Решение от 07.04.2021 по делу № 2-76/2021 от 28.01.2021

78RS0004-01-2021-000032-55

Дело № 2-76/2021       07.04.2021г.       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Тузовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, не ходатайствовала об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин отсутствия в судебном заседании не представила, в связи с чем суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст.167 п.3 ГПК РФ.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Материалами дела доказано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АЖ 365074 от 17.11.2011г. (л.д. 18).

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно справке ф.9 в спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы: ФИО2-жена, ФИО4-сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын (л.д.7).

Брак между сторонами был заключен 13.10.2012г. (л.д.12,8), расторгнут 12.09.2014г. (л.д.9).

Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 29.10.2011г., т.е. до брака, совместно нажитым имуществом не является.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, также иное жилое помещение, в котором граждане постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), договора аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Наличие у членов семьи собственника обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением, а также обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, закреплены в ч. ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик вместе с несовершеннолетним ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, в феврале 2020г. выехала в другое постоянное место жительства, не несет расходов по содержанию жилого помещения и его сохранности, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Доказательств того, что ФИО2 и ФИО4 чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии со ст. ст. 56,57 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», добровольный выезд ответчика из спорного помещения в другое место жительства, как и другие обстоятельства, имеющие значение для дела-отсутствие каких-либо вещей в указанном жилом помещении, неоплата жилого помещения и коммунальных услуг в течении длительного времени, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, а значит, и об утрате права на него.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ФИО2 выехала из квартиры вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4, то местом проживания сына согласно ч.2 ст.20 ГК РФ признается место жительства его законного представителя-матери.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.04.2021░.

░░░░░