Судья: Разумовская Н.Г. Дело № 33-12429/2022
УИД 0
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Красногорск, Московская область 8 июня 2022 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыбачук Е.Ю.,
судей Бакулина А.А., Козлова В.А.,
при помощнике судьи Лугма О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Паритет» к Позднякову В. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе Позднякова В. В. на решение Щелковского городского суда Московской области от 24 января 2022 г.,
Заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,
Объяснения Позднякова В.В.,
УСТАНОВИЛА:
ООО «Паритет», с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к Позднякову В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения <данные изъяты>. ООО «Паритет» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1.03.2016 г., в период с 01.03.2016 г. по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному выше адресу. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, между тем ответчик свои обязательства по оплате не выполняет, оплату производит не систематически до 10 числа следующего за истекшим месяцем, и в том размере, в котором он считает нужным. По состоянию на 23.11.2021 года задолженность ответчика за жилищно - коммунальные услуги перед истцом составляет 57 103,66 рублей.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2016 года по декабрь 2019 года в размере 49 216,89 рублей, пени в размере 7353,91 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897 рублей, а в случае применения срока исковой давности задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года будет составлять 22 971,26 рублей и пени за период с 11.04.2017 года по 3.03.2020 года в размере 5090,67 рублей.
В суде первой инстанции представитель ООО «Паритет» заявленные требования поддержала.
Ответчик Поздняков В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что он все оплатил, ответчик предоставляет не точные сведения и неверный расчет, просил применить срок исковой давности.
Решением суда от 24 января 2022 года исковые требования удовлетворены частично.
Не согласившись с ним, ответчиком была подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.
В суде апелляционной инстанции ответчик указал, что в расчете не учтены представленные им в суд первой инстанции квитанции по оплате за февраль, март, апрель и май 2019 года.
Представитель истца в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Поскольку он не просил рассматривать дело в его отсутствие и не просил об отложении дела, а также не представил никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин его неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла неявку без уважительных причин и пришла к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решении суда в части разрешенных требований о взыскании суммы задолженности, пени и госпошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Так, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что Поздняков В.В. является собственником <данные изъяты>.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.03.2016 г ООО «Паритет», в период с 01.03.2016 г. по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному выше адресу (л.д.15-29).
По представленным истцом сведениям ответчик в нарушении приведенных выше норм, за испрашиваемый период ненадлежащим образом оплачивал жилищно-коммунальные услуги с марта 2016 года по декабрь 2019 год, и исходя из представленной выписки из лицевого счета задолженность Позднякова В.В. перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 23.11.2021 года составляет 57 103,66 рублей.
Исходя из выписки из финансового – лицевого счета, а также представленных ответчиком на обозрение суда квитанций об оплате, услуги оплачены им частично за период январь 2017 - май 2018 года, при этом за период июнь 2018 –июль 2019 оплаты произведены не в полном объеме без учета начисленных пени, что не оспаривал последний в судебном заседании полагая, что они начислены ответчиком не обоснованно.
Удовлетворяя исковые требования в пределах срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги частично за период времени с марта 2017 года по декабрь 2019 года в размере 22 971,26 рублей. исходя из представленного расчета.
Однако, доводы апелляционной жалобы о том, что в расчете не учтены некоторые представленные им в суд первой инстанции квитанции, судебная коллегия находит заслуживающими внимание.
Так, согласно расчета (л.д. 190), всего за период с марта 2017 года по декабрь 2019 года начислена задолженность 71 145,02 рублей.
При этом указаны оплаты:
Март 2017 |
2028,31 |
Апрель 2017 |
2204 |
Май 2017 |
2023 |
Июнь 2017 |
2021,33 |
Июль 2017 |
2197,35 |
Август 2017 |
2298,32 |
Сентябрь 2017 |
2269,58 |
Октябрь 2017 |
2273,56 |
Ноябрь 2017 |
2093,66 |
Декабрь 2017 |
2436,43 |
Январь 2018 |
2272,33 |
Февраль 2018 |
1335,25 |
Март 2018 |
2111,3 |
Апрель 2018 |
2113,62 |
Май 2018 |
2122,64 |
Июнь 2018 |
|
Июль 2018 |
|
Август 2018 |
|
Сентябрь 2018 |
|
Октябрь 2018 |
|
Ноябрь 2018 |
|
Декабрь 2018 |
|
Январь 2019 |
|
Февраль 2019 |
|
Март 2019 |
|
Апрель 2019 |
|
Май 2019 |
|
Июнь 2019 |
|
Июль 2019 |
1688,12 |
Август 2019 |
1761,28 |
Сентябрь 2019 |
1764,72 1664,94 |
Октябрь 2019 |
|
Ноябрь 2019 |
2021,73 1842,56 |
Декабрь 2019 |
2021,73 1842,78 |
Январь 2020 |
1765,22 |
Однако, ответчиком в ходе судебного разбирательства также были представлены квитанции за февраль 2019 в сумме 1564 рублей (оплачено 10.01.2020) и октябрь 1764,72 (оплачено 14.10.2019), которые в расчете не учтены.
