Решение от 25.02.2021 по делу № 2-241/2021 от 28.01.2021

УИД 04RS0№-76 Гражд. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н.,

при секретаре Чияевой Л.М.,

с участием помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Иволгинский район» к Иванов А.Ф., Будаеву Б.В., Цанкиров Б.Г. Замбалаев В.И., Суслова Г.А., Ринчинов Б.Ф., Цыремпилов Ж.Ч., Лубсанов А.В., Максаров Р.А., Банзаракцаева И.А. о признании права собственности на невостребованные земельные доли, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, обращаясь в суд, просит прекратить право общей долевой собственности на земельные доли общей площадью 114 га, в том числе: сенокосы – 13 га, пашни 51 га, пастбищ – 50 га, предоставленные на основании постановления администрации Иволгинского района от 22.12.1994 г.№291, признать право собственности МО СП «Оронгойское» на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 114 га.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Администрацией МО СП «Оронгойское» передала полномочия по работе с невостребованными земельными долями администрации МО «Иволгинский район». В результате проведенной проверки администрацией МО «Иволгинский район» инвентаризации участников общей долевой собственности АКХ «Оронго», составлен список лиц, не распоряжавшиеся своей долей более 3-х лет, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в ч.ч.1,2 ст.12.1 Закона №101-ФЗ. В данный список были включены: Иванов А.Ф., Будаев Б.В., Цанкиров Б.Г., Замбалаев В.И., Суслова Г.А., Ринчинов Б.Ф., Цыремпилов Ж.Ч., Лубсанов А.В., Максаров Р.А., Банзаракцаева И.А. Администрация обеспечила опубликование указанного списка в газете «Бурятия» от 11.03.2016г. № 24, не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности АКХ «Оронго». Общее собрание участников долевой собственности АКХ «Оронго» назначенное на 22.07.2016года не состоялось, в виду отсутствия кворума, менее 20%, в связи с чем решение об утверждении месторасположения земельных участков, списка земельных долей, предназначенных для выделения счет невостребованных долей не принято, что отражено в протоколе общего собрания.

В судебном заседании представитель истца Шадапова А.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержал частично, дав показания, аналогичные изложенному в иске, уточнила требования в части площади невостребованных долей, количества ответчиков, а также места расположения земельной доли, на которую просит признать право собственности, в части требований к Цанкирову Б.Г.,Сусловой Г.А. отказалась, о чем имеется письменное заявление. Производство по делу в данной части прекращено.

Представитель ответчика Сусловой Г.А., - Бурлаков В.Ф. суду пояснил, что Сусловой Г.А. земельная доля была выделена, оформлена.

Представитель третьего лица территориальное Управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчики Иванов А.Ф., Будаев Б.В., Замбалаев В.И., Ринчинов Б.Ф., Цыремпилов Ж.Ч., Лубсанов А.В., Максаров Р.А., Банзаракцаева И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили, в связи с чем суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 12.1 указанного закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Статьей 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-Ш «О земле» установлено, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Согласно положений ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно п. 3, 4, 5 ст. 12. 1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

На основании Постановления Администрации Иволгинского района от 22.12.1994 года № 291 работникам и пенсионерам АКХ «Оронго» были выделены в общую совместную собственность сельскохозяйственные угодья площадью 9250 га. Пунктом 1 этого постановления утвержден список граждан – сособственников земельных долей (паев), в который входят Иванов А.Ф., Будаев Б.В., Замбалаев В.И., Суслова Г.А., Ринчинов Б.Ф., Цыремпилов Ж.Ч., Лубсанов А.В., Максаров Р.А., Банзаракцаева И.А. Из общей совместной собственности были выделены земельные доли в землях сельскохозяйственного назначения АКХ «Оронго» Иволгинского района РБ, каждому по 11,4 га, для сельскохозяйственного использования, в том числе пашни – 5,1 га, сенокосов – 1,3 га, пастбищ 5,0 га. Свое право на нее члены кооператива должны были зарегистрировать, получив свидетельства о праве собственности на землю. Однако этого ответчиками сделано не было. Отсутствуют эти сведения в ЕГРП.

Однако, со дня выделения земельной доли, они ею не пользуются, не распоряжаются. Свои права на нее в установленном порядке не зарегистрировали. Это обстоятельство было установлено в результате инвентаризации списка дольщиков АКХ «Оронго», в ходе которой были выявлены дольщики, которые не распоряжались своими долями более трех лет. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете в газете «Бурятия» от 11.03.2016г. № 5224. Кроме этого, было созвано общее собрание участников долевой собственности АКХ «Оронго» назначенное на 22 июля 2016, которое не состоялось из – за отсутствия кворума, т.е. присутствовало менее 20% пайщиков. Таким образом, решение об утверждении местоположения земельных участков, списка земельных долей, предназначенных для выделения в счет невостребованных земельных долей не принято, о чем свидетельствует протокол общего собрания участников долевой собственности АКХ «Оронго».

Администрацией МО «Иволгинский район» Республики Бурятия произведены необходимые действия, регламентированные ч.ч.3-7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельной доли невостребованными. Так, в газете «Бурятия» от 11.03.2016г. № 5224 опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В указанном списке значатся ответчики.

Постановлением № 246 от 19.04.2017г. утвержден список граждан не востребованных земельных долей, образованных в границах землепользования АКХ «Оронго» на территории Иволгинского района Республики Бурятия, в котором указаны Иванов А.Ф., Будаев Б.В., Замбалаев В.И., Суслова Г.А., Ринчинов Б.Ф., Цыремпилов Ж.Ч., Лубсанов А.В., Максаров Р.А., Банзаракцаева И.А.

Вышеизложенное свидетельствует, что истцом в отношении ответчиков вышеуказанные требования закона исполнены Последние же в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств опровергающих доводы истца, а также подтверждающих их права и факт использования ими земельных долей, в суд не представлено.

Анализируя представленные истцом доказательства в совокупности, суд считает возможным прекратить право собственности Иванова А.Ф., Будаева Б.В., Замбалаева В.И., Ринчинова Б.Ф., Цыремпилова Ж.Ч., Лубсанова А.В., Максарова Р.А., Банзаракцаевой И.А. на земельные доли, предоставленные им на основании постановления администрации Иволгинского района РБ № 291 от 22.12.1994 г., ««Об оформлении и выдаче Свидетельств о праве собственности на землю гражданам и АКХ «Оронго», а также признать на востребованные доли за МО СП «Оронгойское» право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 8 / 870 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,2 ░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ – 10,4 ░░, ░░░░░ – 40,8 ░░, ░░░░░░░ – 40 ░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 11, 4 ░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ – 1,3 ░░, ░░░░░ – 5,1 ░░, ░░░░░░░ – 5 ░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22.12.1994 ░., № 291 ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 8/870 ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,2 ░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ – 11,4 ░░, ░░░░░ – 40,8 ░░, ░░░░░░░ – 40 ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.03.2021░░░░

░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2- 241/2021, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░