Решение от 24.10.2019 по делу № 2-5639/2019 от 08.10.2019

        Дело №2-5639/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску русаков дс к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

русаков дс обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Хомаза М.В. земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, в обоснование чего взял с нее расписку о проведении расчетов. На протяжении 15 лет владеет и пользуется участком как своим собственным, возвел на участке два строения: в 2005 году – двухэтажный садовый дом общей площадью 112 кв. м и пристройку к нему (сарай) общей площадью 18 кв. м. После приобретения участка истцом СНТ «Загорье» общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ приняло русаков дс в члены товарищества, он оплачивает членские взносы. Истец неоднократно обращался в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлениями о предоставлении данного участка в собственность, на что получал отказ в связи с тем, что первоначально участок выделялся Эксузян М.В. Между тем, ранее решением мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Эксузян М.В. на спорный участок прекращено, постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления ей участка № площадью 0,06 га в СНТ «Загорье» признано частично недействительным. До настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать свое право. Между тем, по данным ЕГРН титульные собственники участка отсутствуют. По изложенным основаниям, обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на участок ; 348 площадью 600 кв. м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Русаков Д.С. не явился, извещен, обеспечил участие представителя по доверенности Аркания А.В., который перед судом иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. явилась, против иска не возражала, оставив его разрешение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований – Управления Росреестра по Московской области и СНТ «Загорье» в заседание не явились, извещены в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ (л.д.48, 51, 55, 77). Об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец, являясь членом СНТ «Загорье» на основании решения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и владея участком № в его составе (л.д.22-23, 32-44), обращался в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о предоставлении данного участка в собственность бесплатно (л.д.15, 18), на что получил отказы, в том числе, по мотиву того, что испрашиваемый земельный участок согласно сведениям органа местного самоуправления имеет правообладателя – собственника эксузян мв на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-17, 19-20).

При этом, решением мирового судьи судебного участка № 234 Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Эксузян М.В. на спорный участок прекращено, постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления ей участка № площадью 0,06 га в СНТ «Загорье» признано частично недействительным (л.д.30-31).

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не имеет какого-либо зарегистрированного собственника (л.д.14).

Испрашиваемый истцом участок согласно выкопировке из территориального планирования СНТ «Загорье» водит в состав территории товарищества (л.д.29).

Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Русакова Д.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.10.2019 ░░░░.

░░░░░    -    ░.░. ░░░░░░░░