Решение от 31.08.2015 по делу № 2-1469/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-1469/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г.Дальнегорск                          31 августа 2015 года

Дальнегорский районный суд Приморского края РФ в составе:

судьи               Корочкиной А.В.

при секретаре           Алексеевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скопинцевой М. А., Скопинцевой О. О.ы к Дальнегорскому отделу Росреестра по Приморскому краю об обязании к действию,

УСТАНОВИЛ:

    Скопинцева М.А., Скопинцевой О.О. обратились в суд с иском, указав, что

в соответствии со свидетельством о наследстве по завещанию от <дата> истец стала собственником <адрес> г. Дальнегорск Приморского края, <адрес>, расположенной на первом этаже, состоящей из трех комнат, общей площадью 56,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 39,0 кв.м., условный номер № В связи с реализацией своего права на получение земельного участка в собственность истец приняла меры для перевода вышеуказанной квартиры в часть жилого дома.

Согласно постановления главы Дальнегорского городского округа от <дата> № 650-па «О присвоении статуса жилого дома (наименование: часть жилого дома) и адресного номера квартире по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> «О присвоении статуса жилого дома (наименование: часть жилого дома) и адресного номера квартире по адресу: <адрес>» - Присвоить статус жилого дома квартире по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, <адрес>. Согласно постановления главы Дальнегорского городского округа от <дата> № 228-па, внесены изменения в постановление постановления главы Дальнегорского городского округа от <дата> № 650-па в части - Слова «жилого дома (наименование: часть жилого дома)» заменить словами «части жилого дома» по всему тексту постановления в соответствующих падежах. Таким образом истец стала собственником части жилого дома по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

<дата> Скопинцева О.О. подарила долю в праве собственности в размере 1/3 Скопинцевой М. А.. После регистрации сделки в Дальнегорском отделе Росресстра Приморского края истцы получили свидетельства о регистрации права собственности на общую долевую собственность в которой внесены сведения, несоответствующие фактическим обстоятельствам; - в пункте "объект права: " указано слово - "помещение-"

В соответствии с договором дарения квартиры от 26.11.2011г. дата регистрации <дата>, №, дата регистрации <дата> № договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от <дата> Скопинцева О.О. стала собственником - общая долевая собственность, доля в праве 2/3 на помещение - часть жилого дома, назначение: жилое, площадь 56,7 кв.м., этаж: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (свидетельство №).

В соответствии с договором дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от <дата> Скопинцева М.А. стала собственником - общая долевая собственность, доля в праве 1/3 на помещение - часть жилого дома, назначение: жилое, площадь 56,7 кв.м., этаж: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (свидетельство №

При обращении к руководителю Дальнегорского отдела Росресстра по Приморскому краю с заявлением от <дата>, в котором содержалась просьба на внесение изменений в выданные свидетельства о регистрации права собственности, т.е. указать объект права: часть жилого дома, назначение: жилое, адрес объекта: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Считает, что выдача свидетельства права собственности как помещение - часть жилого дома, жилое, площадь 56,7 кв.м., этаж: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, существенно нарушает жилищные права истцов и препятствует в дальнейшем в оформлении прав на земельный участок.

Критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

Согласно кадастрового паспорта от <дата> № -Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № и объект недвижимого имущества с кадастровым номером № являются одним объектом. В этой связи в сведениях государственного кадастра недвижимости исправлена техническая ошибка в части изменения статуса кадастровых сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № с «Ранее учтенный» на «Архивный», часть жилого дома.

Площадь помещения изменилась в результате перепланировки (демонтаж перегородки в сан узле).

Согласно кадастрового паспорта части жилого дома - в доме отсутствуют помещения общего пользования, предусмотренные положениями ст. 36 ЖК РФ, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами являются частями жилого дома.

Просит обязать ответчика: внести изменения в свидетельства № права собственности на общую долевую собственность - исключить из пункта "объект права:" - слово - "помещение -"; признать <адрес>, расположенную но адресу: Приморский край. г. Дальнегорск, <адрес>, общей площадыо56,7 кв.м., этаж: 1 самостоятельной частью жилого дома; часть жилого дома по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, общей площадью 56,7 кв. м., этаж: 1, признать самостоятельным объектом жилищных правоотношений в качестве части жилого дома; обязать Управление Росреестра произвести регистрацию права по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, общей площадью 56,7 кв. м., этаж: 1, как объект права: часть жилого дома, назначение: жилое.

    В судебном заседании истцы Скопинцева М.А. и Скопинцева О.О. заявили ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения. Поскольку будет обращаться в ином порядке для защиты своих прав.

Представитель Росреестра по Приморскому не возражал против оставления иска без рассмотрения.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить данное ходатайство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░