Решение от 14.10.2024 по делу № 33-36605/2024 от 02.10.2024

Судья:      ФИО     дело <данные изъяты>    Уникальный идентификатор дела    <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                       14 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

в составе: председательствующего ФИО,

судей ФИО

с участием прокурора ФИО,

при ведении протокола помощником судьи ФИО,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                          <данные изъяты> по иску ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО к ФИО, ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты и размера коммунальных платежей,

по апелляционной жалобе ФИО на решение Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения явившихся лиц,

заключение прокурора ФИО, полагавшего решение суда законным и обоснованным,

                                                  установила:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО и ФИО в период брака с <данные изъяты> переехали на постоянное место жительства по адресу: <данные изъяты>. Квартира находится в муниципальной собственности. В указанной квартире впоследствии были зарегистрированы ФИО <данные изъяты> года рождения, ФИО, <данные изъяты> года рождения, ФИО <данные изъяты> года рождения, ФИО <данные изъяты> года рождения.

Прекратив семейные отношения с истцом, ФИО в 2016 году принял самостоятельное решение о выезде в другое место жительства, собрал все свои вещи и из квартиры выехал.

В настоящее время ФИО в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет, содержанием квартиры не занимается.

Просили суд признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО иск не признал, предъявил встречные исковые требования к ФИО, ФИО об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонта и содержанию жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, между ФИО, ФИО, ФИО, а также обязать ФИО и ФИО не чинить препятствий ему в пользовании и проживании в спорном жилом помещении.

В обосновании встречных исковых требований указал, что он является нанимателем спорного жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком.

Квитанции по оплате коммунальных платежей приходят на одного ответственного квартиросъемщика - на ФИО Денежные средства он передавал своей дочери ФИО и супруге ФИО для оплаты квартиры, а также выдал ФИО доверенность по распоряжению своими денежными средствами по всем имеющимся у него счетам, в том числе по распоряжению пенсией.

После подачи ФИО и ФИО иска в суд о признании его утратившим права пользования квартирой, он обратился с заявлением в МосОблЕИРЦ о разделении платежей по коммунальным услугам, но получил ответ о том, что данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.

ФИО, ФИО всяческими способами чинят препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, тем самым нарушают его права, как нанимателя данной жилплощади.

Он никогда не отказывался от спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, извещен, в письменных пояснениях просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

     Решением Щёлковского городского суда Московской области от 23 июля 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Встречные исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты и размера коммунальных платежей, удовлетворены.

Суд обязал ФИО, ФИО не чинить ФИО препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Определил ФИО, ФИО, ФИО доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иные начисляемые в едином платежном документе платежи за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> следующем порядке: ФИО –1/3 доли, ФИО - 1/3 доли, ФИО - 1/3 доли.

Указал производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также за иные начисляемые в едином платежном документе платежи и услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

     В апелляционной жалобе ФИО просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в абзаце 1 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.200 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ №14), в случае отсутствия в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 п. 32 постановления №14).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 п. 32 постановления №14).

Судом первой инстанции установлено, что ответчик ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Квартира находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО (ответчик, наниматель), ФИО (супруга нанимателя), ФИО (дочь), ФИО <данные изъяты> года рождения (внучка), ФИО <данные изъяты> года рождения (внук), ФИО <данные изъяты> года рождения (внук).

Спорную квартиру ответчик ФИО получил по ордеру в 1991 году путем обмена двух однокомнатных квартир, находившихся в пользовании ФИО

Истец ФИО и ответчик ФИО на момент рассмотрения настоящего дела состоят в зарегистрированном браке с 1985 года.

Истец ФИО в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО периодически до ноября 2023 года приходил в квартиру.

Спорная квартира состоит из двух комнат. В одной комнате проживает ФИО (мать ФИО) с внучкой, во второй комнате – ФИО с двумя детьми.

В судебном заседании ФИО пояснила, что отец ФИО периодически приходит в квартиру, последний раз был в ноябре 2023 года. В квартире находятся старые вещи ответчика ФИО, которые он не забирал.

Допрошенные свидетели ФИО, ФИО, ФИО, ФИОподтвердили факт того, что ответчик ФИО периодически в квартире появляется, а также то, что между истцом ФИО и ответчиком ФИО действительно имеют место конфликтные отношения.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО <данные изъяты> оформил доверенность на свою дочь ФИО с правом управлять и распоряжаться всем его имуществом, быть представителем в газовой и электро- службах, водоканале, МФЦ, ЕИРЦ, ТСЖ, управляющих компаниях, получать ежемесячную пенсию и любые денежные средства, распоряжаться счетами в ПАО «Сбербанк России» и во всех коммерческих банках, с правом распоряжения банковской картой, получение денег в любой сумме.

ФИО <данные изъяты> отменил выданную доверенность, в связи с возникшими конфликтными отношениями с дочерью ФИО и супругой ФИО

На момент рассмотрения настоящего дела брак между сторонами не расторгнут, совместно нажитое имущество не разделено.

ФИО в судебном заседании пояснил, что он не отказывался от пользования квартирой, помогал семье денежными средствами, ночевал на кухне на диване, т.к. в квартире проживает три внука с родителями ФИО, ФИО, а также супруга ФИО В конце 2023 года после конфликта с супругой ФИО и бывшим супругом его дочери ФИО он вынуждено проживает на работе, его вещи находятся в спорной квартире.

Отказывая ФИО и ФИО в удовлетворении иска, суд исходил из того, что не проживание в спорной квартире ответчика ФИО носит вынужденный характер, из-за конфликтных отношений в семье, а также чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорной квартире.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, т.к. доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, истцы суду не представили.

Доводы апелляционной жалобы о том, что препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, которым суд дал правильную оценку в мотивировочной части решения.

Спорная квартира состоит из двух комнат, в одной комнате проживает ФИО с семьей, в другой - ФИО

Доводы истцов о том, что ФИО может проживать в наследственной квартире, он выехал в другое постоянное место жительства, судебная коллегия отклоняет, т.к. ФИО имеет право проживать по месту регистрации.

Кроме того, в спорной квартире без регистрации проживает супруг ФИО – ФИО, т.е. возможности проживания в спорной квартире у ФИО не имеется.

Разрешая встречные исковые требования ФИО о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты и размера коммунальных платежей суд, руководствуясь ч. 3 и 4 ст. 67, ч.2 ст.69, ч.ч. 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ пришел к выводу о том, что наниматель вправе определить порядок и размер участия другого нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с другими членами семьи нанимателя, соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Другие доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                               определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.