Решение по делу № 2-1160/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-1160/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2015 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ФИО5, главы администрации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о включении земельного участка в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о включении в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская <адрес>, Моргаушское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала №.

Требования мотивированы тем, что постановлением Моргаушской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков» отцу истца ФИО3 выделен земельный участок площадью 0,25 га для огородничества. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни он пользовался указанным участком, платил налоги, но правоустанавливающие документы не получал. После смерти отца истец приняла в наследство квартиру, расположенную в <адрес>. С целью оформления наследственных прав на указанный земельный участок истец получила архивную выписку из постановления Моргаушской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка, в том числе наследодателю. Оказалось, что в приложении к указанному постановлению под № не расшифрованы имя и отчество ФИО3 Данное обстоятельство препятствует истцу в получении правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Также просила указать, что земельный участок был предоставлен на праве собственности.

Представитель ответчика администрации Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что администрации сельского поселения известно, что ФИО3 с 1997 года владел и пользовался указанным земельным участком для огородничества, находящимся в пределах населенного пункта <адрес>. После его смерти истец ФИО1 также владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает землю, уплачивает арендную плату. Поскольку в постановлении Моргаушской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № не указано, на каком праве предоставлены земельные участки гражданам, указанным в списке №, приложенном к постановлению, администрация сельского поселения решила, что на правах аренды. К такому выводу они пришли потому, что в похозяйственной книге по адресу: <адрес>, с 1997 года указано на владение земельным участком площадью 0,25 га на правах аренды. В случае, если суд установить предоставление земельного участка ФИО3 и владение им наследниками на праве собственности, администрация Моргаушского сельского поселения возражений не будет иметь.

Нотариус Моргаушского нотариального округа Чувашской Республики ФИО6 в судебном заседании не участвовал, просил суд рассмотреть дело без его участия; представил сообщение, в котором пояснил, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживавшего в <адрес>, наследство приняла по закону жена ФИО2, проживающая по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не известили, по телефону просили рассмотреть дело без их участия.

С согласия сторон, на основании статьи 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Как следует из содержания статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, отец истца ФИО1, родственные отношения которых подтверждаются свидетельством о рождении №.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская <адрес>, Моргаушское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала №.

Из похозяйственной книги № Моргаушского сельского поселения (лицевой счет №) установлено, что по месту жительства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживавшего в <адрес>, после его смерти в 2012 году продолжали проживать жена ФИО2, дочь ФИО1, фактически приняв наследство.

Судом из сообщения нотариуса установлено, что после смерти ФИО3 наследство приняла по закону жена ФИО2, проживающая по указанному адресу.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным суду документам, наследство после её смерти приняла дочь ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается как вышеуказанной похозяйственной книгой, так и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Моргаушского нотариального округа Чувашской Республики ФИО6

ФИО1 претендует на наследство в виде вышеуказанного земельного участка для огородничества после смерти матери ФИО2, не оформившей наследственных прав на данный земельный участок после смерти ФИО3

При жизни ФИО3 право собственности на земельный участок в установленном порядке не было зарегистрировано, что препятствовало оформлению ФИО1 наследства в нотариальном порядке.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, другое имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (ред. от 29 июня 2004 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что постановлением Моргаушской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков» ФИО3 выделен земельный участок площадью 0,25 га для огородничества. Данный факт подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МБУ «Муниципальный архив <адрес> Чувашской Республики».

Указанное обстоятельство представитель ответчика не оспаривает, напротив, пояснил, что ФИО3 с 1997 года владел и пользовался указанным земельным участком, после его смерти истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает землю.

В постановлении сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № не указано право, на котором предоставлен земельный участок для огородничества ФИО3

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 23 июня 2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно положениям пунктов 1, 2, 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (редакция от 22 декабря 2014 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок ФИО3 был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Указанный земельный участок считается предоставленным ФИО3 на праве собственности. Он был вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии» ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием -для огородничества. Указанный земельный участок предоставлен ФИО3 на основании постановления Моргаушской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков», номер земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика о владении ФИО3 земельным участком на праве аренды по мотивам наличия в похозяйственных книгах по адресу: <адрес>, записей с 1997 года по настоящее время о владении ФИО8 земельным участком на праве аренды, последующем заключении с ФИО1 договора аренды, как и уплата ФИО3, позже ФИО1 арендной платы за данный земельный участок являются несостоятельными. Похозяйственная книга не является правоустанавливающим документом на землю, допустимые доказательства факта предоставления наследодателю земельного участка на праве аренды уполномоченным на то органом суду не представлено.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При изложенных обстоятельствах требование истца о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного земельного участка подлежит удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать на владение ФИО3 земельным участком на праве собственности во избежание неясностей в судебном решении, поскольку такой вид права устанавливается исследованными суду доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской Республики, Россия, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, Моргаушское сельское поселение, участок расположен в западной части кадастрового квартала №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для огородничества».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики Т.М.Салдыркина