Решение от 20.10.2022 по делу № 2-557/2022 от 28.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года                      г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-557/2022 по исковому заявлению Илюхиной Л.С. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, Майорову Н.С., Шеляеву В.Д., Селезневу В.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Илюхина Л.С., в лице представителя Майоровой Н.П., действующей на основании доверенности № от 31.08.2021, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, в котором просила признать за Илюхиной Л.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 649 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и установить границу земельного участка с КН №, состоящего из трех контуров, по адресу: <адрес>, в пределах площади 649 кв.м. согласно следующему каталогу координат:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указав, что данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Илюхиной Л.С. – ФИО2, после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Троицкого с/с № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве Сызранского района Самарской области хранится Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области, вынесенное во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ и решения Собрания представителей Троицкого с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», согласно которому за ФИО2 в <адрес> был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,35га. (3500 кв.м).

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга. Однако, нотариусом было отказано в совершении указанного нотариального действия, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд.

По материалам инвентаризации площадь участка составляет 212 кв.м. и участок по координатам из каталога координат расположен в ином месте, что является ошибочным, т.к. данным участком фактически пользуется иной землепользователь, и поэтому данные материалы инвентаризации не могут быть использованы при уточнении границы указанного земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН и свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 0,08 га. (800 кв.м.). На оборотной стороне указанного свидетельства имеется план в размерами длин сторон участка (20 м. на 40 м.), согласно которым данная площадь включает в себя четыре земельных участка, которыми пользуются, в том числе, и другие землепользователи при доме № по указанному адресу, в связи с чем, данный план из свидетельства также не может быть использован при уточнении границы земельного участка с КН №. Схема расположения границы земельного участка выполнена по фактическому забору. Следовательно, уточнить границы указанного земельного участка по фактической застройке возможно только в судебном порядке, поскольку межевой план по своему содержанию не будет соответствовать требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Фактически земельный участок с № состоит из трех контуров. Площадь земельного участка по фактическому забору составляет 649 кв.м., что на 151 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН и свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица согласна с уменьшением площади земельного участка.

В связи с тем, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, урегулировать данный вопрос в каком-либо ином порядке, кроме судебного не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца Илюхиной Л.С. - Майорова Н.П. не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования (л.д. 47).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда (л.д. 62).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменные отзывы с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д. 48, 75, 106).

Привлеченные к участию в деле порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков Шеляев В.Д., Селезнев В.Г. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд исковые требования Илюхиной Л.С. признали и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 50, 80)

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Майоров Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 116), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело без участия указанного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 115), представитель указанного третьего лица в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 110).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Федулова О.М. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме (л.д. 66) просила о рассмотрении дела без ее участия, согласившись с исковыми требованиями.

Изучив исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (далее – ЗК РСФСР) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что решением Троицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями Троицкого сельского Совета» установлены нормы приусадебных участков для граждан проживающих на территории населенных пунктов: работающим в колхозах – 0,50 га.; за пенсионерами колхоза – 0,50 га.; работникам социальной сферы – 0,30 га.; не работающим в колхозе – 0,15 га., дома покупаемые под дачу – 0,15 га. (л.д. 14).

На основании вышеуказанного решения Троицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями Троицкого сельского Совета» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ему был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га. в <адрес>, целевое назначение земельного участка не указано, второй экземпляр которого хранится в архивном отделе правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 10). На оборотной стороне свидетельство №280 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей имеется схематичный чертеж земельного участка с указанием длин его сторон по левой меже – 40 м., по задней меже – 20 м. и по правой меже имеется указание площади 0,08 га.

Постановлением администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным во изменении Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан проживающим на территории Троицкого округа согласно приложению №1, в котором под номером № указан ФИО2, размер земельного участка 0,35, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №1) (л.д. 12).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 14.04.2022 (л.д. 8, 9).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором имеется схематичный чертеж земельного участка с указанием его площади.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). Наследником первой очереди по закону, после его смерти является его супруга Илюхина Л.С. (л.д. 19), которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. Дочь ФИО10 и сын ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ подали нотариусу заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Илюхиной Л.С. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ Илюхиной Л.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве: общей собственности на <данные изъяты>; свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу: на <данные изъяты> (л.д. 52).

Истцу нотариусом Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес> отказано, в связи с тем, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей выдано на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Троицкого с/С, но в документах Архивного отдела Администрации Сызранского района Самарской области по архивному фонду «Администрация Троицкого сельсовета Сызранского района Самарской области и органов общественного самоуправления его территории» за 1992 год в протоколах и решениях сессий и заседаний малого Совета, протоколах земельной комиссии - других общих для территории документов о передаче (закреплении) земельного участка ФИО2 не обнаружено. Документов с наименованием «Постановление» за 1992 год в указанном архивном фонде нет. В Свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей имеются исправления, не оговоренные должным образом (л.д. 17).

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Илюхиной Л.С. о признании за ней права собственности на земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч.11).

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца Илюхиной Л.С. о признании за ней права собственности на земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, Илюхина Л.С. является собственником вышеуказанного земельного участка.

Собственниками смежных земельных участков с вышеуказанным земельным участком истца Илюхиной Л.С. являются: Майоров Н.С., которому принадлежит земельный участок с КН №; Селезнев В.Г., которому принадлежит земельный участок с КН №; Шеляев В.Д., которому принадлежит земельный участок с КН №, которые к истцу претензий по границе земельного участка не имеют, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 27).

Илюхина Л.С. с целью уточнения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> обратились к кадастровому инженеру Федуловой О.М., которой 30.06.2022 была подготовлена схема расположения земельного участка на топографической основе с каталогом координат поворотных точек земельного участка и заключением кадастрового инженера № (л.д. 23 - 26).

В заключении кадастрового инженера указано, что схема расположения границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, выполнена на основании топографической съемки (ООО «Геосфера» октябрь 2021г.) о фактическом местоположением границы участка и документа о закреплении земельного участка. Сведения о земельном участке имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению.

Ссылаясь на п. 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ указала, что при нанесении границы указанного земельного участка на топографическую съемку установлено, что граница участка соответствует его фактическому местоположению и использованию. Согласно материалам инвентаризации площадь участка составляет 212 кв.м. и участок по координатам из каталога координат расположен в ином месте, что является ошибочным, т.к. данным участком фактически пользуется иной землепользователь, и поэтому данные материалы инвентаризации не могут быть использованы при уточнении границы указанного земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 0,08га. (800 кв.м). На оборотной стороне указанного свидетельства есть план в размерами длин сторон участка (20 м. на 40 м.), согласно которым данная площадь включает в себя четыре земельных участка, которыми пользуются, в том числе, и другие землепользователи при доме № по указанному адресу, поэтому данный план из свидетельства также не может быть использован при уточнении местоположения границы земельного участка с КН №. Кроме того, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области, вынесенного во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ и решения Собрания представителей Троицкого с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» за ФИО2 в <адрес> был закреплен земельный участок площадью 0,35га. (3500 кв.м). Поэтому, схема расположения границы земельного участка выполнена по фактическому забору.

Фактически земельный участок с КН № состоит из трех контуров и его фактическая площадь составляет 649 кв.м., что на 151 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН. Однако, наследник согласен с уменьшением площади указанного земельного участка. В границах 1-го контура расположены два сарая, в границах 2-го контура расположен сарай, которыми пользуется Илюхина Л.С. - супруга умершего ФИО2, 3-й контур расположен при жилом доме № по <адрес>.

С одной стороны 1-й контур площадью 280 кв.м. земельного участка согласно приложенной схемы от точек н7-н8, н8-н9, н9-н10, н10-н1 граничит с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, от точек н2-н3, н3-н4, н4- н5, н5-н6 граничит с земельным участком с № по адресу: <адрес>, от точек н1-н2, н6-н7 граничит с землями общего пользования сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области,

2-й    контур площадью 12 кв.м. земельного участка от точек н11-н12, н11-н14 граничит с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, от точек н12-н13, н13-н14 граничит с землями общего пользования сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области,

2-й    контур площадью 357 кв.м. земельного участка от точек н15-н16 граничит с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, от точек н23-н24 граничит с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, от точек н16-н17, н17-н18, н18-н19, н19-н20, н20-н21, н21-н22, н22-н23, н24-н25, н25-н26, н26-н27, н27-н15 граничит с землями общего пользования сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области. Кроме того, данный контур земельного участка с КН № обременен доступом (проходом) к жилому помещению в жилом доме № (на схеме выделен зеленым цветом).

Земельный участок расположен на землях населенных пунктов в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Ж2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами, вид разрешенного использования - жилой дом, что соответствует виду разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства» согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, где для данного вида разрешенного использования установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка (минимум - 400 кв.м. и максимум - 1500 кв.м.).

Согласно градостроительному заключению на земельный участок № от 25.07.2022 Отдела архитектуры и градостроительства МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области №28 от 19.12.2013 (в новой редакции). Зона Ж2 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов жилой застройки с преимущественным размещением блокированных и секционных жилых домов с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. В территориальной зоне Ж2 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж2 – 100 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м. Красные линии <адрес> не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден (л.д. 22 – 22 об.)

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Илюхиной Л.С. требования об установлении местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек по схеме расположения земельного участка на топографической основе с каталогом координат поворотных точек земельного участка от 30.06.2022, подготовленными кадастровым инженером Федуловой О.М., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о границах в материалах по инвентаризации земель кадастрового квартала <адрес> Сызранского района Самарской области; по сведениям ЕГРН и плану в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка включает в себя четыре земельных участка, которыми пользуются, в том числе, и другие землепользователи при доме, что исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом Илюхиной Л.С. представлены доказательства в обоснование данных заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что схема расположения земельного участка с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с КН №, подготовленные кадастровым инженером Федуловой О.М. 30.06.2022, могут быть приняты судом в качестве доказательств, отвечающих требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку они подготовлены уполномоченным лицом, содержат необходимые сведения о местоположении земельного участка, являются относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка с КН № на схеме в соответствии с представленным каталогом координат, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца с КН №, в соответствии с представленными схемой расположения земельного участка с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с КН №, подготовленными кадастровым инженером Федуловой О.М. 30.06.2022, права и интересы иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 649 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 649 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.10.2022.

░░░░░ –