Решение от 26.09.2023 по делу № 2-345/2023 (2-1055/2022;) от 20.12.2022

УИД 50RS0№-64

Дело 2-345/23____________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                 26 сентября 2023 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора простого товарищества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что между сторонами 01.07.2020 заключен договор простого товарищества, в соответствии с условиями которого стороны (Товарищи) обязались путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных и нематериальных ресурсов, профессионального опыта, деловой репутации, деловых связей и усилий совместно действовать без образования юридического лица с целью создания (строительства) объекта недвижимости – торгового центра по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

По результатам исполнения договора доли Товарищей в построенном объекте должны составить: Товарищ -1 (ФИО1) – 50 процентов; Товарищ – 2 (ФИО2) – 50 процентов.

Стороны договорились, что помещения в построенном объекте распределяются в следующем порядке: Товарищ -1 (ФИО1) – приобретает право собственности на все помещения, расположенные на первом этаже; Товарищ – 2 (ФИО2) – приобретает право собственности на все помещения, расположенные на втором этаже.

По условиям договора истец внес вклад прав и обязанностей, вытекающих из права собственности на земельный участок и документацию на строительство, которая имелась на дату заключения договора, в том числе разрешение на строительство. Стоимость внесенного вклада оценена сторонами в размере 7 042 000 рублей. Ответчик обязался внести вклад в размере 7 042 000 рублей денежными средствами: 3 011 000 рублей в дату заключения договора, оставшуюся часть по мере необходимости финансирования создания объекта, но в любом случае не позднее окончания первого этапа, определенного в пункте 1.4 договора.

При этом стороны установили, что истец участвует в будущих расходах только после внесения ответчиком, предусмотренного денежного вклада в полном размере.

Ответчик обязательства по внесению денежного вклада не исполнил, также отказался участвовать в финансировании последующих расходов, в связи с чем истец вынужден был своими силами привлекать финансирование и осуществлять расходы. Претензия истца с приложением проекта дополнительного соглашения к договору простого товарищества о его расторжении ответчиком оставлено без внимания. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит расторгнуть договор простого товарищества, заключенный с ответчиком.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск считал необоснованным, поскольку Товарищем – 2 (ответчиком) обязательства по внесению первоначального взноса в размере 3 100 000 рублей исполнены, а по договоренности с истцом ответчик за счет собственных средства посредством привлеченной подрядной организации осуществляет строительство объекта.

Представитель третьего лица ООО «АРХСОФПРОЕКТ» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате слушания дела.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1047 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи (п. 1 ст. 1042 ГК РФ).

Как это следует из материалов дела и установлено судом, 01.07.2020 между истцом ФИО1 (Товарищ-1) и ответчиком ФИО2 (Товарищ-2» заключен договор простого товарищества (далее, также - договор).

В соответствии с условиями договора, стороны (Товарищи) обязались путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных и нематериальных ресурсов, профессионального опыта, деловой репутации, деловых связей и усилий совместно действовать без образования юридического лица с целью создания (строительства) объекта недвижимости – Досуговый центр с сопутствующей инфраструктурой и коммуникациями на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с характеристиками, согласно Разрешению на строительство от 10.06.2020 № 77-230000-018935-2020, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, дальнейшего выделения в натуре и государственной регистрации прав собственности доли каждого Товарища (далее – Совместная деятельность) (п. 1.1 договора).

Предварительная базисная стоимость Объекта на дату заключения договора составляет 14 084 000 рублей (п. 1.3 договора).

Согласно п. 1.4 договора, в качестве основных этапов Совместной деятельности Товарищи определяют:

- первый этап – создание (строительство) Объекта на основе имеющейся исходно-разрешительной документации, с возможной доработкой, дополнением и/или изменением по решению и согласию всех Товарищей.

- второй этап- приемка Объекта от подрядной организации, ввод в эксплуатацию и государственная регистрация права собственности.

- третий этап- определение в праве долевой собственности на Объект доли каждого из товарищей.

- четвертый этап – выделение в праве дол░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

- ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

- ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2.1. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3.1 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1.1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░ – 1 (░░░░░ ░░░1) – ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – 1 ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 7 042 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ – 2 (░░░░░░░░ ░░░2) – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 042 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ -1 (░░░1) – 50 ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ – 2 (░░░2) – 50 ░░░░░░░░░ (░. 3.2. ░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3.3 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ -1 ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ – 2 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 011 000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1.4 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░ -1 – 50 ░░░░░░░░░; ░░░░░░░ -2 – 50 ░░░░░░░░░ (░. 3.4 ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.07.2020 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 042 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 3 011 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1.4 ░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 031 000 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????????&#0;&#0;&#0;?j&#0;???????????????