Решение от 12.03.2019 по делу № 2-391/2019 от 19.12.2018

№ 2-391/19

РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

С участием прокурора Кулешовой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области к Анциферову Сергею Викторовичу, Волкову Дмитрию Сергеевичу о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области обратился в суд с иском к Анциферову С.В., Волкову Д.С. о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в муниципальной <адрес> На протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 429 366,94 руб. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погашения долга, однако оно ими проигнорировано. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Кочкова Т.Л.) поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчики Анциферов С.В., Волков Д.С. в судебное заседание не явились. Суд направлял по месту регистрации ответчиков судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено. Уведомления о вручении судебных извещений возвратились в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Представитель истца не возражает против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора МУП г.Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования поддержал.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Анциферова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

В судебном заседании представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево (по доверенности Трещина Е.М.) в своем заключении не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку требований о выселении несовершеннолетнего ФИО2 истцом не заявлялось.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей отказать в удовлетворении исковых требований, с предупреждением ответчиков на срок до 1 года о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 57, 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных законом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи в течение более чем шесть месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, представленных документов установлено, что ответчики Анциферов Сергей Викторович, Волков Дмитрий Сергеевич зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево Московской области.

Также по указанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не состоящий в близком родстве с ответчиками.

Ответчики Анциферов С.В., Волков Д.С. обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняют, фактически более шести месяцев за указанную жилую площадь не оплачивают. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей составила 429 366,94 руб.

Из уведомления Администрации городского округа Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ., направленного ответчикам посредством почтовой связи, явствует, что долг ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет - 106 873,87 руб., а по долговой квитанции на конец ДД.ММ.ГГГГ. - 322 493,07 руб., а общая сумма долга составила - 429 366,94 руб., в связи с чем, каждый из них предупрежден о необходимости уплаты имеющегося долга за содержание, ремонт и коммунальные услуги в течение одного месяца с момента получения данного уведомления.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В связи с отсутствием данных об имеющимся у ответчиков в собственности или пользовании другого жилья, а также учитывая, что выселение за неуплату коммунальных услуг является крайней мерой, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований и считает, что в иске о выселении с предоставлением другого жилого помещения в настоящее время следует отказать, при этом предупредив ответчиков и предоставив им срок для устранения допущенных нарушений, в том числе для погашения суммы задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,96 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░.