Решение по делу № 2-3987/2016 от 01.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием истца, без участия: представителя ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представителей третьих лиц – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, СНТ «Переработчик»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3987/2016 по исковому заявлению Чиляновой Анны Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чилянова А.И. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении истец указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 14.03.1993г., принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Однако, в архивном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует заверяющая подпись главы администрации и дата выдачи 10.05.1992г. В настоящее время по указанным причинам истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на имущество в установленном законом порядке. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, разрешенный вид использования: для дачного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Чилянова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, СНТ «Переработчик» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено свидетельство о праве собственности на землю, которое выдано Чиляновой Анне Ивановне ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для дачного участка, находящийся по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>а <адрес>).

Судом установлено, что 22.09.2016г. Чиляновой А.И. обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок № с местоположением: <адрес> В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № от 14.03.1993г., выданное Главой администрации Алиевым И.Ю. на имя Чиляновой Анны Ивановны, по адресу: Самарская область, Ставропольский район, садоводческое товар-во «Переработчик». Однако, во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю № от 10.05.21992г., выданное Главой администрации Алиевым И.Ю., хранящемся в архиве госфонда данных, отсутствует заверяющая подпись главы администрации и дата выдачи 10.05.1992г.

Таким образом, в правоустанавливающих документах имеются противоречия, что не позволяет внести в ЕГРП запись о праве собственности на данный земельный участок и истцу оформить свое право собственности на имущество согласно требованиям действующего законодательства во внесудебном порядке.

Судом установлено, что с момента предоставления Чиляновой А.И. указанного земельного участка она открыто, добросовестно и непрерывно использует его по назначению, о чем свидетельствует садоводческая книжка, выданная СНТ «Переработчик».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Переработчик», долгов за садоводческим участком № по улице 1 в СНТ «Переработчик» нет, взносы оплачены в полном объеме, включая за 2016 год.

Согласно распоряжению главы муниципального района Ставропольский В.В. Анисимова о присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «Переработчик» муниципального района Ставропольский Самарской области № от 09.08.2016г., земельному участку площадью 0,06га, принадлежащему Чиляновой Анне Ивановне, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 14.03.1993г., присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Свидетельство, представленное истцом, соответствует указанным требованиям, не оспаривалось и не отменено.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок, является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Следовательно, выдача Чиляновой А.И. свидетельства о праве собственности на земельный участок осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции, на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку. Недостатки свидетельства не могут быть устранены иным, кроме судебного способом.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 18, 25, 26 ЗК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░