Решение от 27.09.2022 по делу № 2-1319/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-1319/2022

25RS0011-01-2022-003709-82

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

                    27 сентября 2022 г.

                                                                                                                                           г. Спасск-Дальний

                                                                                                                Приморский край

           Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края - Улыбышевой Н.Е.,

представителя истца администрации ГО Спасск-Дальний, <адрес> - главного специалиста 1 разряда правового управления Нургалиевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску администрации ГО Спасск-Дальний, <адрес> к Мыльникову О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> в <адрес>,

           У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Спасск-Дальний обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила суд признать Мыльникова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снять Мыльникова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.

Требования мотивированы тем, что администрация ГО Спасск-Дальний является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний.

ДД.ММ.ГГГГ. между Мыльниковым О.Н. и Администраций городского округа Спасск-Дальний заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с поквартирной карточкой, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мыльников О.Н. (ДД.ММ.ГГГГр.) с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. от 06.04.2022г., составленным начальником отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний Ж.Е.В., старшим специалистом 1 разряда отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний Д.Е.А., установлено:

- кровля над жилыми помещениями имеет частичные разрушения, наблюдаются сколы, трещины листов. Фундамент бутово - ленточный, при визуальном осмотре наблюдаются трещины, сколы, неравномерная осадка фундамента. Все квартиры многоквартирного дома по <адрес>, полностью разрушены, входные двери забиты, оконные проемы частично разрушены, местами находятся без остекления. На внутренних стенах наблюдаются массовые обрушения штукатурного слоя, многочисленные трещины и выпучивание. Покрытие пола дощатое, по деревянным лагам. Дощатое покрытие полов имеет значительные деформации, местами покрытие пола отсутствует. Жилые помещения захламлены элементами частей дома.

По имеющейся информации, по данному адресу долгое время никто не проживает.

Неоднократно Администрация городского округа Спасск-Дальний направляла в адрес Ответчика уведомления о необходимости обращения в Администрацию городского округа Спасск-Дальний для решения вопроса о расторжении договора социального найма жилого помещения, в случае неисполнения данного требования Администрация городского округа Спасск-Дальний вынуждена будет обратиться в суд с исковым заявлением о лишении права пользования данным жилым помещением. До настоящего момента ответчики в Администрацию не обращались, сведений о снятии с регистрационного учета не представили.

Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС Администрации ГО, в архивах запись о смерти Мыльникова О.Н. отсутствуют.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Сам по себе факт регистрации ответчика в <адрес>, не порождает у него прав на данное жилое помещение, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в квартире, соседей по дому, а также обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, производить своевременный ремонт, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, добровольный отказ Ответчика от спорного жилого помещения, длительное не проживание, дает основание для вывода об отказе ответчика от спорного жилого помещения в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Вышеуказанное свидетельствует с том, что Ответчик злоупотребляют своим правом, не снимаясь с регистрационного учета. Администрация городского округа Спасск-Дальний не может распорядиться муниципальным имуществом - собственностью городского округа, не может исключить из реестра муниципальных объектов недвижимости здание жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также не имеет возможности снести аварийный дом.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО Спасск-Дальний, Приморского края, исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик Мыльников О.Н., зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой: «истек срок хранения».

              В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мыльникова О.Н.

Суд, изучив письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение ст. помощника прокурора Улыбышевой Н.Е., полагавшей, что исковое заявление законно и обоснованно, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке, Мыльников О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальных объектов недвижимости ГО Спасск-Дальний, <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится в реестре муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск-Дальний под реестровым номером №

Согласно акта обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний Ж.Е.В., старшим специалистом 1 разряда отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний Д.Е.А., установлено: кровля над жилыми помещениями имеет частичные разрушения, наблюдаются сколы, трещины листов. Фундамент бутово - ленточный, при визуальном осмотре наблюдаются трещины, сколы, неравномерная осадка фундамента. Все квартиры многоквартирного дома, по <адрес>, полностью разрушены, входные двери забиты, оконные проемы частично разрушены, местами находятся без остекления. На внутренних стенах наблюдаются массовые обрушения штукатурного слоя, многочисленные трещины и выпучивание. Покрытие пола дощатое, по деревянным лагам. Дощатое покрытие полов имеет значительные деформации, местами покрытие пола отсутствует. Жилые помещения захламлены элементами частей дома.

Согласно представленных письменных доказательств, истцом предпринимались попытки к установлению фактического местонахождения ответчика путем запроса сведений о нем, контактных данных в компетентных органах, отдела записи актов гражданского состояния администрации ГО Спасск<адрес> и ФМС, между тем, установить его местонахождение не представилось возможным.

Кроме того, администрацией ГО Спасск-Дальний предпринимались попытки к уведомлению ответчика в срочном порядке обратиться в администрацию ГО Спасск-Дальний для решения вопроса о расторжении договора социального найма жилого помещения, в случае неисполнения данного требования администрация городского округа Спасск-Дальний вынуждена будет обратиться в суд с исковым заявлением о лишении права пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом, до настоящего времени ответчик в администрацию ГО Спасск-Дальний не обращался, сведений о снятии с регистрационного учета не предоставил.

Совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания полагать, что в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в квартире длительное время не проживает, при этом его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, сохранность спорного жилого помещения не обеспечивал, его судьбой не интересовался.

Доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу ст. 71 ЖК РФ, является его временным отсутствием, либо что его выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер, суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было и таких обстоятельств по делу не установлено.

С учетом исследованных и оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время фактически не использует спорное жилое помещение по назначению для проживания по причине добровольного выезда из него на другое постоянное место жительства, при этом сохраняет регистрацию в данном жилом помещении.

Поскольку обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению, как обоснованное и соответствующее требованиям действующего законодательства.

Так как регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика Мыльникова О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░░, <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                       ░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░