Решение от 12.05.2022 по делу № 2-153/2022 от 20.04.2022

22RS0016-01-2022-000200-40

Дело № 2-153/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 г. с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева ФИО5 к администрации Бор-Форпостовского сельсовета Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шалаев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Бор-Форпостовского сельсовета Алтайского края об установлении права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в 2003 г. истец купил в СПК «Партизанский» здание склада за 31 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были уплачены, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Решение о продаже вышеуказанного имущества принималось на собрании сособственников земельных долей СПК «Партизанский», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что со стороны истца договор исполнен полностью, но продавец в нарушение ч.2 ст. 456 ГК РФ не передал документации необходимой для регистрации его права собственности на данный объект, поскольку данная документация не оформлена. Истцу для оформления права собственности необходимо признать право собственности. Все это время истец следил за данной недвижимостью, производил ремонт, убирал территорию от сорняков. Кроме того, истцом заказаны технические документы на указанное здание, которое в настоящее время изготовлены и представлены в виде технического плана. В данном документе указано, что здание находится по адресу: <адрес>А и имеет общую площадь 262,6 кв.м. Адрес данному зданию присвоен постановлением администрации Бор-Форпостовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание склада общей площадью 262,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>А.

Истец Шалаев В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель администрации Бор-Форпостовского сельсовета в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления глава администрации Бор-Форпостовкого сельсовета Новиков Е.Ю. просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Шалаева В.Н. исковые требования по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Как с достоверностью установлено в судебном заседании, истец, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность и открыто владеет недвижимым имуществом – зданием склада расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами.

Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шалаев В.Н. приобрел в собственность недвижимое имущество – нежилое здание –склад, которое принадлежало продавцу СПК «Партизанский» на праве собственности, числилось на балансе СПК «Партизанский», покупная цена по договору составила 41 000 рублей.

В соответствии с п. 1.1, 1.2 договора купли-продажи – продавец передает в собственность покупателя следующее недвижимое имущество – нежилое здание склад. Покупатель принимает в собственность указанное в договоре недвижимое имущество и обязуется оплатить его в соответствии с условиями договора. Цена продаваемого имущества составляет 41 000 рублей. Внесение указанной суммы было произведено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 41 000 рублей от Шалаева В.Н.

Как указано в п. 4.1.,4.2 договора - имущество считается переданным покупателю с момента подписания договора. Данный договор является актом приема-передачи недвижимого имущества.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ, продавец СПК «Партизанский» и покупатель Шалаев В.Н. выполнили условия по договору, договор подписан обеими сторонами, т.е. продавец передал здания склада, а покупатель его принял и оплатил покупную цену за данное нежилое помещение.

Кроме того, согласно выписки из протокола № собрания членов СПК «Партизанский» от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о продаже Шалаеву В.Н. здания склада, за 41 000 рублей был решен положительно (л.д. 6).

Постановлением администрации Бор-Форпостовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зданию склада общей площадью 262,6 расположенного по адресу: <адрес> Волчихинский муниципальный район, сельское поселение Бор-Форпостовский сельсовет, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>А.

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на объект недвижимости за Шалаевым В.Н. нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Шалаева В.Н.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░-░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ 1░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 262,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░