Решение от 20.10.2021 по делу № 2-348/2021 от 23.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года     пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/21 по иску Савушкиной Валентины Владимировны, Корпачева Андрея Николаевича к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

Савушкина В.В. и Корпачев А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на блок жилого дома. В обоснование заявленных требований указали, что Савушкина В.В. является собственником квартиры № в двухквартирном жилом <адрес>, а Корпачев А.В. – квартиры № в указанном доме.

Согласно техническим паспорту, заключению, указанные жилые помещения, являются блоками жилого дома блокированной застройки, находящиеся на земельном участке, превышающем площадь каждого блока. Таким образом, они являются собственниками не квартир в многоквартирном доме, а блока жилого дома блокированной застройки. Устранить имеющееся противоречие можно только по решению суда.

На основании изложенного просят суд прекратить записи регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Савушкиной Валентиной Владимировной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Корпачевым Андреем Николаевичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Савушкина В.В. и Корпачев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в деле имеется копия доверенности о представлении их интересов Адыровой А.В.

Представитель истцов по доверенности Адырова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корпачев А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из копий свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савушкина В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222 В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Техническим заключением о техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, адрес объекта: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, Техническим заключением о техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, адрес объекта: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, отвечают признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ2222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222

На основании ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом с обособленными входами, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный двухквартирный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как жилой дом.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд считает, что требования Савушкиной В.В. и Корпачева А.Н. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на блок жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.