Решение от 17.09.2021 по делу № 2-2602/2021 от 30.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

17 сентября 2021 года                     ор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе председательствующего судьи     Каленского С.В.

при секретаре Акушевич В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2602/21 по иску ФИО5 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истец, действующая за себя и несовершеннолетних детей, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она с детьми и ответчик являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу гор. Владивосток, ул. <адрес> Квартира состоит из двух раздельных комнат, площадью 20,6 и 11,4 кв.м. Брак между сторонами расторгнут. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. По этим основаниям просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу гор. Владивосток, ул. <адрес>154.. В пользование истца и двух несовершеннолетних детей выделить жилую комнату площадью 20,6 кв.м. с лоджией площадью 3,8 кв.м., в пользование ответчика выделить жилую комнату площадью 11,4 кв.м. и лоджию площадью 1,4 кв.м. Остальные помещения выделить в совместно пользование.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснила, что проживает в съемной квартире с детьми. Ответчик в квартире занял большую комнату. В меньшей комнате складировал их вещи. Ранее комната 11 кв. была детской. В большей проживали они с бывшим супругом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела неоднократно извещена судом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения и неявки адресата.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака II-ВС №. Стороны являются родителя двух несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельствам о рождении I-ВС № и II-ВС №.

Истец, ответчик, а также двое их несовершеннолетних ребенка, являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в гор. Владивостоке, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого помещения в собственность граждан, что следует из выписки из единого реестра недвижимости от 23.06.2020.

В данном жилом помещении стороны зарегистрированы с 06.20.2011 (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения) а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ф-10.

Статья 30 ЖК РФ регламентирует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцом предприняты попытки досудебного урегулирования спора, что следует из писем от 18.09.2020 и 29.04.2021, в которых истец предлагает вариант пользования жилым помещением, данные требования оставлены без удовлетворения.

Проверяя наличие правовых условий для выделения в пользование сторонам частей жилого помещения, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., из которых одна комната 20,6 кв.м., а вторая 11,4 кв.м., также имеется две лоджии 1,4 кв.м. и 3,8 кв.м. и места общего пользования.

По данному делу, исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Приняв во внимание размер долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, проживание детей с матерью, жилую площадь квартиры, количество комнат, а также, учитывая отсутствие сложившегося по соглашению сособственников порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования, следует определить в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 14.02.2018 следующим образом. В пользование истца, действующую за себя двух несовершеннолетних детей. выделить жилую комнату площадью 20,6 кв.м. с лоджией площадью 3,8 кв.м., в пользование ответчика выделить жилую комнату площадью 11,4 кв.м. с лоджией площадью 1,4 кв.м. Кухню, прихожую, ванную, туалет определить местами общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░.;

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,4 ░░.░.

░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: