Решение от 04.09.2024 по делу № 2-1181/2024 от 16.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года                                                                         с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В., при секретаре Кайбалиевой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2024 по иску Кузнецова Владислава Сергеевича к Цурцумия Роману Борисовичу, Цурцумия Софии Борисовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются и никогда не являлись, по вышеуказанному адресу никогда не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, совместное хозяйство не велось, коммунальные услуги они не оплачивают. Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись. Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении препятствует ему в осуществлении законных прав собственника, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области в суд не явился, о слушании дела извещены надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица УМВД РФ по Астраханской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Приволжскому району следует, что в спорном жилом помещении Цурцумия Р.Б. и Цурцумия С.Б. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из искового заявления и письменных материалов дела установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, не признаны таковыми по решению суда, не ведут с истцом общее хозяйство, бремя содержания жилого помещения не несут, договорных отношений по поводу проживания в спорном жилом помещении не имеют, какого-либо соглашения о порядке пользования ими нет.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств о том, что за ответчиком в обязательном порядке должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением или между истцом и ответчиком достигнуто и имеется соглашение, дающее ему право пользования спорным жилым помещением, не представлено, как не добыто доказательств, при которых суд пришёл бы к выводу о сохранении за ответчиком права постоянного пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░