Решение от 15.01.2014 по делу № 2-245/2014 (2-5570/2013;) от 29.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи             Василевича В.Л.

с участием прокурора                 Ивановой А.Ю.

при секретаре                     Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации СП «Стремиловское» Чеховского муниципального района Московской области к Фенину Павлу Витальевичу и Фениной Ольге Викторовне, действующей в своих интересах и законных интересах несовершеннолетней Фениной Любови Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ.р., о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил выселить Фенина Павла Витальевича, Фенину Ольгу Викторовну и несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., из принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию СП «Стремиловское» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что распоряжением ФАУГИ от 19.07.2009 года № 324 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации в собственность сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области» актом приема - передачи Имущества, составляющего государственную Казну Российской Федерации, передаваемого в собственность сельского поселения Стремиловское от 12.10.2009г. в собственность муниципального образования сельского поселения «Стремиловское» был передан жилищный фонд, а именно жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное распоряжение и акт приема - передачи оспаривались администрацией сельского поселения «Стремиловское» в Арбитражном суде Московской области, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные документы признаны действительными, Советом депутатов сельского поселения «Стремиловское» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о принятии в собственность сельского поселения «Стремиловское» жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес> (кроме приватизированных квартир) общей площадью - 488,3 кв.м.; жилой <адрес> (кроме приватизированных квартир) общей площадью - 488,3 кв.м.

Была проведена проверка на наличие свободных квартир в доме и проживающих в доме граждан, в результате чего было установлено, что в <адрес> проживают ответчики без законных на то оснований, на заявление представить документы, являющиеся основанием для вселения, они отказались. Таким образом, право на проживание ответчики не приобрели. Коме того, выяснилось, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по другому адресу.

    Согласно регистрации в паспорте ответчики имеют другое жилое с помещение, где в настоящее время прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года. По фактическому проживанию никогда прописаны не были. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно жилищного законодательства квартиры, находящиеся в муниципальной собственности предоставляются по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в жилом помещении, либо на основании ранее выданного, ордера.

    Ответчики на очереди в качестве нуждающихся не состоят, ордер на жилое помещение не представили.

Своим проживанием ответчики лишают собственника жилого фонда правом пользования и владения, а именно предоставления жилья малоимущим и нуждающимся в жилом помещении и состоящим на учете по очереди.

    Направленное в адрес ответчиков предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ. об освобождении данной квартиры оставлены без удовлетворения.

    Кроме того, в нарушение жилищного законодательства ответчики не оплачивают коммунальные платежи, с инициативой о решении вопроса законности своего проживания в спорной квартире, не обращались. Считает, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, их вселение и проживание в спорной квартире является необоснованным и незаконным, и нарушает права владения и распоряжения собственника данным имуществом.

    На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Фенин П.В. и Фенина О.В., действующая в своих интересах и законных интересах несовершеннолетней ФИО16 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

    Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства Минобразования Московской области по Чеховскому муниципальному району, Подольские электросети надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением ФАУГИ от 19.07.2009 года № 324 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации в собственность сельского поселения Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области» (л.д.8-11), актом приема - передачи Имущества, составляющего государственную Казну Российской Федерации, передаваемого в собственность сельского поселения Стремиловское от 12.10.2009г. (л.д.14-15) в собственность муниципального образования сельского поселения «Стремиловское» был передан жилищный фонд, а именно жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> дом.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу не проживают, фактически проживают в спорной квартире по адресу: <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрацией МО <адрес> (л.д.41), пояснениями представителя истца и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании от 03.12.2013г.

Представитель истца просит выселить Фенина Павла Витальевича, Фенину Ольгу Викторовну и несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., из принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию СП «Стремиловское» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Судом установлено, что документов, подтверждающих право вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в т.ч. ордера, либо решения собственника о предоставлении спорного жилого помещения кому-либо из ответчиков, не имеется, что подтверждается пояснением представителя истца и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании от 03.12.2013г.

    В силу ст. 672 ГК РФ юридическим основанием для вселения в квартиру в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования является заключаемый с гражданином договор социального найма. Жилищная организация заключает с нанимателем договор социального найма жилого помещения, в котором конкретизируются права и обязанности сторон.

    Договор найма спорного жилого помещения с ответчиками не заключался, коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчики не оплачивают, что так же подтверждается пояснением представителя истца.

Доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ о том, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчице Фениной О.В. на период ее работы в ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (л.д.30-32) по трудовому договору от 2005г. (л.д.33-37), ответчиками предоставлено не было.

Суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Истцом в адрес ответчиков направлялось предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, однако ответчики спорную квартиру до настоящего времени не освободили, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании от 03.12.2013г.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (ч. 1 ст. 30 ЖК).

Поскольку ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, суд считает, что права истца как собственника спорного жилого помещения нарушены.

С учетом установленных обстоятельств по делу и изложенных норм действующего законодательства суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 02.░░.░░.░░░░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.░░.░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-245/2014

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░