Решение от 18.04.2024 по делу № 2-946/2024 от 26.01.2024

УИД № 70RS0003-01-2024-000674-79

№ №2-946/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Матевосян А.В.,

с участием представителя истца Мамедова М.Г.о.- Курносова И.Е., действующего на основании доверенности серии ... от ...

ответчика Нечаевой С.В.,

представителя ответчика Нечаевой С.В. – Марченко Т.Ю., действующей на основании доверенности серии ... от ...,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области – Казаковой Т.Н., действующей на основании доверенности от ... №...

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Мамедова Махмуда Гасрат оглы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Нечаевой Светлане Валерьевне о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Мамедов М.Г.о. в лице представителя Курносова И.Е., действующего на основании доверенности серии ... от ... (выдана сроком на три года) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество: квартиры по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ... на основании Решения Советского районного суда г. Томска от ... с учетом апелляционного определения Томского областного суда от ... по делу ..., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: квартиры по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый номер: ... на основании решения Советского районного суда г. Томска от ... с учетом апелляционного определения Томского областного суда от ... по делу ....

В обоснование заявленных требований указано, что ... Советским районным судом г. Томска вынесено решение по делу ..., которым в удовлетворении иска Мамедова Махмуда Гасрат оглы к Нечаевой Светлане Валерьевне об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., на условиях предварительного договора купли-продажи от ..., заключенного между Мамедовым М.Г. и Нечаевой С.В., отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ... суд обязал Нечаеву С.В. заключить с Мамедовым М.Г. договор купли-продажи ..., расположенной по адресу: ..., обшей площадью ... кв.м., кадастровый ... на следующих условиях: Нечаева С.В. (Продавец) обязуется передать в собственность Мамедову М.Г. (Покупатель) ..., находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., а Мамедов М.Г. обязуется принять её по Акту приема-передачи и оплатить по цене, указанной в договоре.

1.Указанная недвижимость принадлежит на праве собственности Нечаевой C.B. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Томска Стояновой Л.Г. ... по реестру ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

2.Сумма задатка в размере ... руб. (двести пятьдесят тысяч), выданная Мамедовым Махмудом Гасрат оглы Нечаевой Светлане Валерьевне засчитывается в счет покупной стоимости квартиры.

3.Договор купли-продажи квартиры по соглашению сторон заключается по цене ... (девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек с зачетом указанной суммы задатка.

4.Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

6.В случае расторжения Договора стороны вправе требовать возврата того, что ими было исполнено по Договору. В частности, Продавец вправе требовать от Покупателя возврата переданного ему недвижимого имущества, а Покупатель - возврата уплаченных Продавцу денежных средств.

7.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается в Управление Росреестра по Томской области; по экземпляру выдается Мамедову Махмуду Гасрат оглы и Нечаевой Светлане Валерьевне.

8.Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Томской области, куда стороны обязаны явиться не позднее истечения сорока пяти дней с момента вступления в законную силу решения суда. Договор купли-продажи квартиры на вышеизложенных условиях считать заключенным с момента вынесения апелляционного определения. ... Мамедов М.Г. подал заявление на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании решения Советского районного суда г. Томска от ... с учетом апелляционного определения Томского областного суда от .... Уведомлением от ... Управления Росреестра по Томской области государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру приостановлена в связи с тем, что согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Ответом от ... Управления Росреестра по Томской области истцу указано, что для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... необходимо заявление Нечаевой С.В. на переход права собственности на квартиру, предусмотренное ст. 14 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая уклоняется от данной обязанности. Истец полагает указанные обстоятельства злоупотреблением правом, направленным на уклонение от исполнения вступившего в законную силу судебного акта по делу ....

Определением Октябрьского районного суда г.Томска от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Нечаева С.В.

Определением Октябрьского районного суда г.Томска, внесенным в протокол судебного заседания от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Нечаева С.В.