Таким образом, исходя из представленных в суд первой инстанции квитанций (л.д. 90-99) и продублированных к жалобе квитанций (л.д. 228-238) подтверждаются следующие оплаты:
Март 2017 |
2028,31 |
Апрель 2017 |
2204 |
Май 2017 |
2023 |
Июнь 2017 |
2021,33 |
Июль 2017 |
2197,35 |
Август 2017 |
2298,32 |
Сентябрь 2017 |
2269,58 |
Октябрь 2017 |
2273,56 |
Ноябрь 2017 |
2093,66 |
Декабрь 2017 |
2436,43 |
Январь 2018 |
2272,33 |
Февраль 2018 |
1335,25 |
Март 2018 |
2111,3 |
Апрель 2018 |
2113,62 |
Май 2018 |
2122,64 |
Июнь 2018 |
|
Июль 2018 |
|
Август 2018 |
|
Сентябрь 2018 |
|
Октябрь 2018 |
|
Ноябрь 2018 |
|
Декабрь 2018 |
|
Январь 2019 |
|
Февраль 2019 |
1564 (оплачено 10.01.20) |
Апрель 2019 |
|
Май 2019 |
|
Июнь 2019 |
|
Июль 2019 |
1688,12 |
Август 2019 |
1761,28 |
Сентябрь 2019 |
1764,72 1664,94 |
Октябрь 2019 |
1764,72 (оплачено 14.10.2019) |
Ноябрь 2019 |
2021,73 1842,56 |
Декабрь 2019 |
2021,73 1842,78 |
Январь 2020 |
1765,22 |
Таким образом, из суммы долга 22 971,26 рублей необходимо вычесть вышеуказанные оплаты за февраль и октябрь и размер задолженности будет составлять 22 971,26 – 1564 – 1764,72 = 19 642,54 рубля.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Таким образом, с ответчика пользу истца подлежит взысканию начисленная пеня с 11.04.2017 года по 3.03.2020 года в размере 4 363, 19 рублей, согласно представленного расчета.
Задолженность, |
Период просрочки |
Процентная |
Дней |
Проценты, |
||
c |
по |
дни |
||||
[1] |
[2] |
[3] |
[4] |
[5] |
[6] |
[1]*[4]*[5]/[6] |
19 642,54 |
11.04.2017 |
01.05.2017 |
21 |
9,75% |
365 |
110,19 |
19 642,54 |
02.05.2017 |
18.06.2017 |
48 |
9,25% |
365 |
238,94 |
19 642,54 |
19.06.2017 |
17.09.2017 |
91 |
9% |
365 |
440,75 |
19 642,54 |
18.09.2017 |
29.10.2017 |
42 |
8,50% |
365 |
192,12 |
19 642,54 |
30.10.2017 |
17.12.2017 |
49 |
8,25% |
365 |
217,55 |
19 642,54 |
18.12.2017 |
11.02.2018 |
56 |
7,75% |
365 |
233,56 |
19 642,54 |
12.02.2018 |
25.03.2018 |
42 |
7,50% |
365 |
169,52 |
19 642,54 |
26.03.2018 |
16.09.2018 |
175 |
7,25% |
365 |
682,78 |
19 642,54 |
17.09.2018 |
16.12.2018 |
91 |
7,50% |
365 |
367,29 |
19 642,54 |
17.12.2018 |
16.06.2019 |
182 |
7,75% |
365 |
759,06 |
19 642,54 |
17.06.2019 |
28.07.2019 |
42 |
7,50% |
365 |
169,52 |
19 642,54 |
29.07.2019 |
08.09.2019 |
42 |
7,25% |
365 |
163,87 |
19 642,54 |
09.09.2019 |
27.10.2019 |
49 |
7% |
365 |
184,59 |
19 642,54 |
28.10.2019 |
15.12.2019 |
49 |
6,50% |
365 |
171,40 |
19 642,54 |
16.12.2019 |
31.12.2019 |
16 |
6,25% |
365 |
53,82 |
19 642,54 |
01.01.2020 |
09.02.2020 |
40 |
6,25% |
366 |
134,17 |
19 642,54 |
10.02.2020 |
03.03.2020 |
23 |
6% |
366 |
74,06 |
Итого: |
1058 |
7,66% |
4 363,19 |
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебная коллегия, изменив решение суда, учитывая, что требования истца удовлетворены на 86 %, также взыскивает с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1631 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.
В части разрешенных требований о взыскании расходов по оказанию юридических услуг судебная коллегия соглашается с решением в данной части, поскольку согласно представленным ответчиком доказательств несения расходов по оказанию юридической помощи, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и частичного удовлетворения иска судебная коллегия считает возможным согласиться со взысканием с истца в пользу ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 193, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 642,54 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.04.2017 ░░ 3.03.2020 ░ ░░░░░ 4 363,19 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1631 ░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░