Решение от 18.03.2024 по делу № 2-3121/2024 от 10.01.2024

Дело №

УИД 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 марта 2024 года                                                          <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                        Кутыриной Н.В.,

при секретаре                                                    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе в натуре по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., прекращении права общей долевой собственности истца и ответчиков на объект – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с погашением соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование требований указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО3 и ФИО4 Достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 не представляется возможным, ввиду чего истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области от 18.03.2021 №57 (ред. от 29.03.2022) «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области» установлено, что предельный минимальный размер земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) составляет 500 кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат ФИО3 и ФИО4

Статьей 3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено сохранение прав на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок, выделенный в пользование истца сформирован, границы определены, в соответствии с кадастровым паспортом поставлен на кадастровый учет с указанием сведений об объекте: кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд, разрешая заявленные требования, установив, что площадь, находящегося в фактическом пользовании истца и испрашиваемого в натуре земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м. (соответствует 1/3 доли в праве (1200/3)) приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка является менее минимальной площади, установленной для вновь образуемого земельного участка для установленного вида разрешенного использования.

Вместе с тем, судом не усматривается каких-либо нарушений прав истца как собственника 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░:

░░░8 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░.;

░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░4 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 04.04.2024.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░