В судебном заседании представитель истца Мамедова М.Г.о. – Курносов И.Е. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области – Казакова Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ранее посредством ГАС «Правосудие» от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому апелляционной определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ..., не содержит указание произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Нечаевой С.В. к Мамедову М.Г.о.,– указанный судебный акт лишь обязывает обе стороны явиться для проведения государственной регистрации, однако одной из сторон данная обязанность исполнена не была. Истцом не представлено доказательств нарушения Управлением его прав, свобод и законный интересов требующих судебной защиты избранным способом, не указаны нормы закона, нарушенные Управлением. Если истец полагает, что Управлением нарушены его права и законные интересы, он вправе защитить их в порядке ч.1 ст. 218 КАС РФ. Действующее законодательство не содержит требований о процессуальном статусе Управления в качестве ответчика для исполнения решения суда по внесению сведений в ЕГРН. Управление фактически выполняет техническую функцию по исполнении судебного решения.

Ответчик Нечаева С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Нечаевой С.В. – Марченко Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело при настоящей явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1 - 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по требованию одной из сторон договора купли-продажи недвижимости к другой стороне, если последняя уклоняется от государственной регистрации перехода права.

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда города Томска от ... в удовлетворении иска Мамедова Махмуда Гасрата оглы к Нечаевой Светлане Валерьевне об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый ..., на условиях предварительного договора купли-продажи от ..., заключенного между Мамедовым М.Г. и Нечаевой С.В., отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ... решение Советского районного суда г.Томска от ... отменено, по делу принято по делу новое решение, которым иск Мамедова Махмуда Гасрата оглы к Нечаевой Светлане Валерьевне о возложении обязанности заключить договор купли-продажи недвижимого имущества удовлетворен. Апелляционным определением постановлено: «Обязать Нечаеву С.В. заключить с Мамедовым М.Г. оглы договор купли-продажи ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.. кадастровый ... на следующих условиях:

1. Нечаева С.В. (Продавец) обязуется передать в собственность Мамедову М.Г. оглы (Покупатель) ..., находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., а Мамедов М.Г. оглы обязуется принять её по Акту приема –передачи и оплатить по цене, указанной в договоре.

2. Указанная недвижимость принадлежит на праве собственности Нечаевой С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Томска Стояновой Л.Г. ... по реестру ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

3. Сумма задатка в размере ... руб. (двести пятьдесят тысяч), выданная Мамедовым Махмудом Гасрат оглы Нечаевой Светлане Валерьевне засчитывается в счет покупной стоимости квартиры.

4. Договор купли-продажи квартиры по соглашению сторон заключается по цене ... (девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 00 копеек с зачетом указанной суммы задатка.

5. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

6. В случае расторжения Договора стороны вправе требовать возврата того, что ими было исполнено по Договору. В частности, Продавец вправе требовать от Покупателя возврата переданного ему недвижимого имущества, а Покупатель - возврата уплаченных Продавцу денежных средств.

7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается в Управление Росреестра по Томской области, по экземпляру выдается Мамедову Махмуду Гасрат оглы и Нечаевой Светлане Валерьевне.

8. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Томской области, куда стороны обязаны явиться не позднее истечения сорока пяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Договор купли-продажи квартиры на вышеизложенных условиях считать заключенным с момента вынесения апелляционного определения.

Взыскать с Нечаевой Светланы Валерьевны в пользу Мамедова Махмуда Гасрат оглы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.».

Вместе с тем, в апелляционном определении установлен 45-дневный срок для явки сторон в Управление Росреестра по Томской области для регистрации договора купли-продажи для добровольного исполнения.

Неисполнение судебного акта в добровольном порядке не влечет прекращения обязательства, а, напротив, является основанием для начала процедуры принудительного исполнения, осуществляемого в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ ... ...) "Об исполнительном производстве".

Впоследствии был выдан исполнительный лист серии ... .... На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем по Советскому району г.Томска ... возбуждено исполнительное производство ....

Не согласившись с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ..., ответчик Нечаева С.В. подала кассационную жалобу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ..., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ... оставлено без изменения, кассационная жалоба Нечаевой С. В. – без удовлетворения.

