Решение от 31.05.2023 по делу № 2-313/2023 (2-4108/2022;) от 04.08.2022

Дело (№)

УИД: 52RS0(№)-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

31 мая 2023 года г. ФИО2

ФИО2 районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя истца, третьего лица администрации ФИО2 (адрес обезличен) г.Н.ФИО9 ФИО17 (по доверенности), ответчиков ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д., представителя третьего лица ООО «Евроинвест» ФИО13 (по доверенности), пом. прокурора ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Н.ФИО9 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО6, ФИО7 к Администрации г.Н.ФИО9 о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д., ФИО5 о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в обоснование иска указав следующее.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) литер А по (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный (адрес обезличен) литер А по (адрес обезличен) признан аварийным и подлежит сносу.

Администрации ФИО2 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен) о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Установлен срок отселения - (ДД.ММ.ГГГГ.).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)» внесены изменения в срок сноса и отселения жителей многоквартирного дома до 31.07.2021г.

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д.. было предложено в срок до 31.07.2021г. осуществить снос жилого помещения по адресу: г. ФИО2, (адрес обезличен), принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

19.03.2021г. в адрес администрации ФИО2 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода от ФИО3 поступило заявление об отсутствии возможности осуществить снос жилого помещения из-за отсутствия финансовых средств, а также отказ на предоставление временного жилья.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен)» земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030121:292, занимаемый многоквартирным домом 3 литера А по (адрес обезличен) ФИО9, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, из для муниципальных нужд.

Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, в том числе (адрес обезличен), изъяты муниципальных нужд.

Письмом от 28.09.2021г. Исх-01-05-05/1 -19-2490/21 администрацией ФИО2 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода в адрес ответчиков была направлена копия постановлю администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен)».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение расположенное по адресу: г. ФИО2, (адрес обезличен) на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит так же ФИО5

07.12.2021г. ООО «ИВК «Время» была произведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных жилого помещения (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом) общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО2 район, (адрес обезличен) литера А, (адрес обезличен).

Рыночная стоимость объекта недвижимости, включая размер убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, составила 2 834 500,00 руб.

Таким образом, размер возмещения за изымаемую недвижимость ФИО16, как правообладателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности, составит 944 833,00 руб.

Размер возмещения за изымаемую недвижимость ФИО11 И.В., правообладателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности, составляет 944 833,00 руб.

Размер возмещения за изымаемую недвижимость ФИО11 М.Д., правообладателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности, составляет 944 833,00 руб.

Письмом от 19.01.2022г. № Исх. 01-05-05/1-1940/22 ФИО11 М.Д., ФИО11 ФИО3 был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости муниципальных нужд и отчет об оценке рыночной стоимости размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества. Данное письмо получено не было.

На дату обращения с исковым заявлением в суд от ФИО11 М.Д., ФИО11 И. В., ФИО3 подписанный проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в администрацию ФИО2 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода поступал.

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация города Нижнего Новгорода полагает, что ответчики нарушают права, и законные интересы и требования истца, препятствуя исполнению постановления администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен)», в связи с чем администрация города Нижнего Новгорода вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2 (адрес обезличен) сумме 944 833,00 руб., с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО3 размера возмещения на открытый на ее имя банковский счет; Определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2 (адрес обезличен) сумме 944 833,00 руб. рублей, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО11 И.В. размера возмещения на открытый на ее имя банковский счет; Определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2 (адрес обезличен) сумме 944 833,00 руб., с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода ФИО11 М.Д. размера возмещения на открытый на его имя банковский счет; Прекратить право собственности ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: город ФИО2, ФИО2 (адрес обезличен); Признать право собственности за муниципальным образованием город ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: город ФИО2, ФИО2 (адрес обезличен); Признать ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д., ФИО5 прекратившими пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ФИО9, ФИО2 (адрес обезличен); Выселить ФИО3, ФИО11 ФИО4 ФИО8, ФИО5 из помещения, расположенного по адресу: город ФИО2, ФИО2 (адрес обезличен).

ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к администрации г.Нижнего Новгорода, просили: определить рыночную стоимость равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2, (адрес обезличен) (с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, включая размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы собственника, связанные с переездом) в сумме 4 092 000,00 руб., определить рыночную стоимость равноценного возмещения за 1/3 долю в праве за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2, (адрес обезличен) ( с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, включая размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы собственника, связанные с переездом) принадлежащую ФИО7 в сумме 1364000 рублей, определить рыночную стоимость равноценного возмещения за 1/3 долю в праве за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2, (адрес обезличен) ( с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, включая размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы собственника, связанные с переездом) принадлежащую ФИО6 в сумме 1364000 рублей, определить рыночную стоимость равноценного возмещения за 1/3 долю в праве за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2, (адрес обезличен) ( с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, включая размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы собственника, связанные с переездом) принадлежащую ФИО3 в сумме 1364000 рублей. Распределить судебные расходы, взыскать с администрации г.Н.ФИО9 в пользу ФИО11 И.В расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей. Распределить судебные расходы, взыскать с администрации г.Н.ФИО9 в пользу ФИО11 М.Д. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей. Распределить судебные расходы, взыскать с администрации г.Н.ФИО9 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

Определениями суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора было привлечено ООО «Евроинвест».

