Решение от 11.09.2024 по делу № 2-3711/2024 от 18.03.2024

УИД 78RS0006-01-2024-002763-49

Дело № 2-3711\2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 11.09.2024г.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., с участием прокурора Дунчевой Ю.А., представителя истца, Кортель Е.В., ответчика Барышниковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теорема» к Барышникову Павлу Фаатовичу, Барышниковой Вере Гелиевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

установил:

    истец обратился в суд с иском к Барышникову Павлу Фаатовичу, Барышниковой Вере Гелиевне о признании утратившими право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, в обоснование иска указывая, что с 15.02.2024г. является собственником квартиры, которая приобретена на торгах, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые ранее являлись владельцами помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, проживание и регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника помещения.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

    Ответчица Барышникова В.Г. против иска возражала, относимых и допустимых доводов своих возражений не привела.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, от получения заказной судебной корреспонденции уклонился, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу от него не поступало. Принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направляя ему извещение по адресу его регистрации, ответчик, не получив корреспонденцию и не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по явке в суд и предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, суд, в соответствии со ст.ст.113,117,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает извещение ответчика надлежащим, и рассматривает дело в его отсутствии.

    Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Дунчевой Ю.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 13.12.2023г., право собственности зарегистрировано 15.02.2024г..

Согласно справке формы № 9, объяснениям истца и ответчика, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, Барышников П.Ф., бывший собственник помещения и Барышникова В.Г., пользователь (л.д. 22). Судом установлено: на основании решения Хамовнического районного суда г. Москвы от 22.12.2022г. № 2-4023\22 с Барышникова П.Ф. были взысканы долги по кредитному договору в пользу АКБ «Держава» и обращено взыскание на указанную выше квартиру. Решение вступило в законную силу 24.01.2023г., выдан исполнительный лист, 25.05.2023г. возбуждено исполнительное производство, в ходе которого квартира выставлена на торги, по результатам которых истец стал владельцем помещения (л.д. 53-68).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Переход права собственности на жилое помещение не предполагает наличия у бывшего собственника либо члена его семьи дальнейшего права пользования жилым помещением иначе как на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. (ст. 31 ЖК РФ)

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, ответчики проживают в спорном жилом помещении при отсутствии к тому правовых оснований, лишившись права собственности на него на основании решения суда, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная по делу госпошлина в размере 6000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (№) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.09.2024