Как следует из заявления от ..., Мамедов М.Г.о., в лице представителя Курносова И.Е. обратился через ОГКУ «ТО МФЦ» в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... с целью регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу ... на основании решения Советского районного суда г.Томска от ..., апелляционного определения Томского областного суда от ....

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ... следует, что для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании решения Советского районного суда г.Томска от ... и апелляционного определения Томского областного суда от ... необходимо представить: 1. документ и заявление о снятии запрета на имущество, предусмотренные действующим законодательством; 2. заявление на переход права собственности, предусмотрены ст.14 Закона.

Как следует из материалов дела истом предоставлялись дополнительные документы, но как следует из уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ..., для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании решения Советского районного суда г.Томска от ... и апелляционного определения Томского областного суда от ... необходимо: заявление продавца Нечаевой С.В. на переход права собственности на квартиру по указанному адресу, предусмотренное ст. 14 Закона. Для осуществления действий по снятию запрета ... в отношении указанного жилого помещения, по состоянию на ... решение не принято.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от ... ..., следует, что в связи с личным обращением ... на прием к заместителю руководителя Управления Ковальчук Е.В. по вопросу законности приостановления регистрационных действии в отношении помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по заявлению от ..., сообщено следующее: в соответствии с приказом Управления от ... ... указанный вопрос был рассмотрен на заседании Методического совета Управления. По результатам рассмотрения было установлено, что предоставленное на регистрацию в качестве документа-основания апелляционное определение Томского областного суда от ... по гражданскому делу ... не содержит обязания Управления на совершение регистрационных действий, напротив, в соответствии с указанным судебным актом для совершения указанных действий стороны обязаны явиться в Управление. Второй стороной договора не представлено заявление на переход права собственности. В связи с вышеизложенным на заседании Методического совета Управления было принято решение о законности действий государственного регистратора прав по вышеуказанному заявлению с учетом норм действующего законодательства.

В связи с чем, переход права собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 60 - 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Так, на основании части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", части 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть исполнено после вступления его в законную силу. Законную силу решение суда приобретает по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Как следует из пояснения сторон оставшаяся денежная сумма в счет спорного недвижимого имущества лежит на счете у нотариуса в размере ... рублей, что также подтверждается распоряжением о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств от ... ....

Оценивая приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Нечаева С.В., зная о необходимости добровольного исполнения решения суда в установленный 45-дневный срок, в указанный срок (то есть до ...) в регистрирующий орган не явилась, заявления не подала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеется вступивший в законную силу судебный акт об обязании Нечаевой С.В. заключить договор- купли продажи ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., по условиям которого договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Томской области, куда стороны обязаны явиться не позднее истечения срока 45 дней с момента вступления в законную силу решения суда, также, что в добровольном порядке ответчиком Нечаевой С.В. указанные условия не были выполнены, было возбуждено исполнительное производство и в рамках исполнительного производства Нечаева С.В. уклоняется от исполнения указанной обязанности, вместе с тем, о добросовестности истца свидетельствует, что истец внес денежные средства в счет спорного недвижимого имущества на счете нотариуса в размере ... рублей, истцом предпринимались попытки обращения с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, но регистрирующий орган приостановил осуществление государственной регистрации прав, в связи с тем, что Нечаевой С.В. не представлено заявление на переход права собственности, таким образом, истец вправе требовать государственной регистрации перехода прав собственности.

С указанным исковым заявлением истец обращается к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

В соответствии с п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г N 10/12 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Из положений пункта 62 вышеназванного постановления следует, что надлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям являются продавцы или их наследники.

Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поэтому исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области удовлетворению не подлежит.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования к Нечаевой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: квартиры по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. кадастровый номер:... на основании решения Советского районного суда г.Томска от ... ..., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ... по делу ..., от Нечаевой С.В. к Мамедову М.Г.о.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ....

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Нечаевой С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░:...) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ░░░░░ ... ..., ░░░░░: ..., ...) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ ... ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-946/2024 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░.

░░░№70RS0003-01-2024-000674-79