Решение по делу № 2-1053/2018 ~ М-1043/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-1053/2018     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием ответчика Панариной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кировец» к Кокшаровой Анастасии Валерьевне, Панариной Ульяне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Кировец» обратился в суд с иском к ответчикам Кокшаровой А.В., Панариной У.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с марта 2011 года многоквартирный дом по адресу: **** находится под управлением ТСЖ «Кировец». Выполняя уставные задачи в целях обеспечения условий для проживания и нормальной эксплуатации и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Кировец» заключило договоры с организациями на предоставление необходимых услуг: МУП г. Хабаровска «Водоканал» о предоставлении питьевой воды и приему сточных вод; ОАО «Хабаровская тепловая компания» о предоставлении тепловой энергии и горячей воды; ООО «КИТон АВТО» на вывоз твердых бытовых отходов. Таким образом, ТСЖ «Кировец» несет ответственность за своевременную и полную оплату за услуги оказанные контрагентами ТСЖ по этим договорам. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с момента регистрации и проживания по адресу: ****. Уже длительное время, в период с октября 2014г. по май 2018г. ответчики не производят полностью оплату получаемых в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей. Периодом неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг в полном объеме следует считать срок с октября 2014 года по май 2018года, задолженность за который составила 52 779 руб. 66коп. Истец неоднократно предлагал ответчикам оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики до настоящего времени не оплатили задолженность и продолжают уклоняться от оплаты. За неоплату задолженности за потребленные услуги ответчикам начислена пеня за период с мая 2014года по май 2018года в размере 36448, 39 руб. Пеня за заявленный период не оплачивалась. Задолженность по пени на 01.06.2018г. составляет 36448, 39руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 52779руб. 66коп., пени в размере 36448 руб. 39 коп., расходы истца по оплате госпошлины в размере 2876руб. 84 коп.

Ответчик Панарина У.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснила о том, что в спорном периоде частично производила оплату за жилье и коммунальные услуги, не было возможности платить в полном объеме за квартиру в связи с тяжелым материальным положением, наличием на иждивении двоих несовершеннолетних детей. Просила применить срок исковой давности и списать пеню в размере 36448 руб. 39 коп.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Кировец» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Кокшарова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит о рассмотрении дела без ее участия, иск не признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно Уставу, ТСЖ «Кировец» создано по инициативе собственников жилья многоквартирного дома №... по ****.

01.03.2011г. между МУП г.Хабаровска «Водоканал» (предприятие) и ТСЖ «Кировец» (абонент) заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод. 01.08.2016г. между АО «ДГК» (ресурсноснабжающия организация) и ТСЖ «Кировец» (потребитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации. 01.01.2018г. между ООО «КИТонАвто-ДВ» (исполнитель) и ТСЖ «Кировец» (заказчик) заключен договор на оказание услуг по сбору и транспортированию ТКО. Заочным решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 28.01.2015г., вступившим в законную силу, исковые требования ТСЖ «Кировец» к Кокшаровой А.В., Панариной У.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворены. Взыскана солидарно с Кокшаровой А.В., Панариной У.В. в пользу ТСЖ «Кировец» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2011г. по 16.10.2014г. в размере 58 404, 90руб., расходы по оплате государственной пошлины по 976, 07руб. с каждой.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.12.2015г., наследницей имущества К, умершей *** является в <данные изъяты> доле дочь Панарина У.В. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: ****.

Согласно выписке из ЕГРН, Панариной У.В., Кокшаровой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: **** (доля в праве по <данные изъяты> ).

За период с 2015года истцом в адрес Панариной У.В. неоднократно направлялись уведомления о имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг. Последнее уведомление направлено 22.05.2018г., указано, что по состоянию на 01.05.2018г. числится задолженность в размере 60157руб.

Согласно спискам получения уведомлений, ответчик Панарина У.В. от получения данных уведомлений отказалась.

Согласно выписке из лицевого счета №... от 29.05.2018г., по адресу: **** зарегистрированы с *** Панарина У.В. (дочь), Кокшарова А.В. (дочь).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 26.07.2018года.

10.08.2018г. Панарина У.В. обращалась к председателю ТСЖ «Кировец» с заявлением о списании с нее пени в размере 36 448, 39руб. От основного долга в размере 52 779, 66руб. не отказывается и обязуется выплатить.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность Кокшаровой А.В., Панариной У.В. по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014г. по май 2018г. составляет 52 779, 66 руб.

Суд не согласен с представленным расчетом, считает его не обоснованным, так как заочным решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 28.01.2015г., с Кокшаровой А.В., Панариной У.В. в пользу ТСЖ «Кировец» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2011г. по 16.10.2014г. в размере 58 404, 90руб. Таким образом, задолженность Кокшаровой А.В., Панариной У.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.10.2014г. по май 2018г. составляет 49 864, 58 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 36448руб. 39 коп. Ответчик Панарина У.В. просит ее списать.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, также учитывая, что ответчиками были нарушены имеющиеся у них обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом неустойка в размере 36448руб. 39 коп. не будет соответствовать принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания неустойки за период с мая 2014г. по май 2018г. в размере 36448руб. 39 коп. несоразмерны последствия нарушения обязательства, и считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Довод ответчика Панариной У.В. о применении к спорным отношениям срока исковой давности суд считает несостоятельным, так как в спорном периоде ответчиками периодически вносились платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, что говорит о признании ответчиками долга. Последний платеж произведен в мае 2018г. в сумме 7000руб.

Таким образом, основания для применения срока исковой давности, отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировец» удовлетворить частично.

Взыскать с Панариной Ульяны Валерьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Кировец» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 17 октября 2014 года по май 2018 года в размере 24932,29 руб., пеню в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 548,98 рублей.

Взыскать с Кокшаровой Анастасии Валерьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Кировец» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 17 октября 2014 года по май 2018 года в размере 24932,29 руб., пеню в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 548,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 03.09.2018 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.