Решение от 14.04.2021 по делу № 2-187/2021 (2-989/2020;) от 15.10.2020

78RS0№-56

Дело №                                                       14 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПбГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

СПбГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в суд с иском об обязании ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 3-я линия, <адрес> для проведения обследования помещения на наличие самовольной перепланировки, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, совместно с ней зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки соответствия планировки многоквартирного дома и жилого помещения, технической документации, а также на предмет возможных нарушений Градостроительного законодательства, которое ответчиками получено не было. ДД.ММ.ГГГГ членами МВК был составлен акт визуального осмотра жилого помещения, доступ в квартиру обеспечен не был. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную реконструкцию многоквартирного дома со стороны <адрес> или о приведении планировки дома в первоначальное состояние, которое ответчиками получено не было. Актом визуального осмотра МВК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реконструкция в виде двухэтажной пристройки со стороны квартиры ответчиков не устранена.

В судебном заседании представитель СПбГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» ФИО4 иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по месту жительства, однако за корреспонденцией на почтовое отделение не являются. Учитывая, что неполучение корреспонденции (извещения о рассмотрении дела) является риском адресата, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего процессуального права, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Кодекса.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 3-я линия, <адрес>, совместно с ней зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ МВК <адрес> направлено в адрес ответчиков уведомление о необходимости ДД.ММ.ГГГГ обеспечить доступ в указанное жилое помещение для проверки соответствия планировки многоквартирного дома и жилого помещения, занимаемого ответчиками, технической документации, а также на предмет возможных нарушений Градостроительного законодательства (л.д. 11, 12).

ДД.ММ.ГГГГ МВК <адрес> направлено в адрес ответчиков уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ, представить в Курортное РЖА проектную и разрешительную документацию на выполненную реконструкцию многоквартирного дома со стороны <адрес> или привести планировку дома в первоначальное состояние (л.д. 13, 33-37).

ДД.ММ.ГГГГ МВК <адрес> направлено в адрес ответчиков уведомление о необходимости ДД.ММ.ГГГГ обеспечить доступ в указанное жилое помещение для проверки соответствия планировки многоквартирного дома и жилого помещения, занимаемого ответчиками, технической документации, а также на предмет возможных нарушений Градостроительного законодательства (л.д. 14, 30,31).

Актами визуального осмотра СПбГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реконструкция в виде двухэтажной пристройки со стороны <адрес> не устранена, планировка в первоначальное состояние не приведена (л.д. 15-17).

В соответствии с п.п. 2.2.1.4.2, 2.2.1.4.4, 2.ДД.ММ.ГГГГ, 2.ДД.ММ.ГГГГ Устава СПбГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» наделено полномочиями по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений; по согласованию в установленном порядке переустройства и перепланировки жилых помещений, а также по осуществлению в установленном порядке иных полномочий в области переустройства и перепланировки жилых помещений; по проведению обследований помещений по обращениям граждан, организаций на наличие (отсутствие) самовольных перепланировок; осуществление подготовки документов для подачи искового заявления в суд о приведении помещения в прежнее состояние в случае выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения.

Обеспечение доступа в помещения ответчиков вызвано необходимостью проверки поступивших сведений о наличии в помещениях несогласованной перепланировки (переустройства), в целях принятия мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме, относящегося к жилищному фонду, в частности, решения вопроса об обращении в суд с иском о приведении жилого помещения в прежнее состояние, принимая во внимание, что расположение помещений в многоквартирном жилом доме возлагает на их нанимателя обязанность согласования любого переустройства в порядке, установленном ст. 26 Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако ответчиками доступ в жилое помещение сотрудникам СПбГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» для проведения обследования помещения на наличие самовольной перепланировки не обеспечен. Учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, 3-░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 (░░░░░░░)                                      ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: