Решение от 05.07.2022 по делу № 2-6828/2022 от 11.05.2022

    Дело № 2-6828/2022

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«05» июля 2022 года                                                                        г. Одинцово

                   Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                Мягченкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теницкого Евгения Андреевича к ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Теницкий Е.А. обратился в суд с иском к ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер», в котором просил взыскать с ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» в пользу Теницкого Е.А. расходы на устранение недостатков в объекте долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 784 000 руб., 30 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, судебные расходы по услугам эксперта в размере 15 000 руб.

Представителем ответчика ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» Суворовой Т.А. в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца Большова Е.В. в судебное заседание явилась, возражала против заявленного ходатайства.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПКРФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 31 декабря 2022 г. включительно.

Пунктами д, е, ж установлено, что: д) при выявлении отступлений от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (далее - установленные требования к качеству объекта долевого строительства), участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если иное не установлено настоящим постановлением; е) застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста; ж) в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Таким образом, фактически законодатель установил досудебный порядок урегулирования споров между застройщиком и дольщиком, связанных с качеством передаваемого объекта.

Из материалов дела усматривается, что требование о возмещении расходов на устранение недостатков вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного следует, что на момент возникновения спорных правоотношений (предъявление требований о возмещении расходов на устранение недостатков) действовало Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442, которое предполагало первоначальное обращение к застройщику с требованием об устранении недостатков.

Следовательно, заявленные требования подлежат разрешению с учетом установленного данным постановлением досудебного порядка.

С требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков истец к застройщику не обращался, в связи с чем, досудебный порядок урегулирования спора не может считаться соблюденным.

Таким образом, исковое заявление Теницкого Е.А. к ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 1,199, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                       ░.░. ░░░░░░