Решение от 03.08.2023 по делу № 2-9040/2023 от 06.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года 2-9040/2023, мотивированное от 03 августа 2023.

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Малиновская А.Г

при секретаре                     Бобровой С.В

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», ЖСК 1029, ФИО3 о разделе счетов на оплату,

УСТАНОВИЛ

    Жилое помещение, квартира по адресу: <адрес> является долевой собственностью истца и ответчиков : ФИО3 и ФИО6, им принадлежат : ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли в указанном помещении. ФИО1 обратилась в суд с иском просив суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно долям от общего размера оплаты. Просит суд обязать АО «ЕИРЦ «Петроэлектросбыт», ЖСК 1029 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО2

    Истец в суд явился, иск поддержан. Суду пояснила, что не составляет единой семьи с ответчиком ФИО2, которая оплат не производит. Доля ФИО2 выставлена на продажу.

    Представитель Общества в судебном заседании подал возражения на иск, полагает, что потребление электроэнергии соразмерно долям противоречит требования закона.     Остальные участники разбирательства в судебное заседание не явились, извещены.

    В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав участников судебного разбирательства суд полагает, что иск следует удовлетворить в части исходя из следующего.

    В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя ( собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

    Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиками, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками, не представилось возможным.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящихся им доле. При этом суд не считает существенным для рассмотрения настоящего спора то обстоятельство, что доля ФИО2 выставлена на продажу, поскольку на дату вынесения настоящего решения ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей в правах на имущество, кроме того, само по себе разделение счета на оплату внесет определенность для участников разбирательства в части оплат.

    В части разделе счетов на оплату электроэнергии, суд руководствуется положениями ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", которым утверждены Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, положениями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и полагает, что ответчики являются потребителями по договору электроснабжения, несут солидарную ответственность по оплате потребленного ресурса, в связи с чем разделе счетов и заключение соглашения в указанной части является незаконным.

    На основании изложенного,    руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░2 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░3 <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░ -1029 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : ░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░2 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░ ░░░3 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░ ░░░░░░░░░░░