Решение по делу № 2-977/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-977/2015                                                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2015 года                                               г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

с участием представителя истца Загребанцевой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> края к Евдокимовой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к Евдокимовой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, Евдокимова Е.А. не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59298 рублей 46 копеек. МУП ЖКХ <данные изъяты> является управляющей компанией многоквартирным жилым домом № по <адрес> на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ года, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на управление многоквартирными домами. Ссылаясь на ст.ст. 67, 153 - 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, МУП <данные изъяты> просит суд взыскать с Евдокимовой Е.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59298 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1978 рублей 95 копеек.

В судебном заседании представитель истца Загребанцева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Евдокимова Е.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ею судебной повестки. Причины неявки в судебное заседание ответчик не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО <адрес> подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <данные изъяты>, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена Евдокимовой Е.А. и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру <адрес> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Евдокимова Е.А., Е.П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Иных лиц зарегистрированных в квартире не имеется.

Договор социального найма Евдокимова Е.А. с собственником жилого помещения администрацией <данные изъяты> не заключала.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Вместе с тем, отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения с ответчиком не изменяет существа правоотношений истца и ответчика. Фактически квартира предоставлена ответчику на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 1.1 Муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> края и МУП ЖКХ <данные изъяты> края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории <данные изъяты>.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения к данному муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории <данные изъяты> и плата за пользованием жилым помещением (плата за наем), получаемая подрядчиком от нанимателей муниципального жилищного фонда.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> края и МУП ЖКХ <данные изъяты> края (Управляющая организация), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется Управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги Управляющей организации. Согласно приложения к договору, дом <адрес> включен в список многоквартирных домов, переданных в управление МУП ЖКХ <данные изъяты>.

Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация <данные изъяты> края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно расчету задолженности МУП ЖКХ <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика перед МУП ЖКХ <данные изъяты> края за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59298 рублей 46 копеек.

Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчик не представила. Ответчик с исковыми требованиями ознакомлена, возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало, сумму задолженности ответчик не оспорила.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 59298 рублей 46 копеек.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ <данные изъяты> оплатило государственную пошлину в размере 1978 рублей 95 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем, с ответчика Евдокимовой Е.А. надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины, в размере 1978 рублей 95 копеек, согласно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Евдокимовой Е.А. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59298рублей 46 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1978 рублей 95 копеек,, а всего 61277 (шестьдесят одну тысячу двести семьдесят семь) рублей 41 (сорок одну) копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2015 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова