Решение от 27.03.2018 по делу № 2-650/2018 от 20.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Широковой ФИО1 к Широкову ФИО2, Широковой ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Широкова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам: Широкову Р.В., Широковой Н.А., в котором просит выделить принадлежащую ей и ее несовершеннолетнему ребенку ФИО4 долю в размере № в праве собственности на жилое посещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением- квартирой №, дома № п.<адрес> предоставить Широковой ФИО5 и ее ребенку ФИО6 изолированную жилую комнату, площадью № кв. м, ответчику Широкову ФИО7 предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью № кв. м, ответчику Широковой ФИО8 предоставить в пользование изолированную комнату № кв. м, места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, оставить в общем пользовании, взыскать с Широкова Р.В. Широковой Н.А. расходы на оплату госпошлины в размере № рублей. Исковые требования обоснованы тем, что истцу Широковой Е.В. и ее несовершеннолетнему ребенку ФИО9 на праве собственности принадлежит доля жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются ответчики Широков Р.В., Широкова Н.А. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено на основании договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры. Право собственности на квартиру за истцом и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, площадью № кв. м, № кв. м, но в квартире имеется еще одна жилая комната № кв. м, которая на праве собственности принадлежит Широкову Р.В. Все комнаты в квартире изолированы. По мнению истца, на протяжении длительного времени ответчики чинят ей препятствия в пользовании квартирой. На неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчики отвечают отказом.

Истец Широкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она просит выделить принадлежащую ей и её ребенку долю № в праве собственности на квартиру путем выделения ей комнаты в квартире, просит выделить ей отдельную комнату в квартире площадью № кв.м., которую они занимают с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире три комнаты. Истцу с дочерью и ответчикам принадлежат № комнаты в квартире. Препятствия в том, по объяснениям истца, что в ее отсутствие комнату занимают другие посетители квартиры. Доказательств этому нет. В настоящее время препятствия не чинятся. Широков не проживает в квартире. На момент обращения в суд истца с ребенком хотели выселить из квартиры. У них были скандалы с Широковым, он угрожал их выселить, утверждая, что они незаконно занимают квартиру.

Ответчик Широков Р.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что не чинил препятствия истцу, только один раз высказался, что нехорошо делить квартиру, которую истец не зарабатывала. Комната площадью № кв. м принадлежит ему на праве собственности, две другие комнаты принадлежит всем четверым на праве долевой собственности. С нового года он квартире не живет. В квартиру есть свободный доступ, у истца есть ключи от квартиры, никто не чинит ей препятствия. Никто не гонит истца. Его мама живет в своей комнате.

Ответчик Широкова Н.А., извещенная о судебном заседании, в заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Квартира №№ дома №<адрес> общей площадью жилого помещения № кв.м., из нее жилой № кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения (<данные изъяты>). Комнаты изолированные.

Истец Широкова Е.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома №<адрес> общей площадью № кв.м., вид жилого помещения – комната (комнаты площадью № кв.м. и № кв.м.), на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН на квартиру (<данные изъяты>).

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес>, вид жилого помещения – комната, общей площадью № кв.м. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Остальные № доли в праве на указанное жилое помещение принадлежат Широковой ФИО12 и Широкову ФИО13 в равных долях по № доле каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРН на квартиру (<данные изъяты>), свидетельствами о государственной регистрации права, представленными истцом.

Согласно договору на передачу домов (квартир) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. правоотчуждатель передает безвозмездно в общую долевую собственность Широковой ФИО14, Широкову ФИО15, Широковой ФИО16, Широковой ФИО17 в равных долях часть спорной квартиры (на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.), состоящую из двух комнат №№ и № площадью № кв. м и № доли в праве собственности на места общего пользования в квартире, состоящей из трех комнат.

Таким образом, истцу, её дочери и ответчикам принадлежат на праве общей долевой собственности № комнаты в указанной квартире площадью № кв.м. и № кв.м., что подтверждено также объяснениями сторон.

Решением <адрес> районного народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворен иск ФИО23 ФИО18 к Широковой ФИО19 об изменении договора найма жилого помещения, открыт отдельный лицевой счет на имя ФИО22 ФИО20 на комнату площадью № кв. м (семья из № человека), на имя Широковой ФИО21 - на комнаты площадью № кв. м и № кв. м (семья из № человек) в квартире №№ дома №№ п.<адрес>.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ. комната площадью № кв. м в спорной квартире передана в собственность ФИО24.

По объяснениям сторон, в настоящее время собственником квартиры является Широков Р.В.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире зарегистрированы по месту жительства Широкова Е.В., Широков Р.В., Широкова Н.А., ФИО25 (<данные изъяты>).

Таким образом, на № долю каждого собственника в праве общей долевой собственности на принадлежащие истцу комнаты площадью № кв.м., её дочери и ответчикам две комнаты в квартире площадью приходится № кв.м. ((<данные изъяты>).

На долю истца и её дочери приходится № кв.м.

Истец просит выделить ей и ее несовершеннолетнему ребенку в пользование изолированную комнату площадью № кв. м., что не соответствует принадлежащие им доли на № кв.м.

Выделение истцу в пользование жилой комнаты площадью № кв.м. приведет к выделению ответчикам Широкову Р.В. и Широковой Н.А. в пользование оставшейся комнаты площадью № кв.м. в принадлежащем сторонам жилом помещении, что нарушит жилищные права ответчиков, поскольку одна комната будет занята разнополыми людьми, площадь занимаемого или помещения будет меньше положенной им на приходящиеся им доли в праве на № кв.м.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статей 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, стороны имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, использованию квартиры для проживания.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3

Истец просит выделить в пользование истца и дочери комнату площадью № кв.м., в пользование Широковой Н.А. – комнату площадью № кв.м., а Широкову Р.А. – не выделять никакого жилого помещения в принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности жилом помещении, что недопустимо, нарушит права ответчика Широкова Р.В. как собственника жилого помещения на праве общей долевой собственности.

Доказательств чинения препятствий истцу в пользовании жилым помещением не представлено истцом. Истец с дочерью проживают в квартире постоянно, имеют постоянный доступ в квартиру. Поэтому исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░ ░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░