В судебном заседании представитель истца и третьего лица администрации ФИО2 (адрес обезличен) г.Н.ФИО9 ФИО17 (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований администрации г.Нижнего Новгорода просили отказать, встречные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель третьего лица НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Евроинвест» в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении администрации города Нижнего Новгорода.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав позицию истца и ответчиков, исследовав письменные материалы по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования Администрации г.Н.ФИО9 подлежат удовлетворению с установлением размера компенсации по результатам судебной экспертизы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)

В соответствии со ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Частью 4 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 8 статьи 32 названного кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный Закон от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ.), в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Судом установлено, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) литер А по (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный (адрес обезличен) признан аварийным и подлежит сносу.

Администрации ФИО2 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в (адрес обезличен) о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Установлен срок отселения - (ДД.ММ.ГГГГ.).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)» внесены изменения в срок сноса и отселения жителей многоквартирного дома до 31.07.2021г.

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д.. было предложено в срок до 31.07.2021г. осуществить снос жилого помещения по адресу: г. ФИО2, (адрес обезличен), принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

19.03.2021г. в адрес администрации ФИО2 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода от ФИО3 поступило заявление об отсутствии возможности осуществить снос жилого помещения из-за отсутствия финансовых средств, а также отказ на предоставление временного жилья.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен)» земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030121:292, занимаемый многоквартирным домом 3 по (адрес обезличен) города Н.ФИО9, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, из для муниципальных нужд.

Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, в том числе (адрес обезличен), изъяты муниципальных нужд.

Письмом от 28.09.2021г. Исх-01-05-05/1 -19-2490/21 администрацией ФИО2 (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода в адрес ответчиков была направлена копия постановлю администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) литера А по (адрес обезличен)».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение расположенное по адресу: г. ФИО2, (адрес обезличен) на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, ФИО11 И.В., ФИО11 М.Д.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит так же ФИО5

07.12.2021г. ООО «ИВК «Время» была произведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных жилого помещения (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом) общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО2 район, (адрес обезличен).

Рыночная стоимость объекта недвижимости, включая размер убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, составила 2 834 500,00 руб.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ОК ВЕТА» на разрешение эксперта был поставлен вопрос: Определить рыночную стоимость равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2, (адрес обезличен) ( с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, включая размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы собственника, связанные с переездом), а также определить указанную стоимость для каждого из собственников указанного помещения.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ОК ВЕТА» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) рыночная стоимость равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: город ФИО2, (адрес обезличен) (с учетом размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости, включая размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходы собственника, связанные с переездом), а также стоимость для каждого из собственников указанного помещения на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет:

доля в праве 1/3 квартиры принадлежащая ФИО3 – 1364000 рублей,

доля в праве 1/3 квартиры принадлежащая ФИО11 И.В. – 1364000 рублей,

доля в праве 1/3 квартиры принадлежащая ФИО11 М.Д. – 1364000 рублей,

итого 4 092 000 рублей.

Оснований не доверять заключению ООО «ОК ВЕТА» у суда не имеется. Рыночная стоимость объекта недвижимости определена лицом, имеющим право на производство подобного рода работ, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта.

По мнению суда, заключение судебной экспертизы является достоверным, поскольку данная экспертиза проведена на основании определения суда, экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, заключение основано на материалах гражданского дела и натурном осмотре автомобиля, на все поставленные вопросы даны ответы, выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, представляются ясными, понятными и достоверными.

Таким образом, размер возмещения за изымаемую недвижимость ФИО16, как правообладателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности, составит 1 364 000рублей.

Размер возмещения за изымаемую недвижимость ФИО11 И.В., правообладателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности, составляет 1 364000рублей.

Размер возмещения за изымаемую недвижимость ФИО11 М.Д., правообладателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности, составляет 1 364 000рублей.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, пп. 3 п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт ("Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ (ДД.ММ.ГГГГ.)).

Поскольку до настоящего времени соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не достигнуто, принимая во внимание представленное заключение, суд определяет выкупную стоимость, подлежащую выплате каждому из ответчиков в размере 1/3 пропорционально доли в праве собственности, от суммы, определенной заключением ООО «ОК ВЕТА».

Судом установлено, что процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, предусмотренная ч.ч.2,4 ст.32 ЖК РФ администрацией г.Н.ФИО9 соблюдена, что не оспаривалось ответчиками.

При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации г.Н.ФИО9 подлежат удовлетворению, (адрес обезличен).3 по (адрес обезличен) г.Н.ФИО9 и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок, на котором расположен жилой дом) подлежит изъятию в собственность г.Н.ФИО9 с оплатой выкупной цены, определенной заключением ООО «ОК ВЕТА».

В соответствии с п. «л» ст.20 Постановления Пленума ВС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" за ответчиками прекращается право собственности на вышеуказанное жилое помещение, а с учетом того, что в настоящий момент по указанному адресу проживает и зарегистрирована только ФИО5, она так же подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Истец по встречному иску ФИО11 И.В. просит так же возместить ей расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 50000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что требования истца в части взыскания с Администрации г.Н.ФИО9 расходов на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб. подлежат удовлетворению. Указанные расходы были понесены истцом ФИО11 И.В. в связи с необходимостью восстановления своего нарушенного права, подтверждаются соответствующими платежными документами.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с Администрации г.Н.ФИО9 в пользу ФИО16, ФИО11 И.В, ФИО11 М.Д. подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина по 100 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░9 ░ ░░░3, ░░░6, ░░░7, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░6, ░░░7, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░.░░░9, ░░░2 (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░2 ░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░2 ░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░.░░░2 ░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░2, (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ 1364000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░2, (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ 1364000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░2, (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ 1364000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 100 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 100 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 50 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 100 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░