Решение от 12.10.2016 по делу № 2-1784/2016 от 14.09.2016

К делу № 2-1784/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года                                                                             ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                    Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                               Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истца Афанасьева С.С. – Величко Е.В.,

представителя ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева С.С. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании произвести кадастровый учет изменения,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев С.С. обратился с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании поставить на кадастровый учет, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения- для дачного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: .... Истец решил уточнить границы и местоположение земельного участка расположенного по адресу: ... обратился в ООО «Архитектурно-земельный центр» для проведения кадастровых работ. 10.08.2016 года кадастровым инженерном В.А. Ткаченко был подготовлен межевой план в отношении земельного участка кадастровый ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для дачного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ....     Подготовленный межевой план от 10.08.2016 года соответствует установленным требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости. 11.08.2016 года истец Афанасьев С.С., через своего представителя обратился в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет с заявлением о проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости .... (__)____ было получено Решение о приостановлении государственного кадастрового учета ..., основанием данного решении послужило отсутствия Утвержденного Проекта организации и застройки, т.е данный проект предусматривает право членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения использовать согласно утвержденным правилам землепользования и застройки земельные участки. В связи с чем, просит суд обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – произвести кадастровый учет изменения земли сельскохозяйственного назначения – для дачного хозяйств, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии с предоставленным межевым планом.

В судебное заседание истец Афанасьев С.С. не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца Величко Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон РФ N 221-ФЗ о кадастре).

Согласно части 3 статьи 1 Закона РФ N 221-ФЗ о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из свидетельства о государственной регистрации права № ... от 02.06.2016 года следует, что Афанасьеву С.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения – для дачного хозяйства, кадастровый ..., площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ....

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... фактом подтверждением существования границ на местности 15 и более лет был подготовлен Графический материал земельного участка и согласованная Главой администрации Выселковского сельского поселения и подписанная ЭЦП. Так же в составе межевого плана приложены Запросы из Росреестра от (__)____ ..., Администрации от (__)____ ... и БТИ от (__)____, об отсутствии графических материалов на данный земельный участок. При нанесении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено, что его фактическая площадь составляет 497 кв.м., в то время как согласно правоудостоверяющим документам площадь составляет 500 кв.м., разница в площадях составляет 3 кв.м., что входит в допуск +/- 10 процентов. При выезде на местность было установлено, что соседним земельным участком от точки н1 до точки 2 являются земли находящиеся в государственной или муниципальной собственности и в соответствии с ст.39 п.З ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» не требуют согласования. От точки н2 до точки 4 расположен земельный участок с кадастровым номером ... и от точки 4 до точки н1 расположен земельный участок с кадастровым номером ..., границы которых согласованны в индивидуальном порядке, что отражено в Акте согласования границ земельного участка. И от точки 2 до точки н2 расположен земельный участок с кадастровым номером ..., границы и площадь уточнены и не требуют согласования. Так как уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... производится геодезическим методом от трех исходных пунктов пп 1188, пп 8152 и пп 1204, то в состав межевого плана включен раздел «Исходные данные». Сведения о координатах пунктов полигонометрии использовались из Уведомления ... от (__)____ предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии с п.2.7 ст.З ФЗ ... до (__)____ члены садоводческого, огороднического и дачного хозяйства имеют право отмежевать свои дачные участки если они были им предоставлены до вступления в силу данного закона. Следовательно, проекты планировок и межевания данных территорий не готовились и не представляется возможным их предоставить. В результате чего был подготовлен Графический материал и согласованный Главой администрации Выселковского с/п от (__)____ ....

В решении филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ... от (__)____ указано, что при рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ... от (__)____ было выявлено, наличие оснований для приостановления в осуществлении государственного кадастра учета объекта недвижимости, предусмотренных п.5ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Принимая во внимание, что к заявлению Афанасьева С.С. в филиал государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о постановке на государственный учет вышеуказанного объекта недвижимости был приложен межевой план помещения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░