Решение от 17.09.2015 по делу № 2-8973/2015 от 13.04.2015

№ 2-8973/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волков С.П. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Волков С.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он своими силами выстроил гараж № по <адрес>, на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «С-IV.П.91». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Представитель ответчика и третьих лиц Управления архитектуры Администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по КК, ГСК «С-IV.П.91»в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 45-49). Третье лицо ГСК «С-IV.П.91»заявлением просило иск рассмотреть в свое отсутствие, иск поддержало (л.д. 58). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ (в редакции от 13.07.2015г., действующей с 01.09.2015г.), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, по данным ГСК «С-IV.П.91» (л.д. 6), истец является членом данного кооператива, владеет гаражом - бокс № по <адрес>, паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по взносам не имеет.

На основании решения Исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов № 432 от 30.08.1991г. Гаражно-строительному товариществу «С-IV.П.91» предоставлен земельный участок площадью 0.42 га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации подземного гаража на 90 боксов размером на плане 3.2*6.0 по осям каждый с техэтажом и подвалом, кроме того для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок площадью 0.30 га в <адрес>» (л.д. 33).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 54), правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, в департаменте не оформлялись.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска (л.д. 53), разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 55), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

Согласно техническому плану сооружения от 12.09.2013г., кадастровому паспорту гаражный бокс № по <адрес> имеет площадь 38 кв.м. (л.д. 14- 20).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 18.11.2013г. (л.д. 28), при обследовании строительных конструкций указанного гаража каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию спорного гаража.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 09.12.2013г. (л.д. 30-32), следует, что спорный гараж размещен в составе гаражного кооператива «С-4» по <адрес>», в ряду однотипных 140 гаражных боксов; условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

16.12.2013г. ООО «СПАС-2007» выдано заключение, согласно которому, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «С-IV.П.91» для строительства гаражей.

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «СПАС-2007».

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявил. Третье лицо ГСК «С-IV.П.91» полагало иск подлежащим удовлетворению. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38.0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.