Решение от 04.10.2024 по делу № 2-2087/2024 от 17.05.2024

Дело № 2-2087/2024

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.10.2024 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием истца Ефимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.А. к Крючковой С.Н., Олейник М.С., ООО «Газовик» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она, Крючкова С.Н. и Олейник М.С. являются сособственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Истице и Олейник М.С. принадлежит по 1/4 доли в квартире, Крючковой С.Н. принадлежит 1/2 доля. Крючкова С.Н. проживает в квартире, является матерью истицы, оплату за ЖКУ не производит с 2022 года. Соглашение о порядке и размере оплаты за ЖКУ между сторонами не достигнуто. На основании ст.249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками исходя из долей в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО УК «Газовик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ на квартиру по <адрес> всем сособственникам.

В судебном заседании Ефимова Н.А. свой иск поддержала и пояснила, что Крючкова С.Н. является ее матерью, а Олейник М.С. родная сестра. Истица в квартире не проживает с 2020 года, сестра в квартире тоже не живет. В квартире проживает мать истицы и с 2022 года оплату за ЖКУ не производит. В добровольном порядке прийти к соглашению по оплате ЖКУ стороны не могут.

Ответчики Крючкова С.Н., Олейник М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, возражений на иск суду не представили.

Представитель УК «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира по <адрес> г.Оренбурга, находится в общей долевой собственности Ефимовой Н.А (1/4 доля), ее матери Крючковой С.Н. (1/2 доля) и сестры Олейник М.С. (1/4 доля).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются.

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от других сособственников, подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеется прибор учета электроэнергии, приборы учета на холодную воду и водоотведение, горячую воду, на газ отсутствуют.

Как собственник жилого помещения, Ефимова Н.А. и ответчики Крючкова С.Н., Олейник М.С. обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущему ремонту, отоплению и капитальному ремонту дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 61,8 кв.м. Следовательно, на долю истицы и Олейник М.С. приходится по 15,9 кв.м. от общей площади квартиры, на долю Крючковой С.Н. приходится 31,8 кв.м. от общей площади квартиры.

Оплата за остальные коммунальные услуги (кроме электроэнергии), производится по нормативам потребления по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы: истица и ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> и Крючкова С.Н.

С учетом этого, оплату за содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы, истец и ответчики должны производить пропорционально своим долям в праве собственности на квартиру.

Оплату за остальные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газ, вывоз ТБО) должна производить истица Ефимова Н.А., на состав семьи два человека.

Ответчик Крючкова С.Н. должна производить оплату за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, газ, вывоз ТБО и электроэнергию, на состав семьи 1 человек.

Ответчик Олейник М.С. в указанном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, следовательно, оплату за остальные коммунальные услуги не производит.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей компании «Газовик».

Следовательно, ООО УК «Газовик», ПАО «Т Плюс»», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа». ООО «Оренбург Водоканал» должны заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░ 15,9 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░ 31,8 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░1/4 ░░░░ ░░░ 15,9 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.11.2024 ░░░░