Решение от 20.06.2023 по делу № 2-1696/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 июня 2023 года        ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***, ул.М. шоссе дю.111) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ищенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая К. М. ***» к Краевой А. В., действующей также в интересах недееспособной Орловой Е. А., Орловой В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДК М. ***» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного *** г.Н.Новгорода на основании договора управления от 01.01.2011г., заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ***

АО «ДК М. ***» исполняет свои обязанности по договору управления от 01.01.2011г. в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед истцом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в сумме 152943,04 рубля.

Истец с учетом изменений исковых требований от 24.04.20233г. просит взыскать с Краевой А.В. задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 35208 руб.59 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 11 820 руб. 88 коп., с Краевой А.В., Орловой Е.А. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в сумме 52 777 руб. 02 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 31357 руб. 57 коп., с Краевой А.В., Орловой Е.А., Орловой В.А. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в сумме 24115 руб.03 коп., пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 161 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4259 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Орлова В.А.

Истец АО «ДК М. ***», надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Согласно письменному заявлению Краева А.В., последняя не оспаривает задолженность по оплате коммунальных услуг, просит снизить пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354 (ред. от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено следующее.

АО «ДК М. ***» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного *** г.Н.Новгорода на основании договора управления от 01.01.2011г., заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Ответчик Краева А.В. согласно выписке из Единого реестра недвижимости является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы Краева А.В., Орлова В.А., ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, и Орлова Е.А..

Согласно решению Кстовского городского суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*. Орлова Е.А. признана недееспособной.

Согласно приказу Министерства социальной политики *** *-ОП от ЧЧ*ММ*ГГ*.Краева А.В. назначена опекуном совершеннолетней недееспособной Орловой Е.А..

Права, свободы и законные интересы граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители-опекуны. (ч.5ст.37ГПК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Согласно части 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В то же время, согласно ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна, но не возложил на опекуна обязанность нести ответственность за подопечного за свой счет.

Таким образом, ответственность по оплате коммунальных платежей судом возлагается на опекуна Орловой Е.А. Краеву А.В. за счет средств и имущества опекаемой Орловой Е.А..

АО «ДК М. ***» исполняет свои обязанности по договору управления от ЧЧ*ММ*ГГ*. в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

АО «ДК М. ***» исполняет свои обязанности по договору управления от ЧЧ*ММ*ГГ*. в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка * М. судебного района г.Н.Нов*** ЧЧ*ММ*ГГ*.

Определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ*.. судебный приказ был отменен.

У ответчиков перед истцом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в сумме 112100,64 рублей основного долга.

Расчет задолженности судом проверен, считается арифметически верным. Доказательств наличия иного размера задолженности суду не представлено.

Согласно ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Принимая во внимание, что ответчики Орлова Е.А. и Орлова В.А. являются членами семьи собственника Краевой А.В., они обязаны отвечать солидарно с собственником жилого помещения по обязательствам по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения, подлежит взысканию с ответчика Краевой А.В. задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 35208 руб.59 коп.

Принимая во внимание, что Орлова В.А., ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, достигла совершеннолетия ЧЧ*ММ*ГГ*., подлежит взысканию с Краевой А.В., Орловой Е.А. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в сумме 52 777 руб. 02 коп., с Краевой А.В., Орловой Е.А., Орловой В.А. солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в сумме 24115 руб.03 коп..

Ответчиком Краевой А.В. заявлено ходатайство о снижении пеней в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд признает её арифметически верным, произведенным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

    При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд находит ходатайство ответчика о снижении пени подлежащим удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с Краевой А.В. пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в сумме 4500 рублей, солидарно с Краевой А.В. и Орловой Е.А. – в сумме 4500 рублей зав период с ЧЧ*ММ*ГГ*., солидарно с Краевой А.В., Орловой Е.А., Орловой В.А. – в сумме 161 руб. 80 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Расходы по оплате услуг представителя в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат отклонению в виду отсутствия доказательств несения указанных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО «ДК М. ***» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4259 рублей в равных долях с каждого ответчика, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ *) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ***» (░░░ *) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░*░░*░░*. ░ ░░░░░░░ 35208 ░░░.59 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░*░░*░░*. ░░ ░░*░░*░░*. ░ ░░░░░░░ 4500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1619 ░░░. 67 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, (░░░░░░░ *), ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** (*), ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, (░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ***» (*) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░*░░*░░*. ░ ░░░░░ 52 777 ░░░. 02 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░*░░*░░*. ░ ░░░░░░░ 4500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, (░░░░░░░ *), ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ *), ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, (░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.), ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ (░░░░░░░ *) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ***» (*) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░*░░*░░*. ░ ░░░░░ 24115 ░░░.03 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░*░░*░░*. ░ ░░░░░░░ 161 ░░░. 80 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ *), ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, (░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ***» (*) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1419 ░░░. 66 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ *), ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, (░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ***» (*) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1419 ░░░. 66 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░*░░*░░*.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ (░░░░░░░ *) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ***» (*) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1419 ░░░. 66 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *.