Решение от 09.01.2019 по делу № 2-29/2019 от 11.10.2018

ДЕЛО № 2-29/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 января 2019 года.

Мотивированное решение составлено 14 января 2019 года.

г. Ступино Московской области                                         09 января 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пушилина Дмитрия Валерьевича к Ульянову ФИО10, Гиацинтовой ФИО11, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, по встречному иску Ульянова ФИО10, Гиацинтовой ФИО11 к Пушилину ФИО14, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении помещений в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пушилин Д.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Ульянову ФИО10, Гиацинтовой ФИО11 о признании права собственности на самовольно возведенные строения: под лит.А1 – пристройка, состоящую из: помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (гостиная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня-столовая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., под лит.А2 – мансарда, состоящую из: помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные им строения без разрешительной документации.

Истцы Ульянов Е.А. и Гиацинтова Е.С. обратились в суд со встречным исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Пушилину ФИО14, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии помещения № (гостиная) площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме с № (инв.№), расположенном по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения: лит.а5 (веранда) - помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А3 (пристройка) - помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв. м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А4 (пристройка) помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.А5 (мансарда) помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что только в судебном порядке возможно сохранить перепланировку и признать право собственности на возведенные ими строения без разрешительной документации.

В судебном заседании представитель Пушилина Д.В. – Данилов М.Б., действующий на основании доверенности, требования поддержал, настаивал на их удовлетворении; не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики Ульянов Е.А. и Гиацинтова Е.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Пушилина Д.В. и поддержали свои встречные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования Пушилина Д.В. и встречные требования Ульянова Е.А. и Гиацинтовой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец Пушилин Д.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Гиацинтова Е.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ульянов Е.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с техпаспортом и заключением эксперта по адресу: <адрес>, д. Алеево, <адрес>, расположены самовольно возведенные строения под лит.А1 – пристройка, лит.А2 – мансарда, лит.А3 – пристройка, лит.А4 – пристройка, лит.А5 – мансарда, лит.А6 – пристройка, лит.а5 – веранда, возведенные без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка сторон; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Кроме того, в жилом доме с КН № (инв.№), по адресу: <адрес>, в лит.А проведена перепланировка помещений, в результате чего были образованы помещения: жилой помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., гостиная № площадью <данные изъяты> кв.м., во вновь образованном жилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме под лит.А произведены работы по переустройству, которые в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, не ущемляют права собственников дома, произведены с соблюдением строительных, санитарных, градостроительных и противопожарных норм и правил, в связи с чем их сохранение в настоящем виде возможно.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи исковые требования Пушилина Д.В. и встречные исковые требования Ульянова Е.А. и Гиацинтовой Е.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░.№), ░░░ ░░░.░1 – ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░-░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░.░2 – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░ № (░░░.№), ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░.№): ░░░.░5 (░░░░░░░) - ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░.░3 (░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░.░4 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░.░5 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░░░░░░░░░░░░ ░.░.