Решение по делу № 2-3283/2014 от 12.08.2014

№2-3283/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сокол» к Михновой Г.А,, Симону М.Ю., Михайловой А.С., Михайлову В.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилось ОАО «Сокол» с исковым заявлением к Михновой Г.А., Симону М.Ю., Михайловой А.С., Михайлову В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 года по 01.10.2014 года в сумме 144395, 26 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18355, 10 руб., ссылаясь на то, что ответчик Михнова Г.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес), остальные ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения. С 1993 года по 01.07.2013 года ОАО «Сокол» содержало жилой фонд и обеспечивало проживающих в нем граждан коммунальными услугами. С 01.07.2013 года ОАО «Сокол» обеспечивает граждан, проживающих в жилом фонде по ул. Керамическая г. Дедовска холодным, горячем водоснабжением и отоплением. Ответчики прекратили уплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме с июля 2006 года, в результате чего образовалась указанная задолженность. 30.08.2013 года истец направил ответчикам претензию об оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении, указала, что расчет задолженности учитывает отсутствие по месту жительства ответчиков Михновой Г.А., Михайловой А.Н., а также учитывал отсутствие по месту жительства Михайлова В.В., денежные средства, которые поступили от ответчиков в счет погашения долга, были также учтены.

Ответчики Симон М.Ю. и Михайлов В.В. в судебное заседание явились, наличие задолженности не оспорили, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики Михнова Г.А., Михайлова А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчики Михнова Г.А., Симон М.Ю., Михайлова А.С., Михайлов В.В. занимают жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес), что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 49). Помимо ответчиков в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя М.А.Н., 2001 года рождения.

Из материалов дела следует, что наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 01.10.2014 года составляет 114395, 26 руб.

Расчет задолженности судом проверен с учетом периодов, когда плата за коммунальные услуги и за жилое помещение не начислялась, и принят как обоснованный.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена, в связи с чем, задолженность в сумме 114395, 26 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени в сумме 18355, 10 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход государства госпошлину в размере 3855, 01 руб. – по 963, 57 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Открытого акционерного общества «Сокол» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Сокол» солидарно с Михновой Г.А,, Симона М.Ю., Михайловой А.С., Михайлова В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 года по 01.10.2014 года в сумме 114395 руб. 26 коп., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18355 руб. 10 коп., а всего 132750 руб. 36 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Сокол» с Михновой Г.А,, Симона М.Ю., Михайловой А.С., Михайлова В.В. госпошлину, оплаченную при подаче иска, в сумме 3855 руб. 01 коп. – по 963 руб. 57 коп. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 25.11.2014 г.