Решение от 19.12.2019 по делу № 8Г-1141/2019 [88-1009/2019] от 08.11.2019

88-1009/2019

2-1141/2019

25RS0003-01-2019-000549-44

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2019 года                                 город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей     юрисдикции в составе:

председательствующего Хребтовой Н.Л.,

судей Виноградовой О.Н., Кравченко А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сипачевой Л.А. к ООО «Зеленый квартал» о взыскании неустойки за нарушение условий договора долевого участия в строительстве по кассационной жалобе Сипачевой Л.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским Приморского краевого суда от 30 сентября 2019 года.

    Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., пояснения представителя Сипачевой Л.А. – Краснокутского О.В., представителя ООО «Зеленый квартал» - Береза Д.Н.,

У С Т А Н О В И Л А:

    Сипачева Л.А. обратилась в суд с иском ООО «Зеленый квартал» о взыскании неустойки за нарушение условий договора долевого участия в строительстве.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № № долевого участия в финансировании строительства жилого <адрес>, расположенного в районе <адрес> в <адрес>, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу объект долевого строительства. Общий размер долевого взноса составляет 2227780 рублей. Вместе с тем, объект своевременно передан не был, акт приема - передачи квартиры был подписан сторонами только ДД.ММ.ГГГГ. Просила суд взыскать с ООО "Зелёный квартал" в её пользу неустойку в размере 797 248,20 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке законных требований потребителя в размер 50 % от присужденной суммы, а также расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 700 рублей.

Решением Первореченского районного суда от 23 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Зелёный квартал" пользу Сипачевой Л.А. взыскана неустойка в размере 350 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 176 000 рублей. Всего: 528 000 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано. С ООО "Зелёный квартал" взыскана госпошлина в доход местного бюджета в размере 8 460 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 сентября 2019 года решение Первореченского районного суда от 23 апреля 2019 года отменено. С ООО "Зелёный квартал" пользу Сипачевой Л.А. взыскана неустойка в размере 290 000 рублей. С ООО "Зелёный квартал" взыскана госпошлина в доход местного бюджета в размере 6 100 рублей.

В кассационной жалобе истец просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 сентября 2019 года. Оставить в силе решение первой инстанции.

В суде кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Зелёный квартал" и Сипачевой Л.А. заключен договор участия в долевом строительстве № №

Согласно условиям Договора долевого участия застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости – многоквартирный жилой <адрес>, расположенный в районе <адрес>. По договору срок ввода дома в эксплуатацию установлен – 1 квартал 2016 года, срок передачи квартиры определен не позднее двух месяцев с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Зелёный квартал" передало в собственность ФИО6 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию о выплате неустойки, претензия оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи, которой предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Судебная коллегия считает, что суд апелляционной инстанции правильно применил нормы материального права, установив тот факт, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и принял во внимание компенсационный характер неустойки, период нарушения ответчиком сроков строительства, необходимость соблюдения прав и законных интересов всех участников правоотношений, а также то, что неисполнение ответчиком в срок договорных обязательств не повлекло для истца каких-либо тяжелых или вредных последствий.

Приведенные представителем Сипачевой Л.А. в кассационной жалобе доводы не содержат новых обстоятельств, которые не были бы исследованы судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела и не получили бы соответствующую оценку.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░