Решение от 10.07.2019 по делу № 2-1624/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-1624/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград                                                      10 июля 2019 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ТСН « НВФ - 37А» (ответчика по встречному иску) ФИО4, ответчика ( истца по встречному иска) ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ( истца по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика ФИО1 ( истца по встречному иску) ФИО5,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «НВФ - 37А» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников недвижимости « НВФ - 37А» о возложении обязанности,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «НВФ - 37А» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий, мотивируя исковые требования тем, что с апреля 2016 года многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении товарищества собственников недвижимости « НВФ-37А» ( далее ТСН « НВФ-37А»).

ДАТА ИЗЪЯТА по заявке собственника АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ проведен осмотр элементов общего имущества, по результатам которого выявлена неисправность внутриквартирных приборов водоотведения, и то, что канализационный стояк закрыт коробом, о чем был составлен соответствующий акт.

ДАТА ИЗЪЯТА Управлением « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда товариществу собственников недвижимости «НВФ - 37А» выдано предписание ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р о ремонте стояка канализации, находящегося в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, по результатам проведенной по заявлению собственника АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 внеплановой проверке.

Собственниками указанной квартиры являются ФИО1 и ФИО2

ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА была уведомлена о необходимости обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации для ремонта канализационного стояка, однако, в предоставлении доступа было отказано.

Факт неоднократного не предоставления доступа в АДРЕС ИЗЪЯТ сотрудникам управляющей организации фиксировался соответствующими актами комиссии ТСН « НВФ-37А».

Отказ ФИО1 предоставить доступ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ для выполнения ремонта канализационного стояка препятствует ТСН « НВФ 37А» выполнить предписание Управления « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р.

Поэтому истец с учетом уточнений от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.86) просит возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность устранить препятствия в реализации ТСН « НВФ-37А» полномочий управляющей компании и предоставить представителям ТСН « НВФ-37А» беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного в границах АДРЕС ИЗЪЯТА по наб. Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ для проведения работ по ремонту общедомового стояка канализации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ТСН « НВФ 37А» поддержал, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 представили письменные возражения на иск, в которых указали, что они не уклонялись от предоставления доступа в принадлежащую им АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ сотрудников управляющей организации для осуществления ремонта стояка канализации, и при согласовании с ними времени проведения работ готовы допустить сотрудников управляющей организации в принадлежащее им жилое помещение для проведения работ на общедомовом имуществе. В период с марта по апрель 2019 года истец ни разу не сообщал ответчикам о необходимости предоставления ему доступа к общему домовому имуществу, расположенному в АДРЕС ИЗЪЯТ, не согласовывал данный вопрос с ответчиками и не уведомлял об этом ответчиков надлежащим образом в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В удовлетворении исковых требований ТСН « НВФ -37А» просят отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1, она же представитель ответчика ФИО2, представленные ответчиками письменные возражения относительно исковых требований ТСН « НВФ-37А» поддержала, полагает, что предъявлением настоящего иска ТСН « НВФ-37А» пытается избежать ответственности за неисполнение в установленный срок до ДАТА ИЗЪЯТА выданного ему Управлением « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда предписания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р об устранении течи общедомового стояка системы канализации в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку ремонтные работы, несмотря на её неоднократные обращения, до настоящего времени в полном объеме не проведены.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление к ТСН « НВФ-37А», в котором они просят возложить на ТСН « НВФ-37А» обязанность по выполнению работ по устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ на основании предписания Управления « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО1, она же представитель истца по встречному иску ФИО2, пояснила, что АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО1 ( ? доли) и ФИО2 ( ? доли). Стояк канализации, являющийся общим домовым имуществом, за надлежащее содержание которого несет ответственность управляющая организация ТСН « НВФ-37А», имеет течь в АДРЕС ИЗЪЯТ 2017 года. По её неоднократным обращениям относительно течи канализационного стояка и запаха канализации в квартире ТСН « НВФ-37А» надлежащих мер по устранению течи не принимает. Места течи замазывались слесарями ТСН « НВФ-37А» герметиками, однако, положительного эффекта данные работы не имели. В связи с чем она вынуждена была обратиться с жалобой в Управление« Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда, которым на основании её жалобы была проведена соответствующая проверка и ТСН « НВФ-37А» выдано предписание ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р об устранении в срок до ДАТА ИЗЪЯТА течи общедомового стояка системы канализации в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ настоящего времени течь в полном объеме не устранена, работы по замене стояка канализации проведены только на первом этаже квартиры, на втором ремонтные работы не проведены. Поэтому просит возложить на ТСН « НВФ-37А» обязанность по выполнению в кратчайшее время ( немедленно) работ по устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик ( истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя ФИО1

