Решение от 16.11.2017 по делу № 02-7578/2017 от 21.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                        16 ноября 2017 г.

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рощина О.Л., при секретаре Шаншиной А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7578/17 по иску Вилкова СН к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

25.02.2014 Вилков С.Н. и АО МКХ заключили договор № Ц, объектом которого явились: машиноместо с условным индексом 57 ПО2, площадью 11,3 кв.м, расположенное на -1 этаже в корпусе 8 вл. 7 по ул. 6-я Радиальная г. Москвы; машиноместо с условным индексом, площадью кв.м, расположенное на -1 этаже в корпусе 8 вл. 7 по ул. 6-я Радиальная г. Москвы. Согласно уточненным исковым требованиям, основанным на данных БТИ, почтовый адрес объекта недвижимости: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, дом 5 корп. 2,  номер помещения II, номер м/м по БТИ, комнаты, общая площадь кв.м. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, оплатил стоимость машиномест в полном объеме. Однако право собственности на машиноместа не зарегистрировано в едином государственном реестре прав. На основании изложенного истец просит признать право собственности на машиноместа.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против признания права собственности на машиноместо за истцом.

В силу ст. 54 ГПК РФ представитель ответчика имеет полномочия на признание иска.

В судебном заседании установлено, что 25.02.2014 Вилков С.Н. и АО МКХ заключили договор № , объектом которого явились: машиноместо с условным индексом ПО2, площадью кв.м, расположенное на -1 этаже в корпусе 8 вл. 7 по ул. 6-я Радиальная г. Москвы; машиноместо с условным индексом 66 ПО2, площадью 9,50 кв.м, расположенное на -1 этаже в корпусе 8 вл. 7 по ул. 6-я Радиальная г. Москвы. Согласно уточненным исковым требованиям, основанным на данных БТИ, почтовый адрес объектов недвижимости: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, дом 5 корп. 2, номер помещения II, номер м/м по БТИ, комнаты, общая площадь кв.м. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, оплатил стоимость машиномест в полном объеме. Однако право собственности на машиноместа не зарегистрировано в едином государственном реестре прав.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Согласно ст. 16 данного закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Судом установлено, что фактически между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, обязательства сторон по исполнению договора исполнены, дом-новостройка построен, введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, д. 5, корп. 2.

В связи с чем суд считает, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание иска в указанной части не нарушает ни чьих прав и интересов, в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. 6-░ ░░░░░░░░░░, ░░░ 5 ░░░░. 2, ░░░░░ ░░░░░░░░░ II, ░░░░░ ░/░ ░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░.   (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░, ░░. 6-░ ░░░░░░░░░░, ░░. 7, ░░░░. 8, ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ -1░ ░░░░░ ░░ 2).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░