образом, Хорошилов О.Г., Хорошилов П.О., Хорошилов Д.О., Хорошилова Е.В. имеют право на приобретение земельного участка в собственность. При этом Хорошилов П.О., Хорошилов Д.О., Хорошилова Е.В. просят признать право собственности за Хорошиловым О.Г., что не противоречит действующему законодательству.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1235 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░.<░░░░░>, ░.№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:░░░░░░░                            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░:

.