Представитель ответчика ( истца по встречному иску) ФИО1 по устному ходатайству последней ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении иска ТСН « НВФ 37А» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий отказать за необоснованностью, встречные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО4 исковые требования ФИО1, ФИО2 не признал, пояснив, что ТСН « НВФ-37А» предпринимало меры к устранению течи канализационного стояка в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, однако, в виду не предоставления доступа в АДРЕС ИЗЪЯТ её собственниками, выполнить данные работы ТСН « НВФ-37А» не представляется возможным. После обеспечения собственниками АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ доступа сотрудникам управляющей организации к общему имуществу, расположенному в АДРЕС ИЗЪЯТ, ТСН « НВФ-37А» проведет необходимые работы по устранению течи канализационного стояка. ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ на первом этаже были проведены работы по замене канализационного стояка, на втором этаже работы по замене канализационного стояка не завершены до настоящего времени.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ТСН « НВФ-37А» не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом ч. 2 данной статьи уточняет, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных этим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания общего имущества, которому относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами ( ч.1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации ( ч.1.1).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах ( ч.2.2).

Согласно абзацу 2 пункта 5Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт "е" пункта 34).

На основании подпункта "о" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;

номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;

должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ТСН « НВФ-37А» ( л.д.9-26, 72-79).

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА, АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ( ? доли) и ФИО2 ( ? доли), и представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,9 кв.м, этаж 1-2 ( л.д.104-105).

Управлением « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда товариществу собственников недвижимости « НВФ-37А» выдано предписание ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р от ДАТА ИЗЪЯТА, из которого следует, что при обследовании инженерных коммуникаций в АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ выявлено наличие течи инженерных коммуникаций, а именно на общедомовом стояке системы канализации, что является нарушением требований п.10 Правил содержания, п.п 2.3.5, 2.7.8 ПиН. По результатам проверки составлен акт от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, Управлением « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда товариществу собственников недвижимости « НВФ-37А» в срок до ДАТА ИЗЪЯТА предписано провести обследование и принять меры к устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ ( л.д.27,28).

В установленный срок предписание ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р от ДАТА ИЗЪЯТА ТСН « НВФ-37А» не исполнено, что подтверждается актом проверки органом лицензионного контроля юридического лица ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.108-110).

На основании указанного акта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р от ДАТА ИЗЪЯТА Управлением « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда товариществу собственников недвижимости « НВФ-37А» выдано предписание ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р/п от ДАТА ИЗЪЯТА, которым товариществу собственников недвижимости « НВФ-37А» предписано принять незамедлительные меры к устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ в срок до ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.107).

Доводы ТСН « НВФ-37А» о том, что ответчики препятствуют допуску сотрудников ТСН « НВФ- 37А» в принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-35, для осуществления устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ, суд не принимает по следующим основаниям.

В подтверждение указанных доводов истцом ТСН « НВФ-37А» представлены копии актов от ДАТА ИЗЪЯТА и « 26,30,6. 04 2019 г» об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ ( л.д.32,33), а также копия претензии от ДАТА ИЗЪЯТА о предоставлении допуска в квартиру для выполнения ремонта общего имущества ( л.д.30,31).

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, вправе требовать допуска в жилое помещение, а потребители обязаны предоставить такой допуск. Вместе с тем, исполнителем должна быть соблюдена установленная действующим законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг, процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения, если это не связано с ликвидацией аварии.

Вышеуказанные акты, копии которых представлены истцом ТСН « НВФ-37А» в материалы дела, не могут служить допустимым доказательством уклонения ответчиков ФИО1 и ФИО2 от допуска сотрудников ТСН « НВФ-37А» в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ для проведения работ по ремонту общедомового стояка канализации, поскольку в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации истцом ТСН « НВФ-37А» суду не представлены доказательства согласования с ответчиками ФИО1 и ФИО2 даты, времени и продолжительности проведения работ, а также надлежащего уведомления ответчиков ФИО1 и ФИО2 о проведении работ в даты составления указанных актов.

Претензия от ДАТА ИЗЪЯТА о допуске в квартиру для выполнения ремонта общедомового имущества, направленная по почте на имя ФИО1 с предложением в кратчайшие сроки предоставить сотрудникам управляющей организации доступ в АДРЕС ИЗЪЯТ для выполнения ремонта стояка канализации, также не может быть принята судом в качестве допустимого доказательства уклонения ответчиков от предоставления доступа сотрудникам ТСН « НВФ-37А» в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ для проведения ремонта стояка канализации, поскольку не отвечает требованиям подпункта "о" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 354, так как не содержит указания на конкретную дату и время проведения работ, а также должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства суд полагает, что истец ТСН « НВФ-37А» не исполнил предусмотренную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 354, обязанность по согласованию с собственниками помещения времени доступа в занимаемое ими помещение, и надлежащему уведомлению собственников помещения о дате и времени проведения работ на общедомовом имуществе, в связи с чем правовых оснований на удовлетворение судом заявленных к ответчикам ФИО1 и ФИО2 исковых требований истец ТСН « НВФ-37А» не имеет.

В нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств наличия препятствий со стороны ФИО1 и ФИО2 в доступе в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ суду истцом ТСН « НВФ-37А» представлено не было.

Акт проверки органом лицензионного контроля юридического лица ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р от ДАТА ИЗЪЯТА, составленный Управлением « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда, таким доказательством не является, так как направлен на фиксацию результатов проверки по исполнению ТСН « НВФ-37А» требований предписания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р от ДАТА ИЗЪЯТА. При этом суд учитывает, что причины неисполнения предписания отражены в нём на основании представленных ТСН « НВФ-37А» документов: претензии от ДАТА ИЗЪЯТА и акта о не допуске в квартиру, которые не были приняты судом в качестве допустимых доказательств по делу.

Поэтому в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2 о возложении на них обязанности устранить препятствия в реализации ТСН « НВФ-37А» полномочий управляющей компании и предоставить представителям ТСН « НВФ-37А» беспрепятственный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного в границах АДРЕС ИЗЪЯТА по наб. Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ для проведения работ по ремонту общедомового стояка канализации, суд товариществу собственников недвижимости « НВФ-37А» отказывает.

Что касается встречных исковых требований, то они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Факт течи на общедомовом стояке системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, бремя надлежащего содержания которого, как управляющая многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫА по АДРЕС ИЗЪЯТ организация, несёт ТСН « НВФ-37А», подтверждается вышеуказанными предписаниями: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р от ДАТА ИЗЪЯТА и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р от ДАТА ИЗЪЯТА, выданными Управлением « Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда товариществу собственников недвижимости « НВФ-37А» для принятия мер к устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТА ТСН « НВФ-27» произвело в туалете первого этажа АДРЕС ИЗЪЯТ замену канализационного стояка, тройника, отводов и выпуска к унитазу, о чем был составлен акт от ДАТА ИЗЪЯТА, подписанный председателем ТСН « НВФ-37А» ФИО9, слесарем –сантехником ФИО6 и собственником АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 ( л.д.103).

Вместе с тем, из объяснений представителя ТСН « НВФ-37А» следует, что работы по устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ завершены не были, ДАТА ИЗЪЯТА проведен ремонт общедомового стояка системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ на первом этаже указанной квартиры, на втором этаже ремонтные работы общедомового стояка системы канализации на момент рассмотрения дела не проведены.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО1 пояснила, что в ходе проведения ДАТА ИЗЪЯТА ТСН « НВФ-37А» ремонтных работ на общедомовом стояке системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ течь канализационного стояка на втором этаже квартиры устранена не была. Для завершения ремонта общедомового стояка системы канализации в границах АДРЕС ИЗЪЯТ на её втором этаже у ТСН « НВФ-37А» не хватило необходимых для ремонта материалов, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ТСН « НВФ-37А» ФИО7

Доказательства устранения течи на общедомовом стояке системы канализации в АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, акт об устранении выявленных недостатков, на момент рассмотрения дела ответчиком по встречному иску ТСН « НВФ-37А» в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации суду не представлены.

Поэтому на товарищество собственников недвижимости « НВФ-37А» следует возложить обязанность по выполнению работ по устранению течи на общедомовом стояке системы канализации в АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Учитывая мнение истца ФИО1, и принимая во внимание, что замедление исполнения решения суда в данной части может привести к значительному ущербу для собственников АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, суд в силу части 1 статьи 212 ГПК Российской Федерации полагает возможным обратить решение суда в указанной части к немедленному исполнению.

В связи с производством по делу истцом ТСН « НВФ-37А» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей ( л.д. 4,39).

Учитывая, что исковые требования ТСН « НВФ-37А» оставлены без удовлетворения, то в силу ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, понесенные ТСН « НВФ-37А» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей возмещению ему за счет ответчиков ФИО1 и ФИО2 не подлежат.

При подаче встречного иска истцы ФИО1 и ФИО2 в силу закона были освобождены от уплаты государственной пошлины.

Принимая во внимание, что встречные исковые требования были удовлетворены судом, то в силу ч.1 ст. 103 ГПК Российской Федерации с ТСН « НВФ-37А» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, исчисленном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 194 – 199, 209, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░-37░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░-37░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░-37░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ « ░░░ - 37░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ « ░░░-37░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ « ░░░-37░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ( ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ « ░░░-37░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                                ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░