Решение по делу № 2-1544/2012 от 02.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1544/12 по иску Смиренновой Татьяны Петровны к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> корпус 4, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик исковые требования признает, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

- как установлено в судебном заседании:

- ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный <данные изъяты>, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес> <адрес> Согласно п. 3.1.2. Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен распоряжением Префекта Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью № га по № Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» (генеральный инвестор), ООО «Форвардинвестстрой» (технический заказчик) и ФИО3 (инвестор) был заключен Инвестиционный договор №/ЮЗ/05-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>-Никулино» ЗАО <адрес>, по которому ФИО3 был привлечен Инвестором строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно условиям инвестиционного договора №/ЮЗ/05-08 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, предметом договора является привлечение финансовых средств Инвестора к реализации инвестиционного проекта. Экономической выгодой Инвестора в реализации инвестиционного проекта является приобретение с правом оформления в собственность двухкомнатной квартиры на 22 этаже, секция «В», № на площадке, общей площадью 84,6 кв.м. Исполнение обязательств Инвестора по оплате инвестиционного взноса в соответствии с Инвестиционным договором №/ЮЗ/05-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>» ЗАО <адрес>, подтверждаются Актом от ДД.ММ.ГГГГ об окончательных расчётах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Инвестор, Сторона1) и гражданкой Российской Федерации Смиренновой ФИО2 (Сторона2 – истец), по согласованию и с уведомлением ООО КБ «Инстройбанк» (генеральный инвестор- ответчик) и ООО «Форвардинвестстрой» (технический заказчик), был заключён Договор №/ЮЗ/05-08-У уступки права требования по Инвестиционному договору №/ЮЗ/05-08    от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сторона1 уступает, а Сторона2 – истец принимает право (требование) в отношении двухкомнатной квартиры по Инвестиционному договору №/ЮЗ/05-08    от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> с целью получения в собственность Стороной 2 – истцом, двухкомнатной квартиры на 22 этаже, секция «В», № на площадке, общей площадью 84,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Исполнение обязательств Стороной 2(истцом) по Договору №/ЮЗ/05-08-У уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору.

Исполнение обязательств Стороной 2(истцом) по оплате инвестиционного взноса, а так же других обязательств по Инвестиционному договору №/ЮЗ/05-08    от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об окончательном исполнении обязательств по Инвестиционному договору.

Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства квартиры.

Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: Москва, <адрес>, <адрес>, корпус 4).

Согласно данным ТБТИ «Западное-2» <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, корпус 4, имеет общую площадь 84,6 кв.м., жилую 43,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования: лоджия 8,3 кв.м, расположена на 22 этаже по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,6 ░░.░., ░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ 8,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 4

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: