Решение по делу № 2-6618/2016 от 26.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Стиба Л.Н., при секретаре О Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Дальневосточная генерирующая компания», Цхай ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указав на то, что является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована собственник ? доли ФИО4В., которая фактически по указанному адресу не проживает. Счета на оплату тепловой энергии не разделены, в связи с чем она оплачивает ? от выставляемых сумм по оплате тепловой энергии, в связи с чем оставшаяся задолженность приходится на ответчика ФИО4В.

Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за отопление в <адрес> в <адрес>, обязать ответчика АО «ДГК» выставлять собственникам раздельные квитанции пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание представитель ответчика АО «ДГК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств, возражений суду не представил.

Ответчик ФИО4В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств, возражений суду не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Полагает, что счета по оплате тепловой энергии должны быть разделены, каждый из собственников должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей пропорционально доли в праве собственности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что собственником ? доли в праве собственности на <адрес> является ФИО5 ФИО1 и ФИО4В. являются собственниками по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение каждая /выписка ЕГРП от 18.11.2016г., свидетельство о государственной регистрации права от 01.03.2011г., решение Центрального районного суда <адрес> от 17.10.2001г./.

В <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Цхай ФИО2, ФИО1, ФИО6 Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом, выпиской из домовой книги.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от 22.07.2014г. между ФИО1 и ФИО4В. определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> соразмерно доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

На УК по ЖКХ «Сервис-Центр» возложена обязанность заключить с ФИО1, ФИО4В. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> пропорционально долям в праве собственности с ФИО1 из расчета ? доли вправе собственности, с ФИО4В. из расчета ? доли в праве собственности с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственникам <адрес> предоставляются коммунальные услуги, в том числе отопление, горячая вода ИП, горячая вода на ОДН, при этом АО «ДГК» на указанное жилое помещение открыт один лицевой счет, квитанция выставляется собственникам ФИО4В. и ФИО1

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возложении на АО «ДГК» обязанности по открытию сособственникам отдельных финансовых лицевых счетов по оплате предоставляемых коммунальных услуг, начисляемым пропорционально принадлежащим им долям.

Удовлетворяя требования истца, суд в том числе исходит из того, что стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 30/11/2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░░░░░ ░.░