Решение по делу № 2-809/2018 от 06.03.2018

                                                                                                        Дело № 2-809/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2018 года                                                                              г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца Уколовой В.В.,

ответчиков Сергеева А.И., Сергеевой Е.П., Сидоровой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Сергееву А.И., Сергеевой Е.П., Сидоровой И.А., Сергееву Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Сергеева М.М. – собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире члены ее семьи – Сергеев А.И., Сергеева Е.П., Сидорова И.А., Сергеев Н.А., уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 75956 рублей 41 копейки. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 44084 рублей 22 копеек, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3601 рубля.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Уколова В.В. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков Сергеева А.И., Сергеева Н.А., Сергеевой Е.П., Сидоровой И.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72662 рублей 65 копеек, пени в размере 44084 рублей 33 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

    Ответчик Сергеев А.И. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения иска снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, пояснив, что после смерти его матери Сергеевой М.М., он является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.

    Ответчики Сергеева Е.П., Сидорова И.А. в судебном заседании выразили позицию, аналогичную позиции ответчика Сергеева А.И.

    Ответчик Сергеев Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

    Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    В судебном заседании установлено следующее.

    Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола заседания правления ТСЖ «Наш дом» от 28 февраля 2010 года.

    Собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ является Сергеев А.И.

    В указанной квартире значатся зарегистрированными: Сергеев А.И., Сергеева Е.П., Сидорова И.А., Сергеев Н.А., несовершеннолетний ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА рождения.

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период апрель 2014 года - март 2015 года, март 2016 года, июль 2016 года, октябрь 2016 года – ноябрь 2016 года, февраль 2017 года, июнь 2017 года в размере 72662 рублей 65 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 13409 рублей, отопление – 16623 рубля 51 копейка, ХВС – 5111 рублей 49 копеек, ГВС – 18015 рублей 37 копеек, водоотведение ХВ – 4887 рублей 05 копеек, водоотведение ГВ – 545 рублей 82 копейки, вывоз ТБО – 1379 рублей 40 копеек, электроснабжение – 10413 рублей 41 копейка, лифт – 2215 рублей 16 копеек, ТО ВДГО – 5 рублей 81 копейка, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1 рубль 94 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 54 рубля 69 копеек.

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиками он не оспорен и конррасчет ими не представлен.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками. оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

    Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    Учитывая, что Сергеев А.И. является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, то на него должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать:

    с ответчика Сергеева А.И. как собственника жилого помещения в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по содержанию жилого помещения в размере 13409 рублей;

    с ответчиков Сергеева А.И., Сергеевой Е.П., Сидоровой И.А., Сергеева Н.А. в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59253 рублей 65 копеек, в том числе: отопление – 16623 рубля 51 копейка, ХВС – 5111 рублей 49 копеек, ГВС – 18015 рублей 37 копеек, водоотведение ХВ – 4887 рублей 05 копеек, водоотведение ГВ – 545 рублей 82 копейки, вывоз ТБО – 1379 рублей 40 копеек, электроснабжение – 10413 рублей 41 копейка, лифт – 2215 рублей 16 копеек, ТО ВДГО – 5 рублей 81 копейка, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1 рубль 94 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 54 рубля 69 копеек.

    На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 44084 рубля 22 копейки. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчиков, до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Поскольку исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 2409 рублей, то есть по 602 рубля 25 копеек, с каждого.

    Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

    Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ - ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░ 2016 ░░░░ – ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13409 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ - ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░ 2016 ░░░░ – ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 59253 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ – 16623 ░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░ – 5111 ░░░░░░ 49 ░░░░░░, ░░░ – 18015 ░░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ – 4887 ░░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ – 545 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ – 1379 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ – 10413 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░ – 2215 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░ ░░░░ – 5 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1 ░░░░░ 94 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 54 ░░░░░ 69 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 602 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░