Решение по делу № 33а-5920/2016 от 26.05.2016

Судья Лугинина О.В. Дело № 33а-5920/2016 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июня 2016 года город Владивосток

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Туктамышевой О.В. и Украинцевой С.Н.

при секретаре ... А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Гоменюк Н.С. , Ким К.В., Хван Д.С. о признании незаконным решения Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю по апелляционной жалобе административных истцов на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 19 февраля 2016 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., выслушав объяснения представителя Гоменюк Н.С. Шуваевой Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

административные истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ими было подано заявление об осуществлении кадастрового учета в связи с соглашением собственников о выделении своих долей в части указанного жилого дома. Решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости было отказано в связи с невыполнением требования решения №Ф01/15-39605 от 29 сентября 2015 года о приостановлении осуществления кадастрового учета с требованием о предоставлении технических планов помещений (часть жилого дома) и приведении в соответствие заявления, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ в отношении объекта жилищного права объектом недвижимости является «помещение», тогда как в заявлении указаны объекты недвижимости «Здания». С решением об отказе в осуществлении кадастрового учета №Ф01/15-54849 от 29 декабря 2015 года административные истцы не согласны, ссылаются на соглашение между собственниками о выделе долей из общего имущества в соответствии с положениями статей 247, 252 Гражданского кодекса РФ. Просят признать незаконным решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю ... от ДД.ММ.ГГГГ и обязать указанный орган произвести постановку на кадастровый учет жилого помещения, как части жилого дома по соглашению истцов.

Представитель административных истцов в судебном заседании доводы административного искового заявления поддержал, пояснив, что административные истцы не устранили указанные в решении о приостановлении кадастрового учета требования, указанное решение было оспорено в суде, однако в заявленных требованиях было отказано, тем не менее, все необходимые документы в кадастровую палату были представлены, в связи с чем оснований для отказа в регистрации права не имелось.

Дело рассмотрено в отсутствие административных истцов и административного ответчика.

Судом вынесено указанное решение, с которым не согласились административные истцы, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда полностью.

Рассмотрев административное дело в соответствии с частью 1 статьи 309 КАС РФ, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Как следует из материалов дела, Гоменюк Н.С., Ким К.В. и Хван Де Сик приобрели доли в праве собственности двухэтажного жилого дома общей площадью 368,3 кв.м, расположенного <адрес>, введенного в эксплуатацию в 2103 году.

Собственники жилого дома 22 декабря 2015 года заключили соглашение о выделе в натуре из общей долевой собственности доли на части жилого дома.

Решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 29 сентября 2015 года приостановлено осуществление кадастрового учета в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по тем основаниям, что на регистрацию не представлены документы, необходимые для регистрации частей жилого дома.

Поскольку документы, необходимые для осуществления кадастрового учета не были представлены, решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 29 декабря 2015 года в осуществлении кадастрового учета было отказано.

Отказывая в удовлетворении административного искового требования, суд пришел к правильному выводу о законности оспариваемого решения, в связи с тем, что административными истцами не исполнено решение филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 29 сентября 2015 года о приостановлении осуществления кадастрового учета, признанного законным решением Уссурийского районного суда от 22 декабря 2015 года.

Довод жалобы о том, что после принятия регистрирующим органом решения от 29 сентября 2015 года о приостановлении осуществления кадастрового учета административными истцами были предоставлены дополнительные документы, после чего филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю вновь было принято решение о приостановлении кадастрового учета, не опровергает вывод об неисполнении тех требований, которые регистрирующим органом были указаны в решении о приостановлении кадастрового учета 29 сентября 2015 года.

Согласно статье 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Многоквартирным жилым домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен различный порядок регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и квартир в многоквартирном доме.

Для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, достаточно предоставления документов, подтверждающих факт создания такого объекта недвижимого имущества, содержащие его описание и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В 2013 году создан объект индивидуального жилищного строительства. В выделяемых частях жилого дома имеются помещения прихожих, кухонь, санузлов, жилых помещений. В обеих частях имеются самостоятельные выходы. Соответствующие части жилого дома приобретены административными истцами в соответствующих долях права. Какого-либо реального раздела объекта недвижимости проведено не было. Как жилой дом блокированной застройки, на соответствие которому имеется ссылка в заключении ООО «Стройпрофиль ДВ» от 26 августа 2015 года, индивидуальный жилой дом не зарегистрирован.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством

Изменение статуса индивидуального жилого дома путем принятия сособственниками решения выдела долей в натуре, законом не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах решение суда законно и обоснованно.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 307-310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 19 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гоменюк Н.С., Ким К.В. и Хван Де Сик – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи