Решение по делу № 2-1175/2015 от 26.08.2015

Дело №2-1175/2015         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2015 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Бастраковой Л.М.

с участием ответчика Фролова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Фролову В. А., Стульба Н. В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

.... г. в суд обратилось Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее «ОАО «Россельхозбанк») с иском к Фролову В.А. и Стульба Н.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № ... от .... г. по состоянию на 10.06.2015 г. в сумме ...., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Фролову В.А. на праве собственности, - ..., путем реализации на публичных торгах по начальной продажной цене .... руб., земельный участок, ..., путем реализации на публичных торгах по начальной продажной цене ... руб.

Истец просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении. Поясняют, что за период судебного производства по делу погашение задолженности со стороны ответчика не осуществлялось.

Из искового заявления следует, что .... г. между ОАО «Россельхозбанк» и Фроловым В.А. заключен кредитный договор № ..., на условиях предоставления кредита в размере ... руб., срок возврата кредита .... г., проценты за пользование кредитом ...% годовых, неустойка в размере удвоенной ставки рефинансирования Банка России, действующая на установленную дату расчета пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы, целевое использование кредита на приобретение земельного участка и незавершенного строительством объекта недвижимости и завершение его строительства. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор № ... поручительства физического лица от .... г. между ОАО «Россельхозбанк» и Стульба Н.В. Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив на расчетный счет ответчика денежные средства в сумме ... руб. Обязательство по погашению кредита в установленные сроки определенными долями в соответствии с графиком платежей заемщиком исполнено ненадлежащим образом. Платежи за предшествующие месяцы не вносятся, за заемщиком числится просроченная задолженность. Кредитор направлял ответчикам требования от .... г. об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки, требование заемщиком и поручителем добровольно не исполнено, оставлено без ответа. По состоянию на .... г. задолженность по договору составила: сумма основного долга ...., сумма просроченного основного долга 10 823 руб. 53 коп., проценты за пользование кредитом ...., пени на просроченный основной долг ...., пени на просроченные проценты .... Сумма, подлежащая взысканию, составляет ....

На основании договора купли-продажи ... от .... г. вышеуказанные объекты недвижимости Фролов В.А. приобрел в собственность. При этом, регистрирующий орган внес в ... запись № ... от .... г. об ипотеке в пользу банка на .... Залог обеспечивает исполнение заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, в том числе обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней), возмещение расходов кредитора по обращению взыскания. Согласно отчету об оценке № .... от .... г., составленному независимым оценщиком ..., рыночная стоимость ... - ... руб., земельного ... руб. С учетом положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просят установить начальную продажную цену имущества равную ... процентам рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика ...

Ответчик Стульба Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление суду не представила.

Ответчик Фролов В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку является его правом, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, закону не противоречит.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и Фроловым В.А. .... г. был заключен кредитный договор № .... (л.д. ...), по условиям которого заемщику Фролову В.А. предоставлен кредит в размере ... руб. на срок до .... г. включительно. По условиям договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых (пункт ...). Полная стоимость кредита по договору составляет ...% годовых. В расчет полной стоимости кредита включаются: процентная ставка за пользование кредитом в размере, предусмотренном пунктом ... договора, платежи по погашению кредита (основного долга) в размере, предусмотренном приложением ... к договору. В случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренных пунктом ... договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом ... договора, в размере ...% годовых.

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ... г. между ОАО «Россельхозбанк» и Стульба Н.В. заключен договор поручительства физического лица № ... (л.д. ...).

Исполнение ОАО «Россельхозбанк» своих обязательств по кредитному договору подтверждается банковским ордером № ... от .... г. (л.д. ...), которым денежная сумма в размере ... руб. перечислена на счет Фролова В.А.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Пунктом ... кредитного договора установлено, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита в установленных пунктами ... случаях. Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по возврату кредита, что установлено пунктом ... договора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Договором поручительства установлена солидарная ответственность поручителя Стульба Н.В. (пункт ... договора). Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности Должника.

Факт нарушения условий кредитного договора не оспаривается заемщиком Фроловым В.А. По состоянию на .... г. задолженность составила: сумма основного долга ...., сумма просроченного основного долга ...., проценты за пользование кредитом ...., пени на просроченный основной долг ...., пени на просроченные проценты ....

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками расчет суммы долга не оспорен, иной расчет не представлен.

Требование о досрочном возврате задолженности, направленные в адрес ответчиков, не исполнены (л.д. ...).

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в части солидарного взыскания с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору.

Подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, при том что ответчик Фролов В.А. исковые требования в указанной части признал, отчет об оценке имущества им не оспаривается (л.д. ...). Согласно отчету, рыночная стоимость ... составляет ... руб. В соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) истец просит определить начальную продажную цену, равную восьмидесяти процентам рыночной стоимости, что составляет ... руб. соответственно.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (статья 334.1 Гражданского кодекса РФ).

В материалы дела представлен договор купли-продажи ..., приобретаемые Фроловым В.А. за счет кредитных средств (л.д. ... договор от .... г.). В ... реестре ... зарегистрировано обременение права Фролова В.А. на ... в виде ипотеки (л.д. ...).

Согласно пункту 2 статьи 334.1 Гражданского кодекса РФ правила Гражданского кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В связи с удовлетворением исковых требований ОАО «Россельхозбанк», с ответчиков согласно статье 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с Фролова В.А. ... и со Стульба Н.В. суд взыскивает ... коп.

Расходы по оплате госпошлины за требование о взыскании кредитной задолженности в размере ... коп. суд распределяет между ответчиками в равных долях, поскольку законодательством солидарное возмещение судебных расходов не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать солидарно с Фролова В. А., Стульба Н. В. в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по Кредитному договору № ... от .... г. по состоянию на .... г. в сумме ...., в том числе сумма основного долга ...., сумма просроченного основного долга ...., проценты за пользование кредитом ...., пени на просроченный основной долг ...., пени на просроченные проценты ....

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Фролову В. А. на праве собственности:

- ...

...

Взыскать с Фролова В. А. в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ....

Взыскать со Стульба Н. В. в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ....

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Е.А. Шакирзянова