Решение по делу № 2-2359/2019 ~ М-2085/2019 от 07.11.2019

дело № 2-2359/19

УИД 16RS0038-01-2019-002992-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 декабря 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезниковой Натальи Владимировны к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Елабужский муниципальный район, ......, однако в свидетельстве о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Фактически ...... является частью жилого дома. Обратившись к ответчику с просьбой об изменении сведений по наименованию жилого помещения «квартиры» на «часть жилого дома» получили отказ. Просила суд признать ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, .......

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома ;
2) квартира, часть квартиры;
3)комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

    Судом установлено, что на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан № Ф19297 от 06.03.2007 года, истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: .......    Согласно техническому паспорту, принадлежащий истцу объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является частью жилого дома.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют.
    Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Трапезниковой Натальи Владимировны к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, .......

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... поставить на государственный кадастровый учет часть жилого дома, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, .......

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: