Решение по делу № 2-5241/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-5241/2016

                                                                 РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 г.                                                                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Колосковой О.Р., при секретаре Малаховой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротеевой Н. В. к Администрации г. Шахты, 3 лицо Калинина Е. А. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности, встречному иску Калининой Е. А. к Администрации г. Шахты, Коротеевой Н. В. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Калинин А. С.. После его смерти открылось наследство, состоящее из <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 38, 5 кв.м. Истец является наследником по завещанию от 13.10.2015г. на эту квартиру. Она обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство ей не выдано, поскольку в квартире наследодателем произведена перепланировка и переустройство, в связи с чем произошло изменение общей площади с 49,8 кв.м. до 50, 9 кв.м., жилой площади с 37, 3 кв.м. до 38, 5 кв.м.

Согласно технического заключения МУП г. Шахты "БТИ" от 09.03.2016г. перепланировка и переустройство не повлияли на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011, правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. 17.03.2016г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче согласования переустройства и перепланировки.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 38, 5 кв.м.

В последующем, заявленные требования изменил, просил сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 38, 5 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде. Признать право собственности на 32/33 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 38, 5 кв.м.

Калинина Е.А. предъявила встречные исковые требования о признании за ней права собственности на 1/33 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 38, 5 кв.м. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что Калинин А.С.- ее отец. На момент его смерти она являлась нетрудоспособной, так как достигла 55 лет. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде обязательной доли. Однако, в связи с тем, что в квартире произведены перепланировка и переустройства, нотариус в выдаче свидетельства ей отказал.

Коротеева Н.В. и Калинина Е.А. в суд не явились, извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать. Дело в его отсутствие рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по первоначальному иску в суд явился, заявленные требования поддержал, встречные требования признал, просил удовлетворить.

Представитель истца по встречному иску в суд явился заявленные требования поддержал, первоначальные исковые требования признал, просил удовлетворить. Пояснил, что Матерновская А.А. не является нетрудоспособной и не имеет права на обязательную долю в наследственном имуществе- квартире.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Согласно ст. 1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Калинину А.С. на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации от 12.11.1993г.

В квартире были выполнены демонтаж угольной печи, устройство перегородок с образование санузла и коридора, устройство нового сантехнического оборудования. За счет внутренней перепланировки и переустройства изменена общая площадь с 49,8 кв.м. до 50,9 кв.м., жилая площадь с 37,3 кв.м. до 38, 5 кв.м. В установленном порядке документы о разрешении на проведение перепланировки и переустройства не получены.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой МУП г. Шахты "БТИ", копией договора, копией технического паспорта.

Калинин А.С., умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследником по завещанию от 13.10.2015г. на <адрес> <адрес>, является Коротеева Н.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру.

Наследниками по закону являются дочери Калинина А.С.- Калинина Е.А. и Матерновская А.А., которые обратились с заявлениями о принятии наследства по закону на не завещанное имущество.

Калинина Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю на квартиру, поскольку на момент смерти наследодателя достигла 55 лет.

В связи с самовольной перепланировкой квартиры нотариус отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию и на обязательную долю.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса, копией завещания.

Судом установлено, что согласно технического заключения МУП г. Шахты "БТИ" от 09.03.2016г. перепланировка и переустройство не повлияли на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011, правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

17.03.2016г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче согласования переустройства и перепланировки.

Таким образом, произведенная в <адрес> самовольно перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38, 5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 32/33 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38, 5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/33 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38, 5 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 12.08.2016░.

                                ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░